계속 즐겁게 지내세요! 어떤 환경이 좋은지, 어떤 수도인지 등등! 다 헛소리야. 성과를 통해 본질을 살펴보면 인촨은 경제가 덜 발달하고 인구도 적은 작은 도시이다. 요즘은 경제도 좋고 교육도 좋다고 다들 웨하이로 향하고 있어요. 그래서 집값이 8000정도 되더라구요. 이제 인촨(Yinchuan)의 대부분의 사람들은 주택 가격이 상승하기를 바라고 있습니다. 한 가지 문제만 설명할 수 있습니다. 인촨(Yinchuan)의 대부분의 사람들은 집을 한 채 이상 소유하고 있습니다. (인촨에는 돈이 있는 집이 많이 있습니다. 돈이 없는 사람들은 이미 대출을 받아 집을 샀습니다. 나머지는 소위 가난한 사람들입니다. 그들은 지금 집을 살 여유가 없습니다. 당신은 여전히 그들이 집을 살 수 있기를 바랍니다. 미래에 집값이 오르면 집을 살 수 있을 것입니다.) 따라서 지역 주민들은 더 이상 주택이 부족하지 않습니다. 인촨 경제는 어떻게 외부인을 끌어들일 수 있습니까? 아니면 환경? 아니면 고용조건이나 임금? Yinchuan은 어떤 점을 달성했나요? 은시고속철도가 완공되면 다른 지역의 인구도 늘어날 것이라고 생각하는 분들도 계시는데, 동시에 시안의 부동산 가격도 함께 확인해 보시기 바랍니다. 인시 고속철도가 완공된 후가 두렵습니다. 인촨 출신의 많은 사람들이 시안에서 집을 구입하고 시안으로 이주할 것입니다. 결국 인촨(Yinchuan)과 시안(Xi'an)의 차이점은 무엇입니까? (예를 들어 시안에는 100개 이상의 대학이 있으며 매년 졸업생의 20%가 졸업 후에도 남아있습니다.) 시안의 미래 인구 증가는 정말 강력합니다
금융 종사자로서, 저는 인촨의 미래에 대해 깊이 이해하고 있습니다. 주택 가격이 낙관적이지 않다면 앞으로도 주택 가격이 상승할 가능성은 거의 없습니다.
현재 인촨 지역 주택 가격 상승은 여러 가지 '나쁜' 요인에 의해 촉발되고 유혹을 받고 있기 때문에 오래 지속될 수 없는 비합리적인 상승 현상이다. 더욱이 주택 가격 상승은 수요에 의해 좌우되기도 하고 경제 발전에 의해서도 영향을 받습니다. 도시의 경제 발전은 해당 도시의 주택 가격 상승의 주요 원동력입니다.
인촨에는 이 두 가지 요소가 전혀 없습니다. 첫째, 인근 중웨이의 고속철도만큼 좋지 않습니다. 경제도 좋지 않고 근처의 우중(Wuzhong)시나 스즈이산(Shizuishan)시만큼 발전했습니다. 사람들은 집을 사러 인촨(Yinchuan)에 갈 필요가 없습니다. 인촨 지역의 인구 유입은 앞으로도 그리 크지 않을 것이 분명하며, 주택 가격 상승을 촉진할 동기도 부족할 것입니다. 둘째, 기타 비정상적인 영향으로 인해 인촨(銀泉)의 주택 구입이 비합리적으로 증가했습니다. 이는 전국 성 수도 중 공실률이 상대적으로 높은 도시로, 인촨의 모든 가구에는 주택이 4~5채 있다는 농담도 있습니다. , 주택 가격도 높으며 가격에 시장이 없으며 앞으로도 주택 가격이 다시 오를 가능성은 낮습니다. 셋째, 북서부의 내륙 지방수도로서 경제가 낙후되고 관광자원이 부족하여 단지 인구에만 의존하여 주택구입 수요를 늘리는 것은 거의 불가능하다. 지역.
위 요인들에 따르면 향후 인촨 주택 가격 상승은 기본적으로 불가능하며, 하락 추세도 있을 수 있다.
인촨(은천) 집값에 대한 질문을 보고 답을 하고 싶었습니다.
인촨 주택 가격은 계속 오를까? 어느 단계, 특정 지역에서 상승할 수도 있다고 생각하지만, 거짓 상승이나 숏 푸시 가능성도 배제할 수 없습니다. 집값이 오르고 있는데도 “비가 오는데 엄마가 결혼하고 싶다”는 것처럼 국민이 이를 막지 못하고 있다. 하지만 이는 재앙이 아니며 정부가 완전히 통제하고 관리할 수 있습니다. 그렇다면 인촨 지역의 주택 가격 상황은 어떠한가요?
인촨시는 닝샤회족자치구의 성도이지만 결국 인촨은 북서쪽에 위치해 있고 외진 내륙 3선 도시이다. 도시 면적이 작고, 인구가 많지 않으며, 교통이 낙후된 실정입니다. 그러나 최근 몇 년간 인촨의 주택 건설이 급격히 증가했으며, 완성된 주택의 공실률이 여전히 높아 거리를 가득 메우고 있습니다. 인촨에서는 1인당 아파트 4, 5채면 충분하다고 농담한 적이 있습니다. 도시의 매력은 주택의 숫자가 아니라 그 도시의 종합적인 지표와 행복지수에 있습니다.
