최근 성 주택과 도심건설청은' 하북성 도시 주택 발전' 제14차 5개년 계획 계획' (이하' 계획') 을 발표하고' 제14차 5개년 계획' 기간 전 성 도시 주택 개발과 관련된 중점 업무를 명확히 했다. 계획 기간은 2021-2025 년입니다.
< P > < P > < P > "계획" 은 "제14차 5개년 계획" 시기 전 성 주택 사업 발전이 새로운 상황에 직면했고, 새 시대 도시 주민들이 주택 수요에 대한 새로운 요구를 제기하고, 과학적으로 주택 발전 구조를 확정하고, 현재에 적응한다고 지적했다.
< P > 우리 성은 인민 중심의 발전 사상을 고수하고,' 주택불출' 포지셔닝을 견지하며,' 땅값 안정, 집값 안정, 안정기대' 목표 지향을 견지하고, 도시 주체 책임을 전면적으로 이행하고, 규제 정책의 연속성과 안정성을 유지하고, 부동산을 단기적으로 경제를 자극하는 수단으로 삼지 않을 것이다.
멀티 바디 공급, 멀티 채널 보안, 임대 및 구매 주택 시스템을 더욱 개선하고, 도시 재생의 구현을 가속화하고, 도시 거주자의 삶의 질을 향상시키고, 더 높은 수준과 더 높은 품질의 거주를 실현하며, 더 나은 삶에 대한 사람들의 열망을 충족시키고, 현대 경제의 강성과 아름다운 하북성을 전면적으로 건설하기위한 좋은 환경을 조성합니다.
주요 임무 * * * 9 가지 측면
"계획" 은 "제14차 5개년 계획" 기간 동안 우리 지방의 도시 주택 개발의 주요 임무를 명확히 하고, * * * 도시 주택 공급 시스템 개선, 주택 보안 시스템 개선, 부동산 시장 촉진에 관한 것이다
건전한 도시 주택 공급 시스템
임대 구매와 병행하는 도시 주택 공급 시스템을 개선하다.
상품 주택을 위주로 다층적이고 다양한 수요를 충족하고, 시장임대주택을 신규 시민의 주택 수요를 충족시키며, 정부 위주로 기본적인 주택 보장을 제공한다.
"하이엔드 시장, 중급지원, 로우엔드 보장" 이라는 차별화된 주택 공급 체계를 구축하고, 보통이 아닌 상품주택을 적당히 발전시키고, 중저가, 중소형 일반 상품주택을 중점적으로 발전시키고 있습니다.
< P > 주택 자원 배분에서 시장 매커니즘의 결정적인 역할을 잘 발휘하여, 144 평방미터 이하의 강수요 및 개선성 주택 구입층을 위한 일반 상품 주택 개발을 장려합니다.
적극적으로 주택 임대 시장을 육성하고, 중소형, 원룸 공급 비율을 증가시켜 다단계 주택 임대 수요를 충족시키다.
주택보장체계 개선
석가장, 진황도, 당산, 숑안신구 공세실 실물 공급 증가, 공세실 실물 및 임대보조금 지급 강화 지원.
공공 임대 입출, 후기 관리 메커니즘을 보완하여 서비스 관리 능력의 현대화를 촉진하다.
< P > 새로운 시민, 청년 주택난을 해결하기 위한 보장성 임대 주택 개발을 가속화하고,' 누가 투자, 누가 소유' 를 견지하며, 시장 매커니즘의 역할을 충분히 발휘하여 다중 주체 투자, 다중 채널 공급을 유도한다.
현실에서 출발하자고 고집하며, 도시 시책으로 입주 균형 원칙에 따라 보장성 임대 주택 공급을 실질적으로 늘렸다.
숑안신구 탐사 개발 * * * * 베이징의 비수도 기능 완화 이전 인원의 주택 수요를 충족하는 재산권실.
< P > 판자촌 개조 범위와 기준을 엄격히 파악하고, 재정적 감당력을 엄격히 평가하고, 도시시책, 지방제제, 힘대로 행하며, 과학적으로 판자촌 개조 계획의 규모와 개조 타이밍을 확정하다.
< P > 지원 인프라 건설 강화, 주변 환경 및 서비스 조건 개선, 초막재 주택과 동시 계획 건설, 동시 인도 사용.
부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진
시 정부는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 주체적 책임을 효과적으로 이행하고, 지방조건에 따라 도시정책을 시행하고, 시장 변화에 따라 분류 정밀 규제를 실시한다.
