분양주택 자금 횡령 < P > 제 시간에 납부할 수 없는 < P > 반평생 저축한 저축 < P > 불량개발업자에게 돈을 받고 달리는
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지안에서 < P > 앞으로 이런 일이 쉽게 일어나지 않을 것이다. < P > 는 1 월 15 일부터 < P >' 지안시 도심구 분양주택 분양자금 감독 방법 (시범)' < P > 가 정식으로 < P > 분양주택 분양자금 감독 업그레이드를 실시한다! < P > 는 지난 p>11 월 2 일 우리 시에서 기자회견을 열고' 지안시 도심 분양주택 예매 자금 감독 방법 (시범)' 을 발표해 예매 자금 감독 업무를 최적화하고 개발기업 자금 흐름 압력을 완화하며 자금 활용도를 높이고' 땅값 안정, 집값 안정, 안정기대' 목표를 달성하며 추진했다.
"방법" 의 구체적인 내용은 무엇입니까?
한번 봅시다! < P > (1) 규제 기간 < P > 에 대해 프로젝트부터 예매부터 프로젝트까지 주택 초기 등록을 완료하고 구매자가 일방적으로 부동산증을 처리할 수 있을 때까지 예매한다. < P > (2) 감독계좌 설립 정보 < P > 는 원래 기업이 감독계좌 설립을 선택한 상태에서 건설국이 일부 은행에 감독총계좌 설립을 선택한 것으로 바뀌었다. 총계좌 아래에 3 급 가상 하위 계좌를 설치하여 각각 개발 프로젝트, 건물, 방 번호에 대응한다. 예매금은 개발 프로젝트 가상 하위 계좌를 통해 계상된 후 실체 감독 총계좌로 통일되어 있으며, 동시에 예매 대금을 해당 건물, 주택 번호 가상 하위 계좌에 분류하여 대좌를 설립하여 자금 감사 지불의 근거를 제공한다. < P > (3) 예매자금 예금에 관한 < P > 예매자금은 예금, 계약금, 할부, 일회성 지불, 은행 담보대출, 적립금 대출, 전체 인테리어 등을 포함한 감독 계좌에 직접 전부 예금해야 한다. 자금이 사실대로 계상되도록 하기 위해서,' 방법' 은 주택 구입 계약 신고를 할 때 관련 입금 증명서 자료를 제공해야 한다고 규정하고 있다. < P > (4) 규제 방법 및 한도에 관한 < P > 프로젝트는 당 단위로 감독하고 당 단위로 자금을 조달한다. 감독 자금은 중점 감독 자금과 비중요 감독 자금으로 나뉘며, 중점 감독 자금은 보유 자금이고, 비중점은 가용 자금이다. 프로젝트는 건설 진도에 따라 다른 중점 감독 자금의 비율을 설정한다. "방법" 은 건설 진도 노드를 더욱 과학적으로 세분화하고, 가공물실과 전체 인테리어실을 분류하고, 상업종합체와 판자재 프로젝트에 대한 우대 지원 정책을 늘렸다. < P > 새로운 방법 시행일 이전에 예매 허가증을 발급한 건물은 낡은 방법으로 집행된 것으로 알려졌다. 방법 시행일로부터 예매 허가증을 새로 취득한 건물은 새로운 방법에 따라 집행된다. 주택 구입자에게 부동산증을 처리하라고 통지하면 규제 해제를 신청할 수 있습니다. 단, 위반 문제가 처리되지 않았거나 불만이 제대로 처리되지 않은 경우는 예외입니다. 만약 감독부, 개발기업, 감독은행, 관련 기관이' 방법' 관련 요구 사항을 위반하면 그에 상응하는 책임을 져야 한다. < P > 여러분이 관심을 가지고 있는 몇 가지 문제 < P > 편작도 여러분을 위해 정리했습니다. < P > 질문: 새로운 규제 방법을 묻는 것이 낡은 방법보다 어떤 차이점과 장점이 있습니까? < P > A: 새로운 규제 방법은 기존 방법보다 5 가지 장점이 있습니다. < P > (1) 새로운 방법은 온라인 자금 감독 시스템을 사용하여 감독하며, 기존 방법보다 수동 오프라인 감독 업무 효율이 높고, 자금 수집, 분할이 더 명확하며, 지불 회계가 더 정확하며, 기업의 "왕복" 횟수가 줄어듭니다. < P > (2) 새로운 방법은 과거 프로젝트 단위로 자금을 감독해 프로젝트 건물 단위로 감독하도록 조정했다. 