진강적립금 대출중고집을 사면 어떻게
중고집을 사면 적립금 대출을 받을 수 있다. 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 두 가지 방법이 있다:
1. 대출자는 직접 시 자금 센터에 대출을 신청한다. 처리 절차:
1 단계 "센터" 상담, 신청서 접수: 주택 매매 쌍방 및 배우자 (미혼 또는 이혼은 증명서를 발급해야 함), 판매자의 이름을 지닌' 주택소유권증',' 국유토지사용증' 원본, 호적보
2 단계 차용인은 시 자금 센터에 다음과 같은 대출 자료를 제출합니다.
(1) 선순위 기금 대출 신청서;
(2) 적립금 예금 증명서 (또는 주택적립금 대 장부) 및 경제소득증명서
(3) 구매한 주택에 대한 평가 보고서
(4) 구매자와 판매자가 서명 한 "재고 주택 구매 계약";
(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서", "국유지 사용증" (원본 및 사본);
(6) 부부 쌍방 신분증, 호적부, 혼인증명서 (원본 및 사본, 독신 근로자는 독신 증명서를 제공해야 한다. )
3 단계 "센터" 승인: 시 자금 센터는 대출 신청자 자료를 접수하고, 승인은 대출 한도액과 연한을 결정한다.
4 단계 거래 이전: 주택 매매 쌍방이 부동산국 및 토지국에 가서' 양증' 거래 이전 수속을 밟다.
5 단계 계약 체결: 대출자는 거래양도를 처리한' 양증' 및 증서세 완세 송장 (원본 및 사본) 을 시 자금 센터에 보유하고, 시 자금 센터에서 대출 약정서를 발행하여 지정은행까지' 대출계약',' 담보계약' 등 대출 서류를 체결한다.
6 단계 저당 처리: 대출자가 부동산청에 가서 담보주택 등록을 하고' 주택타권증' 을 수령하다.
7 단계 대출 발행: 대출 수속이 모두 완료된 후 시 자금 센터에서 대출 자금을 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 전문 가구로 직접 이체한다.
8 단계 월별 상환: 대출자는 대출이 모두 상환될 때까지 대출 계약에 따라 매월 대출금 원금을 상환하기로 약속했다.
< P > 9 단계 대출 정산: 대출자가 마지막 대출을 청산할 때, 본인은 직접 대출은행에 가서 카운터에서 대출 청산 수속을 밟아야 한다.
< P > 10 단계 모기지 취소: 대출자가 전체 대출 원금이자를 상환한 후 대출은행이 발행한 청산증명서와 주택담보증명서, 주택구매계약서 원본 또는 부동산증명서 원본 및 개인신분증으로 원부동산 담보등록부에 가서 담보등록 취소 수속을 밟는다.
2. 차용인은 중개 회사에 수속을 의뢰했다.
1 단계 고객은 보증 회사 또는 중개 회사에 직접 문의하여 대출 신청서를 받습니다.
2 단계 차용인은 전체 대출 자료를 보증회사 또는 중개회사에 제출하여 보증회사 또는 중개사가 시 자금 센터에 보내 승인을 받습니다.
3 단계 시 자금 센터에서 대출 자격, 한도 및 연한을 승인한 후 대출 약정서를 발급합니다.
4 단계 보증회사 또는 중개사는 주택 매매 쌍방을 위해 부동산증과 토지증 양도 절차를 대행하고, 대출은행은 대출자와 대출, 담보계약을 체결하고 보증회사 또는 중개사와 담보를 제공하는 3 자 계약을 체결했다.
5 단계 주택권증증서가 양도된 후, 시 자금센터는 대출자금을 발행하고, 대출자금을 은행을 통해 이체하는 방식으로 판매자가 개설한 예금전문가구로 직접 이체할 수 있으며, 대출자는 차입계약에 따라 다음 달부터 매월 대출금 원금을 상환하기로 약속했다.
제 6 단계 보증회사나 중개회사는 대출자를 위한 주택 담보 등록 절차를 처리하고, 주택 타권증을 대출은행에 양도해 보관한다.
