공사가 완료된 경우에는 집주인이 책임을 져야 합니다. 공사가 완료되지 않은 경우에는 공사 당사자의 책임입니다. 상세정보
높은 빌딩이 땅에서 솟아오르고 있으며, 현재 많은 도시들이 도시화를 가속화하고 있습니다. 때로는 프로젝트 진행을 따라잡기 위해 일부 개발자가 모퉁이를 돌기도 하며, 강한 바람으로 인해 건물의 품질이 노출될 수도 있습니다. 3월 6일, 허난 라디오와 텔레비전은 강풍으로 인해 정저우에 있는 한 고층 빌딩의 외벽 단열재가 넓은 지역에서 떨어져 나가고 아래층에 주차된 차량이 부서졌다고 보도했습니다.
이 건물의 외벽은 넓은 면적이 떨어져 나가며 벽의 내부 자재가 모두 노출됐다. 그리고 강한 바람으로 인해 내부의 단열재 일부가 날아갔습니다. 단열재가 땅바닥으로 날아가 현장은 엉망이 됐다.
건물 아래에는 주차장이 있는데, 이곳에는 많은 차들이 주차되어 있었습니다. 이들 차량 주변에도 검은 물질이 흩뿌려져 있었는데, 안타깝게도 상당수가 벽에 부딪혀 심각한 피해를 입었습니다. 내부자에 따르면 강풍이 지나간 뒤 보험사 직원도 현장에 달려가 조사를 벌였다.
이로 인해 인터넷상에서 열띤 토론이 벌어졌다. 일부 네티즌들은 건물의 품질이 강풍 직후에 감지돼 수동 검사보다 더 신뢰할 수 있다고 말했다. 엔지니어링 분야에 종사하는 또 다른 네티즌은 이제 에너지 절약 요구 사항이 엄격해지기 때문에 내부 및 외부 벽 단열 설계에 문제가 분명히 있을 것이라고 말했습니다. 5~10년 정도는 괜찮겠지만 20년 이상 지속된다면 말이죠. 30년, 교수형이 더 어려울 수도 있습니다.
지난 몇 년 동안 많은 부동산 프로젝트가 '품질 스캔들' 사건에 노출되었습니다. 이러한 문제 뒤에는 품질 감독의 허점이 있습니다. 일부 건물은 비교적 높게 지어져 있어 검수 시 직원들이 감히 올라가지 못하고 하부만 무작위로 점검해 전반적인 품질을 전혀 확인할 수 없었습니다. 건물에서 흔히 발생하는 문제
1. 벽 균열 또는 바닥 균열
벽 균열 및 바닥 균열을 포함합니다. 균열은 강도균열, 침하균열, 온도균열, 변형균열 등으로 구분되며, 그 원인으로는 재료의 강도부족, 구조물 및 벽체의 응력불균일, 인장강도 및 압출강도 부족, 건축물의 침하불균일, 건축자재의 품질 저하 등이 있다. 조적 후 건조가 불충분한 경우 등
2. 방수 불량으로 인한 누수
불완전한 방수 기술, 방수재 품질 불량 등으로 인해 지붕 누수 현상이 발생하고, 주방과 욕실에서 수평 누수가 발생합니다. 아래층의 수직 누수뿐만 아니라 다양한 파이프라인과 바닥 슬래브 사이의 연결부에서도 수직 누수가 더 흔하게 발생합니다. 장마철이나 부엌과 욕실에서 물을 많이 사용하는 경우 심각한 누수로 인해 사용자의 정상적인 생활에 영향을 미치고 바닥 장식이 손상되며 위층과 아래층 이웃 간의 관계에 영향을 미칩니다.
3. 건물이 기울어지거나 구조가 불완전한 경우
침하기간이 지나도 계속 가라앉는 현상이 발생하여 건물 전체의 강도가 저하됩니다. 충분하지 않고 구조가 불완전하고 하중 지지 시스템의 일부 또는 전부가 부족하여 건물이 강풍에 진동하거나 흔들릴 수 있으며 건물의 일부 또는 전체가 붕괴될 위험이 있습니다.
4. 벽이 속이 비어 있거나 심지어 벽 외피가 벗겨지고 있다
벽 내부의 각종 블록과 층의 연결이 좋지 않아 작용에 따라 빈 공간이 생긴다. 압력, 온도차 등으로 인해 벽이 움푹 패이게 되어 전체적인 내압성이 감소되고 표면 페인트층이 떨어지기 쉽습니다. 때로는 벽면 도장재료의 불량과 도장기법의 미흡으로 인해 중공이 형성되지 않을 경우 넓은 면적의 벽면 외피가 탈락되는 경우가 있습니다.
5. 문, 창문의 기밀성이 좋지 않고 변형이 있는 경우
어떤 문이나 창문은 설치 후 일정 기간 사용 후 기밀성이 떨어지거나 부분적인 재질 또는 전체적인 변형이 발생하는 경우가 있습니다. 문제는 심각한 경우 시야를 가리지 못하고, 바람과 비를 막아주지 못하고, 일부는 닫히지도 열리지도 못한다는 점이다. 위와 같은 문제가 발생하는 이유는 사용된 자재의 품질이 좋지 않거나, 목재가 충분히 건조되지 않았거나, 설치 후 습기의 영향을 받아 제작이 거칠기 때문입니다. 문과 창문의 품질 문제는 일반적으로 해롭지 않으며 부분적인 수리 또는 교체만 필요합니다.