새로운 방법은 서로 다른 건물의 공사 노드로 서로 다른 감독 비율을 나누는 것이 더 과학적이고 합리적이다. < P > (3) 새로운 방법으로 규제 계좌를 기업 설립에서 건설국에서 일부 은행 지정으로 바꿔 감독 총계좌를 설립하고, 기업 예매자금 사용 비규범과 규제 이탈 등을 없애고, 부동산 시장의 위험을 더욱 크게 방지하고, 자금의 안전을 확보하며, 구매자의 이익을 실질적으로 보호한다. < P > (4) 새로운 방법은 감독 업무의 새로운 상황과 프로젝트의 다른 특징을 결합하여 그에 따라 조정되었다. 예를 들어, 전체 인테리어 실과 가공물을 구분했다. 새로운 방법은 창고 개조 프로젝트 및 상업종합체 프로젝트에 대한 지원정책도 늘리고 조립식 건축 프로젝트 사용에 대한 지원공간도 확보했다. < P > (5) 새로운 접근 방식은 프로젝트 진행 노드 및 해당 규제 비율을 구체화하는 것도 추가합니다.
q: 프로젝트 진행 지불 노드에 대한 새로운 요구 사항은 무엇입니까? < P > A: 새로운 방법은 공사 진도 노드를 더 세밀하게 나누고, 공사 건설이 진행됨에 따라 진도 노드마다 서로 다른 분담 비율에 해당하며, 진도 노드는 주로 주체공사 과반, 주체공사 봉봉, 주체공사 품질 검수 보고서 획득, 인방공사 검수, 원림녹화공사 검수, 소방검수, 준공 검수 서류 등 주로 포함된다. < P > 진도 노드는 지상 주체공사 이미지 진도를 구분했을 뿐만 아니라 주체공사 외에 인방, 원림녹화, 소방 등 공사 진도 조건을 추가해 프로젝트 건설과 관련된 각 단위공사, 지부 항목공사를 모두 노드 범위에 포함시켰고, 진도 노드에 따라 감독 비율을 조정했다.
q: 기업이 자금 지불을 신청하는 데 새로운 방법이 더 편리할까요? < P > A: 새로운 접근 방식이 온라인으로 구현되면 기업은 네트워크 시스템을 통해 각 업무 신고를 제출할 수 있으며 업무 프로세스도 온라인으로 확인 승인을 받을 수 있습니다. 업무 능률이 크게 높아질 것이며, 각 업무의 승인 시한이 크게 단축될 것이며, 자금 지불은 당일에 결산할 수 있을 것이다.
q: 구매자가 프로젝트 규제 계정을 어떻게 알 수 있습니까? 주택 구입금이 적시에 규제 계좌로 이체되도록 어떻게 보장할 수 있습니까? < P > A: 규제 계좌 정보를 알 수 있는 세 가지 방법이 있습니다. < P > 1 은 개발 기업이 프로젝트 판매 현장에서 눈에 띄는 위치에 공시하는 규제 은행, 규제 계좌 정보입니다. < P > 둘째, 발급된 예매증에 명시된 규제 계좌 정보입니다. < P > 셋째, 상품주택 예매 계약서에 기재된 규제 계좌 정보입니다. < P > 매입금이 적시에 규제계좌로 이체되도록 하기 위해, 규제시스템은 이미 서명한 주택원을 설치해 1 일 이내에 매입금 입금을 받지 못한 채 전체 프로젝트의 인터넷 서명을 자동으로 잠그고, 관련 자금이 규제계좌로 이체되면 자동으로 인터넷 서명을 잠금 해제할 수 있다. 인터넷 서명 후 계약 등록 서류 수속을 할 때, 감독은행이 발행한 자금 입금 증명서도 제공해야 한다.
출처: 지안 발표