현재 보유하고 있는 선샤인 보르도 타운이 다싱구 차이위 타운에 위치해 있는지 확인하세요. 현재 커뮤니티 평균 중고 거래 가격은 32,000원입니다.
일반적으로 현재 주택의 투자가치를 볼 때 정책, 교통, 산업, 개발자의 토지 취득 등의 측면에 주목하게 됩니다.
정책: 정책은 계획을 의미합니다. 다싱구의 현재 계획에는 난청 계획, 뉴미디어 산업단지, 수도 제2공항이 포함됩니다. 보더진이 위치한 차이위진은 다싱과 퉁저우의 교차점에 있어 현재 정책의 영향을 덜 받고 있다.
교통: 사실 보르도 시내 교통은 꽤 괜찮습니다. 지하철은 없지만 북경-천진 고속도로가 바로 옆에 있어 시내 진입이 편리합니다. 하지만 지하철 계획은 없습니다. 어제 말씀하신 17호선은 북쪽 창핑미래과학기술도시에서 출발해 남쪽 이좡제2운하 근처에서 끝납니다. (미래과학기술도시 북구 - 이좡역 남쪽) 보더진에서 차로 약 20km 정도 거리가 꽤 멀다.
산업: 보더(Bodor) 마을은 이좡(Yizhuang)과 랑팡(Langfang) 사이에 위치하고 있으며 남쪽에는 자동차 산업 단지가 계획되어 있어 이곳으로 일정한 유동 인구가 유입될 것입니다.
개발자들은 토지를 취득했습니다. 2015년에 베이징 Xingchuang은 Caiyu Town의 01-004 부지를 NT$7,303에 취득했고, Yinghai Town은 같은 기간에 NT$16,000에 토지를 취득했으며 Daxing Huangcun Green Land는 토지 47,000. 일반적으로 주변 지역에서 새로 취득한 토지의 가격은 해당 지역의 평균 가격에 영향을 미칩니다. Caiyu Town의 땅값 자체는 높지 않습니다 (일반적으로 주택 가격은 땅값의 2.1 배로 개발자의 정상적인 범위입니다). 지난 2 년 동안 새로운 토지 취득이 없었기 때문에 정상적인 것입니다. 지역 가격은 아직 오르지 않았습니다.
일반적으로 현재 보르도 소도시의 평균 가격은 3만 위안이 넘는 수준으로 정상 범위에 속한다.
대체 판매 의사에 대해서는 먼저 이 집을 판매한 후 총 예산이 얼마나 될지 고려하는 것이 좋습니다. 두 번째 주택을 소유하고 있는 경우 필요한 계약금은 80%입니다. 예를 들어 총 가격 예산이 300만 ~ 400만 달러인 경우 현재 고려할 수 있는 투자 지역은 Fangshan Doudian입니다. 물론, 좀 더 추가하고 싶다면 다른 영역도 고려해 볼 수 있습니다.