차별화된 주택 신용 정책을 보완하고, 주택 적립금 조정 정책을 최적화하고, 강건한 수요와 개선된 주택 수요를 지원한다.
현지 부동산 시장 운영 모니터링을 강화하여 원활한 시장 운영을 보장합니다.
성 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전 연석 회의 역할을 충분히 발휘하여 정보 * * * 향유 메커니즘을 확립하고, 각 부서는 기능분업에 따라 감독지도를 잘 한다.
토지 공급 메커니즘 개선, 부동산 금융 건전성 관리 구현, 각종 기관이 주택 구입' 계약금 대출' 성격의 업무를 전개하는 것을 엄금하며 각종 자금 위반이 부동산 시장으로 유입되는 것을 방지한다.
부동산 시장 권위 정보를 포괄적이고 정확하며 시기 적절하게 발표하고, 시장 상황과 규제 정책 조치를 정확하게 해석하며, 시장 이성적 발전과 시장 기대치를 적극적으로 유도한다.
건전한 감독 연계 메커니즘을 수립하고, 부동산 개발 등 전 과정에 대한 감독을 강화하고, 신용제한감독을 강화하고, 법에 따라 위법행위를 엄중히 조사하여 처리하다.
부동산 시장 질서를 규제하는 특별 조치를 실시하여 시장 환경을 더욱 정화하다.
적극적으로 주택 임대 시장 개발
< P > 국가 발전 주택 임대 시장 정책 요구 사항과 우리 성의 실태를 결합하여 구역, 분류, 단계별 원칙에 따라 자격을 갖춘 인구가 순 유입되는 대도시와 랑방시 발전에 초점을 맞추고 주택 임대 시장을 육성하다.
부동산 개발 기업, 중개 기관, 부동산 서비스 기업이 주택 임대 업무를 확대하도록 독려합니다. 부동산 개발 기업이 건설된 주택을 이용하여 임대 업무를 전개하고, 임대와 병행 모델로 전환하도록 지원하다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발) 개인이 법에 따라 자신의 주택을 임대하도록 장려하다.
< P > 여러 채널을 통해 임대 주택의 효과적인 공급을 늘리고, 도시 재고 주택, 토지 공급 등 실제 상황을 충분히 고려하며, 공실률이 높은 경우, 사회 유휴주택 활성화를 위주로 신설을 줄인다.
임대 주택 정책 지원 확대.
파일럿 선행을 고수하고 시장 주체 육성, 주택 동원, 시장 감독 등에서 복제할 수 있는 경험적 관행을 탐구하다.
주택 임대 시장 감독을 강화하고 기업 경영관리를 규범화하다.
< P > < P > < P > < P > "제14차 5개년 계획" 기간 동안 2000 년 말 이전에 건설된 도시 낡은 동네는 6755 개로 주민 125 만 가구, 주택 건축 면적 1 억 4 천만 평방미터, 총 투자 260 억 원
도시나 현성 (성관진) 건설 연대가 이르고, 부실한 부실관, 시정지원 시설이 미비하고, 지역사회 서비스 시설이 부실하고, 주민개조 의지가 강한 주택단지 (단동 주택 포함) 를 중점적으로 개조하다.
국유기업사업단위, 정부에 이양된 군 정년퇴직 간부 주택단지, 군 소속 도시 낡은 동네는 속지 원칙에 따라 현지 도시 낡은 동네의 개조 범위에 포함됐다.
과학편성 개조 계획 및 연간 계획, 과학개발 낡은 동네 개조 방안, 적절한 노화 개조 및 시설 건설 강화, 거리 집행 주체인 낡은 동네 개조 운영 메커니즘 구축, 의사 결정 * * * 계획, 개발 * * * * * 건설, 건설 * * * * 관리
적극적으로 중촌 개조 추진
사회 각 방면의 적극성을 동원하여, 중촌 촌민의 생활 환경 개선 및 개선을 가속화하고, 도시의 용모와 이미지를 개선하다.
2021 년 말까지 전성 도시 건설구가 개조되지 않은 459 개 중촌 모두 개조를 시작했고,' 제14차 5개년 계획' 기말에 도시 건설구 내 모든 중촌 개조 임무를 완수했다.
