1. 중고 주택 판매에는 더 이상 공증인이 필요하지 않습니다.
기존 주택 매매 계약 등록 절차를 처리할 때 당사자는 공증을 제공할 필요가 없습니다. 당사자는 기존 주택 매매 관련 업무를 처리하기 위해 온라인 서명 지점에 신청하거나 각 부동산 거래 센터 홀에서는 온라인으로 자유롭게 서명할 수 있습니다. 신청 시 각 온라인 서명 지점은 당사자에게 공증을 강요하거나 공증 수수료를 부과하지 않습니다.
2. 중고 주택 거래를 먼저 확인해야 합니다.
2016년 8월 1일부터 충칭 주요 도시 5개 구 및 전국 차원의 중고 주택 신청이 가능합니다. 개발(리조트) 구역 모든 부동산 거래는 부동산이 공개되고 거래 절차가 완료되기 전에 먼저 부동산의 진위 여부를 확인해야 합니다. 검증제도 도입은 중개시장의 허위등록, 모델룸 등 부정행위도 줄이는 데 도움이 될 것이다.
(1) 주택 증명서에 포함된 주택 소유권 증명서 번호/부동산 증명서 번호 및 권리자가 부동산 목록이나 부동산 파일 및 기타 자료에 기록된 정보와 일치하는지 확인합니다.
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( 2) 해당 주택에 압류, 이의신청 등 거래제한정보가 있는지 확인
(3) 위치, 건축면적, 계획 등 기본정보를 확인한다. 집 이용.
법적 근거:
"개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 중화인민공화국, 재정부, 국가 세무국의 통지" 1. 개인은 2년 미만 주택 구입 외부 판매의 경우 사업세 전액이 부과되며, 개인이 구입한 지 2년(2년 포함) 이상인 일반 주택을 판매하는 경우에는 사업세 전액이 부과됩니다. 매매소득에서 주택 구입가격을 뺀 금액, 개인이 2년 이상(2년 포함) 구입하는 금액에서 외부인에게 판매하는 일반 주택은 사업세가 면제됩니다.