최근 재산세 징수 문제가 모두의 관심을 끌었고, 재산세 징수 기준이 핵심 관심사다. 현재 우리나라 충칭과 지역에서는 시범사업을 진행하고 있습니다. 그렇다면 최신 충칭 재산세 징수 기준은 무엇입니까? 구체적으로 어떻게 규정되어 있습니까?
충칭에는 두 가지 유형의 재산세가 있습니다
1. 종가세: 원래 재산 가치에서 10~30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 재산. 세율은 1.2%입니다.
2. 임대료 기준 과세: 부동산 임대 소득을 기준으로 세금을 계산하는 경우 세율은 12%입니다. 그러나 개인이 시장 가격으로 임대하여 거주용으로 사용하는 주거용 부동산의 경우 재산세를 일시적으로 4%의 비율로 감면할 수 있습니다.
충칭시 개인주택 재산세 징수기준은 단독주택 및 거래단가가 충칭시 신규 건설 상업주택 평균 거래가의 3배 미만인 고급 주택이다. 최근 2년간 주요 시 9개 구의 세율은 0.5%이며, 3회(3회 포함)부터 4회까지의 세율은 1.2%입니다. 회) 이상 충칭시에 호적, 기업, 직업이 동시에 없는 자 개인이 두 번째 이상의 일반 주택(두 번째 세트 포함)을 구입하는 경우 세율은 0.5%입니다.
세금 징수 목적
(1) 시범 프로그램은 단계별 구현 방법을 채택합니다. 수집 대상에 포함된 첫 번째 주택은 다음과 같습니다.
1. 개인 소유의 단독 주택.
2. 개인이 새로 구입한 고급 주택. 고급주택이란 최근 2년 동안 주요 도시 9개 자치구의 건축면적 거래단가가 신축 상업용 주택 평균가격의 2배(포함) 이상인 주택을 말한다.
3. 충칭에 호적도 없고, 사업도 없고, 직업도 없는 개인이 구입한 2차(2차 포함) 이상의 신규 일반 주택.
신규구입주택은 '임시조치' 시행일 이후 구매한 주택을 말한다(신축 상업용 주택 및 기존 주택 포함). 신규 상업용 주택의 구입시기는 해당 주택이 위치한 부동산거래소유권등록센터에 매매계약을 체결하고 제출한 시점을 기준으로 하며, 기존주택의 구입시기는 양도 및 소유권이전 등기를 한 시점을 기준으로 합니다. 주택소유권 변경등록 절차가 완료되었습니다.
(2) 과세 범위에 포함되지 않은 고급 단독주택과 일반 다세대 주택은 조만간 과세 범위에 포함됩니다. 부동산에 대해 자세히 알아보려면 Soufun.com을 방문하세요.
세율
(1) 9개 지역의 단독 상업용 주택 및 고급 주택 건설 지역 거래의 단가 최근 2년간 주요 도시 지역의 평균 가격이 3배 미만인 주택의 경우 세율은 0.5%이고, 3배(포함) 이상 4배 이하인 주택의 경우 세율은 1%입니다. ; 4배 이상(포함)인 주택의 경우 세율은 1.2%입니다.
(2) 충칭에서 호적, 사업 또는 직업이 없는 개인이 두 번째 이상의 일반 주택(두 번째 세트 포함)을 구입하는 경우 세율은 0.5%입니다.
납부세 계산
(1) 개인 주택 재산세 납부.
과세금액 = 과세건축면적 × 건축면적 거래단가 × 세율
과세건축면적은 납세자의 과세주택 면적에서 비과세공제액을 공제한 금액을 말한다 영역.
(2) 면세 지역 계산.
공제되는 면세 지역은 가족 단위 기준입니다. 한 가족이 과세 대상 가구 1채에 대해서만 면세 지역을 공제할 수 있습니다.
이 조치 시행 이전에 납세자가 소유한 단독 상업용 주택의 경우, 새로 구입한 단독 상업용 주택 및 고급 주택의 경우 면세 면적은 180제곱미터입니다. 무료 면적은 100 평방 미터입니다. 납세자의 가족이 새로 구입한 과세 주택이 여러 채인 경우, 시간순으로 먼저 구입한 과세 주택부터 면세 면적을 계산하여 공제합니다.
충칭에 호적도 없고, 사업체도 없고, 직업도 없는 개인의 과세 주택에서 면세 구역은 공제되지 않습니다.
징수 관리
(1) 개인 주택 재산세에 대한 납세 의무는 주택을 취득한 다음 달에 발생합니다. 세금은 매년 부과되며, 1년 미만 납부할 세금은 월별로 계산됩니다.
(2) 개인 주택 재산세는 과세 대상 주택이 위치한 지방 세무 당국이 징수합니다.
(3) 납세자는 규정에 따라 세금을 진실하게 신고하고 관련 정보를 제공해야 합니다.
(4) 개인 주택 재산세의 징수 및 관리는 "중화인민공화국 조세 징수 및 관리법"의 규정에 따라 시행됩니다.