< P > < P > 중촌 안치주택 프로젝트 목록 관리 제도를 성실히 집행하여 안치주택 공사가 순조롭게 추진되도록 보장하고, 연간 계획에 포함돼 제때에 착공하고 착공 후 3 년 이내에 완공한다.
높은 출발점 계획, 높은 표준 설계, 높은 품질 구현, 품질과 품위를 중시하고, 용적률을 엄격하게 통제하고, 양질의 공사를 건설하고, 공사를 안심시켜 새로 건설한 주거 지역이 도시의 전반적인 풍모와 조화를 이루도록 한다.
역사문화구, 역사건물, 고목명목 보호에 중점을 두고 지역문화를 이어가고 전승한다.
주택 품질과 서비스
주택 공간 레이아웃의 합리성을 종합적으로 향상시키고, 도시 갱신, 재고 토지 재개발, 일치하는 주택 건설, 주거 균형 발전을 촉진한다.
주거 지역 규모를 합리적으로 결정하고, 블록 개발을 장려하고, 건물 높이, 건물 밀도 및 용적률을 엄격하게 통제하고, 지역 사회 생활 시설 배치를 최적화합니다.
신설 주택 프로젝트 5-10 분 생활권 요구 사항 및 완전 주거지역 건설 기준 시행, 보조시설 건설 추진.
주택과 경관 환경 설계를 최적화하고 중소 도시는 새로운 초고층 건물을 엄격히 통제하고 현성 주택은 다층 위주이다.
역사 문화 유적, 경관 보호 강화, 역사 건물을 함부로 철거하지 않고, 전통 민가를 철거하지 않고, 지형지모를 파괴하지 않고, 오래된 나무를 자르지 않는다.
건설 공사 품질 안전 관리 제도를 개선하다.
주택의 지능형 건설을 추진하다.
부동산 서비스 표준화 관리 강화, 당 건설 선도 강조, 부동산 관리를 지역사회 통치 체계에 전면적으로 통합
주택 디지털 감독 및 서비스 촉진
주택 임대 시장 서비스 시스템, 부동산 거래 감독 및 시장 모니터링 시스템, 부동산 관리 시스템, 주택 유지 보수 자금 감독 시스템, 부동산 프로젝트 관리 시스템, 주택 거래 네트워크 기록 네트워크 시스템 등의 기능을 가속화하고 모니터링 메커니즘을 개선하며 부동산 전체를 강화합니다
주거 지역 디지털 서비스 추진, 정보화, 네트워킹 및 지능형 기술 애플리케이션 가속화, 지능형 커뮤니티 구축, 조화로운 커뮤니티 구축
주택 적립금 감독 체계를 개선하고 자금 사용 정책을 최적화하며 수요측만 지원하는 것에서 공급과 수요 양쪽에서 양방향 힘으로 전환하여 주택 문제 해결을 촉진합니다.
주택 적립금 서비스' 성간 통관' 을 추진하여 서비스 민생 수준을 높이다.
주택 사용 안전 정상 규제 메커니즘을 수립하고 개선하여 주택 사용 전 수명 주기 관리를 강화합니다.
주택산업 녹색화 추진
건축분야 탄소피크, 탄소중립 실행.
안전 내구성, 건강, 편안함, 생활 편의, 자원 절약, 환경 거주에 대한 표준 요구 사항에 따라 별 녹색 건물 설계, 시공, 운영, 관리를 규제합니다.
는 거의 제로 에너지 건축 공사를 적극 발전시켜 전 분야, 전체 라이프 사이클 산업 협력 지원을 추진한다.
숑안신구 제로 에너지 건축 핵심 시범구와 석가장, 보정, 당산시 제로 에너지 건설 산업 시범기지를 육성하다.
"제14차 5개년 계획" 말까지 전성 누적 건설은 거의 제로 에너지 건축 면적이 약 1340 만 평방미터에 달한다.
건설 엔지니어링 설계, 건설, 수락, 운영 및 유지 관리를 위한 정보 표준 시스템을 구축하여 엔지니어링 정보의 효과적인 관리 및 * * * 를 실현할 수 있습니다.
강철 조립식 주택 건설을 중점적으로 추진하는 조립식 건물을 개발하다.
친환경 건축 자재 보급 및 적용 확대, 친환경 자재 재활용 강화, 건설 폐기물 감축 촉진
건축노동용제도를 개혁하고 전문화, 전문화, 기술화 건설산업 노동자 팀을 훈련시켜 새로운 시대의 건축인재 팀을 양성한다.