2021 년 12 월 31 일 충칭시 주택도시건설위원회 공식 홈페이지에 따르면 2020 ~ 2021 년 중앙도시 신축 상품주택 거래면 평균 가격의 2 배는 25820 원/평방미터, 대출 시간은 2022 년 1 월 1 일이다. 이는 2022 년 충칭시가 개인이 새로 구입한 고급 주택에 부동산세를 징수하는 시점이 평방미터당 25820 원이라는 것을 의미한다.
충칭 부동산세 징수 시범 지역은 유중구, 강북구, 사평댐구, 구룡파구, 대나루터구, 남안구, 북퇴구, 유북구, 바남구 등 주요 도시 9 구역입니다. 펑파이뉴스 기자는 조개껍데기 수색방 앱을 조회해 2021 년 12 월 9 일부터 12 월 22 일까지의 2 주 동안 유중구 해방비상권 신혼집 거래 평균 가격이 평방 미터당 26083 원이라는 것을 알게 됐다. 합경태부천정 주택을 예로 들면 단가는 약 33,000 원, 주력호형은 115 평방미터에서 236 평방미터 사이이며, 총가격은 한 세트당 약 420 만 ~ 770 만원이다. 게다가 강북구 새집 거래평균가격은 평방미터당 17798 원으로 링비가 4.5 포인트 하락했다. 사평댐구 새집 거래평균가격은 평방미터당 14974 원으로 링비가 2.8 올랐다.
중고주택 방면에서는 최근 일주일 (2021 년 12 월 24 일 -12 월 30 일) 유중구 해방비 부근의 중고주택 거래 평균 가격이 1,1593 원/평방미터, 강북구 중고주택 거래 평균 가격은 1,5388 원/평방미터, 사평댐 지역이다
에 따르면 "충칭시 인민정부 개정 LT; 충칭시는 일부 개인 주택에 대한 부동산세 징수세 개혁 시범 실시에 관한 잠정 방법 GT; 그리고 lt; 충칭시 개인 주택 부동산세 징수 관리 시행 세칙 GT; 결정 "(시 인민정부령 제 311 호), 2017 년 1 월 14 일부터 충칭 최초로 징수 대상에 포함된 주택은 1. 개인이 소유한 단독 상품주택이다. 2. 개인이 새로 산 고급 주택. 고급 주택은 건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신설 상품주택 거래면적 평균 2 배 (2 배 포함) 이상인 주택을 말한다. 3. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 새로 구매한 첫 번째 이상 일반 주택이 동시에 없다. 과세 범위에 포함되지 않은 개인 고급 주택, 여러 채의 일반 주택은 적시에 과세 범위에 포함될 것이다.
< P > < P > 2020 년, 충칭주성구 개인이 새로 매입한 고급 주택은 거래면적 가격이 19587 원/평방미터 이상에 달하는 주택을 가리킨다."결정" 은 과세 주택의 세금 계산 가치가 부동산 거래가격이라는 것을 분명히 했다. 조건이 성숙할 때 부동산 평가액을 세금 계산 기준으로 삼다. 단독 상품 주택과 고급 주택이 과세 범위에 포함되면, 새로운 규정이 없는 경우 재산권 변경 여부에 관계없이 세금 대상에 속하며, 세금 계산 거래가와 적용 세율은 더 이상 변경되지 않습니다. 과세 주택은 임대에 사용되며, 규정에 따라 부동산세를 징수하고, 더 이상 임대료 소득에 따라 부동산세를 징수하지 않는다.
세율면에서 단독 상품주택과 고급 주택건축면적 거래단가는 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품주택 거래면적 평균 3 배 이하의 주택으로 세율은 0.5 입니다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1; 4 배 이상 세율은 1.2 입니다. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 첫 번째 이상 일반 주택을 동시에 사들이며 세율은 0.5 이다.
과세 금액에 대한 계산 (1) 개인 주택세 과세 금액 계산: 과세 금액 = 과세 건축 면적 × 건축 면적 거래 단가 × 세율 (과세 건축 면적은 납세자 과세 주택의 건축 면적에서 면세 면적을 공제한 후의 면적). (b) 면세 면적 계산: 면세 면적을 공제하는 것은 가족 단위이며, 가족은 과세 주택 세트에 대해서만 면세 면적을 공제할 수 있습니다. 납세자가' 결정' 시행 전에 소유한 단독 상품 주택은 면세 면적이 180 평방미터이다. 새로 구입한 단독 상품 주택, 고급 주택, 면세 면적은 100 평방미터이다. 납세자 가정은 새로 매입한 과세 주택을 여러 채 보유하고 있으며, 선착순 과세 주택 계산에 대해 면세 면적을 공제한다.
충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인의 과세 주택이 모두 면세 면적을 공제하지 않는다.
"결정" 은 농민들이 택지에 지은 자택에 대해 부동산세 징수를 잠시 면제한다고 규정하고 있다. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 소유한 일반 과세 주택이 동시에 없다. 예를 들어 납세자가 충칭시에 호적, 기업, 근무조건이 있는 경우, 그해부터 세금이 면제되고, 이미 세금을 납부한 경우, 그해 이미 납부한 세금을 환불한다.