인촨의 교통 상황은 전국에서 교통 체증이 가장 높은 도시 중 하나입니다. 기본적인 교통 문제도 해결하지 못하는 도시를 상상해 보면 다른 얘기를 하면 우울하지 않을까? 최근 악재로 인해 집값이 오르고 있지만, 오래갈 것 같지는 않습니다. 국가의 주요 정책이 결정되었기 때문에 주택은 투기용이 아닌 거주용으로 잇따라 규제정책을 도입했고, 집값을 낮추는 것이 대세다. 많은 경제학자들은 3선 및 4선 도시의 주택 가격은 하락할 수만 있고 상승할 수는 없을 것이라고 예측합니다. Jack Ma, Li Ka-shing, Cao Dewang과 같은 대기업들은 주택 가격이 상승하지 않고 하락할 것이라고 예측합니다. 인촨 주택 시장의 실제 상황도 '집은 있지만 시장이 없다'는 것이다. 주택 시장은 부진하고 매매도 부진하다. 집 몇 채를 손에 쥐고 부동산 투기로 큰돈을 벌려고 한다면, 장래에 구렁텅이에 빠져 끔찍한 추락을 겪게 될 수도 있습니다.
그러므로 우리는 최근 주택가격을 끌어올리고 부동산 투기를 조장하는 인촨의 불건전한 추세를 경계하고 속지 말아야 합니다. 또한, 책임 있는 지방자치단체는 주택에만 의존하여 GDP를 늘리고 지원하는 것이 아니라 실물경제 활성화에도 힘써야 한다고 믿습니다. 인촨에 인접한 오중과 시즈이산은 서로 50~60km 떨어져 있습니다. 만약 가족을 버리고 인촨에 집을 사려고 이사를 하게 된다면, 평화와 편안함, 편안함을 포기하고 혼잡하고 시끄러운 삶을 살게 된다면 후회하게 될 것입니다. 그리고 불편한 삶. 조금 더 멀리 있는 중웨이 고속철도가 연결되어 있어 닝샤는 대도시가 아니며 닝샤의 여러 도시가 같은 도시로 연결되어 있어 빠르고 편리합니다. 따라서 인촨에서 집을 구입하는 것이 반드시 필요한 것은 아닙니다. 사람들이 선호합니다. 게다가 주택 가격 수준은 사람들의 소득과 밀접한 관련이 있어야 합니다. 일부 사람들은 인촨의 주택 가격이 10,000위안을 넘어야 한다고 말합니다. 현지 주민들의 소득이 얼마나 되는지 아십니까? 인촨 주변 시현에서는 대부분의 사람들이 인촨에 집을 사서 여가를 보내고 있고, 다른 사람들은 다른 곳으로 출근하지만 아무도 살지 않는 빈 집을 유지하고 있어 매우 우울합니다. 그러니 남의 말에 속지 말고 자신의 의견을 갖고 자신의 필요에 따라 합리적으로 집을 구입하세요.
닝샤(寧夏), 아름다운 모래호수
인촨(銀泉)은 6개 행정구역을 관할하는 3선 도시로 총(상주) 인구는 225만명이다. 가격은 도시마다 다르며 중심 도시의 가격이 더 높습니다. 인촨(Yinchuan)의 부동산 시장을 살펴보겠습니다.
인촨(Yinchuan) 주택 가격 추세
지난 1년 동안, 인촨(Yinchuan) 주택 가격은 계속해서 상승했습니다. 2019년 8월 신규 프로젝트의 기준 가격은 6,787위안으로 연초 가격 5,952위안보다 14% 증가했다.
중고주택 - 지난 1년간 중고주택 가격이 계속 상승세를 보이고 있습니다. 2019년 8월 기준 가격은 5,375위안으로, 연초 가격 5,194위안보다 3.5% 증가했으며, 전년 동기 대비 6.14% 증가했습니다.
인촨의 주요 도시 지역에는 일부 부동산이 평균 가격을 기준으로 분포되어 있습니다.
2018년 인촨의 경제 발전
종합 데이터에 따르면 인촨의 경제 펀더멘털은 전국 평균보다 높지만 선진국으로 간주되지는 않습니다.
스님은 인촨 주택 가격이 주로 안정되고 변동될 것이라고 믿고 있습니다.
종합적으로 보면 인촨 주택 가격은 주로 안정과 변동이 있을 것입니다. 이는 또한 인촨시의 주요 부분이기도 합니다. 정부 책임의 장기적인 통제 메커니즘에 대한 요구 사항.
위 속성 데이터는 참고용입니다.
읽어주셔서 감사합니다!
