충칭에서는 대부분의 중고 주택이 중개업자를 통해 매매됩니다. 중개인은 일반적으로 부동산을 신속하게 판매할 수 있는 반면, 일부 관련 절차를 도와줄 수도 있습니다. 그러나 여기에는 장점과 단점이 있습니다. 일부 주택 구매자는 개인이 판매할 중고 주택을 찾는 것을 좋아하기도 합니다. 그렇다면 충칭에서 중고 주택을 판매할 때 중개인이 필요하지 않습니까? 중고주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
충칭에서는 개인 중고 주택을 판매하는 데 중개인이 필요하지 않나요?
1. 부동산 정보에 주의를 기울이고 관련 실시간 시장 상황을 수집하며 부동산 거래 경험이 있는 전문가, 중개인 또는 친척 및 친구와 상담하십시오.
2. 주택 판매자는 주택 입찰 시 합리적이고 객관적이어야 합니다. 너무 높게 인용하는 것은 시간과 에너지를 낭비하는 것이고, 너무 낮게 인용하는 것은 개인의 이익에 해롭다. 견적을 내는 목적은 가격 협상 과정에서 자신에게 여유를 주고, 잠정 가격을 활용해 시장 반응을 파악해 가격 조정에 대비하는 것입니다.
3. 주택 가격을 결정하는 기본 요소는 위치이며, 가격은 동일 커뮤니티 내 최근 중고 주택 거래 기록을 토대로 결정될 수 있습니다. 다음으로, 바닥, 방향, 면적, 평면도, 풍경, 선물, 심지어 집의 특별한 배경(향후 몇 년 동안의 도시 계획 또는 기타 외부 요인 포함)까지 고려해야 합니다. 주택 판매자는 시장 방향을 이해한 후 결정을 내립니다.
중고집 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 판매자의 자격을 확인하세요. 구매자가 중고 주택 구입 시 중개업자를 선택할 경우에는 정식 중개업자를 선택해야 하며, 중개업자 구조가 있는지 미리 확인할 수 있습니다. "사업자등록증" 및 "부동산중개업등록증". 개인재산인 경우에는 먼저 상대방의 신분증 정보를 확인한 후, 매도인의 재산증명서에 기재된 이름이 소유자의 이름과 일치하는지 확인해야 합니다.
2. 주택의 소유권을 확인하십시오. 구매자와 판매자는 주택 등록 기관에 가서 주택의 소유권 상태를 확인하고 부동산 증명서에 기재된 소유자의 이름과 일치하는지 확인해야 합니다. 판매자의 신원을 확인하여 토지 사용권 증명서를 확인하여 사용 연령 등의 정보를 명확히 하십시오. 주택 판매자가 관련 소유권 증명서를 제시할 수 없는 경우 이러한 중고 주택은 매우 위험하므로 구매자는 신중하게 선택해야 합니다.
3. 재산권 양도에 문제가 있는지 명확히 하십시오. 주택 구입자는 주택에 담보대출이 있는지 여부 등, 중고 주택에 미지급 주택담보대출이 있는 경우 등 두 가지 사항을 명확히 해야 합니다. , 주택 담보 대출 등을 구매한 경우에는 반드시 구매하지 마세요.
4. 주택을 임대한 경우 임대 계약이 만료될 때까지 기다려야 합니다. 그것을 사다.
요약하자면, 이번 글에서는 주로 충칭에서 중고 주택을 판매할 때 중개업자의 필요성과 중고 주택을 구입할 때의 모든 주의 사항에 대해 이야기하고 있습니다. 중고주택을 판매할 때에는 중개업자가 필요하지만, 중개업자가 요구하는 모든 절차를 완료해야 합니다. 관련 시장 상황을 수집하는 것도 매우 중요합니다. 자세한 내용은 본 기사의 중고 주택 매매 내용을 참조하세요.