상승세는 불가피한데 최근 주목해 보신 적이 있으신가요? 인촨(Yinchuan)의 현재 토지 가격은 평방 미터당 4,200위안, 건설 비용은 평방 미터당 4,000위안, 개발자가 벌어야 하는 돈을 더해 향후 새로 개발되는 프로젝트의 가격은 평방 미터당 10,000위안 이상입니다. 평방미터. 위의 친구가 도시 남쪽에 3,000 ~ 5,000 위안의 집이 있다고 말하는 것을 보았습니다. 정말 이해하십니까? 올해 춘절 이후 시내 남부 류판산로 북쪽 집값은 5,200달러를 넘지 않습니다.
집값 하락은 바보의 꿈입니다. .집값은 점진적으로 상승할 것이다. 부동산 프로젝트는 최초 토지 구입, 설계, 시공, 매각, 구입, 부동산 증명서 발급, 열쇠 수령까지 몇 단계를 거치나요? 모든 링크의 비용이 오르고 있습니다... 저는 단지 이주노동자일 뿐이라 다른 것에 대해 언급할 자격이 없습니다. 건축 자재가 상승하고 있죠? 철근, 사각목재, 거푸집, 강관, 콘크리트, 외벽단열재, 방수재 등. 건설비가 계속 오르나요? 감독, 환경 보호, 표준화된 운영, 노동 임금, 건설 기계... 다른 측면에 대해서는 아는 바가 많지 않으며 말도 안되는 이야기를 할 자격이 없습니다. 몇 가지 예를 들자면 정부에 대해서는 이야기하지 않겠습니다. 지난 몇 년간 제가 참여한 프로젝트는 Shimao Yuehai의 주택 가격을 직접 확인하는 것이었습니다. 당시 환경 보호를 위해 부과된 벌금은 수백만 달러에 달했고 환경 보호 및 표준화에 투자된 장비와 노동력도 있었습니다. 그린란드 센터의 300m 길이 건물 2채는 건설 규모가 수백만 달러에 달했다. 타워크레인 임대료는 월 40만위안이다. 각 건물에 4개의 대형 타워크레인이 있고 그 옆에 있는 보조크레인과 주변 보조건물은 당분간 포함되지 않습니다.) 제가 지금 일하고 있는 건설현장인 중국해외연호원은 작업을 위해 들어왔습니다. 11월 1일에 했지만 환경보호 부적격, 공사현장 표준화 미적분 등으로 인해 시정을 위해 보름간 중단되었고, 겨우 하루 이틀 정도 통과한 후에야 작업을 재개할 수 있다고 합니다. 점검 지난 반달 동안의 수리 자금이 200만 달러를 초과했습니다. 단지 5개 건물만이 개장되었고, 나머지 8개 건물은 아직 이전되지 않았습니다.
오랫동안 이야기한 끝에, 양털은 양에서 나온다고 말하고 싶습니다. 보통 사람들이 사는 것은 단지 집이 아니라 땅이 경매될 때까지 많은 일을 거쳐야 합니다. 구매자가 열쇠를 얻을 때까지 많은 링크가 있고, 각 링크의 비용은 해마다 증가하고 있으며, 결국 이 모든 것은 주택 구매자가 지불해야 합니다. 그래서 저는 주택 가격 하락은 환상이라고 말합니다. 개발자가 너무 영리해서 테이크아웃 비용을 지불하려고 하지 않는 한 주택 가격은 점진적으로 상승할 것입니다. 이는 비용 수준과 개발자의 마음에 달려 있습니다.
닝샤의 맑은 물과 파란 하늘을 보며 무엇을 하시나요? 부동산은 아마도 가장 깨끗하고 환경친화적인 프로젝트일 것이며 이것이 일반적인 추세입니다. 얼마나 올라갈지는 장담할 수 없지만, 적어도 내려갈 일은 없을 것입니다. 그러나 과거와는 다른 잔혹한 현실이 있다. 즉, 현재와 미래의 집값이 오를 여지를 거의 모두 개발업자들에게 쥐어짜고 있다는 것이다. 즉, 일단 집이 서민의 손에 넘어가면 감정의 여지가 극도로 제한되거나, 심지어 예전과 달리 가치가 하락하더라도, 서민들이 필사적으로 안고 있는 담보대출 뒤에는 여전히 집의 감정의 여지가 있다는 것입니다. , 희망사항이라고 볼 수 있습니다. 부동산 개발업자들이 외치는 집값은 계속 오르고, 집값도 하락하는 지금, 집을 사는 것이 필수가 될 가능성이 크지만, 돈이 드는 당혹스러운 '게임'이 될 것이다. 하하, 비간의 상심을 생각하면 겁이 나네요...
우선 인촨시는 젊은이들에게 유리한 곳도 없고 취업 기회도 없습니다. 현재 주택 가격은 인촨시 사람들의 급여가 3000~4000위안 이상으로 감당할 수 없습니다. 도시 남쪽의 주택 가격은 6000위안 이상이고, 도시 북쪽의 신개발 주택 가격은 8000위안이 넘습니다. 내 월급으로 무엇을 살 수 있나요? 개발자 일부 고소득층과 함께 복사하세요