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< P > 진강시에서 처음으로 적립금 대출을 신청하여 자택 주택을 구입하고, 대출 계약금 비율은 30 을 넘지 않아야 합니다. 제 2 차 적립금 대출의 계약금 비율은 60 보다 낮아서는 안 된다. 단양 양중 선순위 기금 대출을 신청하여 자택 주택을 구입하고, 대출 계약금 비율은 20 보다 낮아서는 안 된다. 주용분센터에서 처음으로 두 번째로 적립금 대출을 신청하여 자택 주택을 구입하고, 대출계약금 비율은 30 보다 낮아서는 안 된다.
< P > 진쟝시 2 단 적립금 대출주택 선불금
< P > 적립금 대출주택 선불금 비율은 30 이다.
주택적립금 대출주택 선불비율이란 주택구입자가 먼저 분양자에게 지급한 주택자금이 전체 집값에 차지하는 비율이며, 주택선불금은 가정이 준비해야 하는 것으로, 격차 부분은 대출을 신청하고, 주택 구입 전액을 완성할 수 있다.
일반적으로 집값 공제 계약금 부분은 대출액과 같다. 계약금 비율 요구가 높을수록 주택 구입 대출의 문턱이 높아진다. 현재 우리 시의 적립금 대출 계약금 비율은 현실 및 담보상품 주택 30, 중고주택은 40 이다.
주택적립금 대출주택 구입:
1, 주택적립금 대출주택 선불설명: 적립금은 직접 주택 구입선불로 사용할 수 없습니다. 시민들은 선불금을 선불한 다음 주택적립금 관리센터에 가서 적립금 내 저축잔액을 인출해야 한다.
2, 주택 적립금 대출액은 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 계산된 최대 대출한도:
는 (적립금 계좌 잔액 적립금 월 납부액 ×2× 법정 퇴직월 수) × 2
로 계산됩니다4, 주택 적립금 인출 총액은 주택 총액을 초과할 수 없다. 예를 들어, 한 시민대출이 매입한 주택의 총가격은 20 만원이고, 그의 적립금 잔고는 30 만원이며, 그는 20 만원의 적립금만 인출할 수 있다.
5, 주택 적립금 대출을 청산한 후 다시 적립금으로 집을 살 수 있다. 혼전이나 결혼 후 부부 중 한 쪽이 적립금 대출을 받은 적이 있어 시스템에 기록이 있을 것이다. 만약 첫 번째 스위트룸의 적립금 대출이 이미 청산되었다면, 부부가 다시 적립금 대출로 집을 사는 것은 여전히 첫 번째 매입으로 여겨진다.
< P > 전장 적립금 대출이 중고집을 사는 데 필요한 조건 및 자료
중고주택 구입신청자는 적립금 관리센터에
대출자 신분증 사본 4 부를 제출해야 합니다.
호적부 사본 1 부;
대출 신청서;
주택 매매 계약 1 부;
평가 보고서 2 부;
양도된 주택 소유권 증명서 및 소유권 증명서 사본 2 부;
납세 청구서 사본 1 부;
관련 비용 (담보비, 담보등록비, 대행수수료 등) 을 납부한 후 대출계약을 체결했다.
처리 절차:
신청자는 공증된 중고 주택 매매 계약을 주택 적립금 관리 센터 (이하 센터) 에 가지고 대출 신청서를 수령한다.
신청자는 본인 및 보조 대출자 신분증, 호적부, 작성한 대출 신청서, 주택 매매 계약, 양도된 주택 소유권 증서, 평가 보고서 등 자료를 센터에 가서 대출 한도를 검토하고 지불해야 할 각종 비용을 계산합니다.
자료 제출
신청자는 지정된 날짜에 센터 대행 은행 창구에 가서 대금을 인출하고 영수증을 수령합니다.
중고 주택은 적립금 대출을 사용할 수 있습니까?
법률 분석: 중고 주택은 적립금 대출을 사용할 수 있습니다. 중고 주택은 조건이 충족될 경우 적립금으로 대출할 수 있다.
중고주택용 적립금 대출을 하려면 대출자가 만족시켜야 할 조건은 다음과 같습니다.
1, 차용인의 수입이 안정적이고, 신용적자가 좋으며, 상환능력이 있습니다.
2, 차용인이 있는 직장은 선순위 기금을 매입하고 현지 선순위 기금 대출 조건에 명시된 구매 기간에 도달했습니다.
3, 현재 적립금 계좌의 한도는 충분하다.
4, 차입카이인은 이 스위트룸의 계약금을 지불하는 것처럼 허공을 뚫을 수 있는 능력을 가지고 있다.
5, 현지 적립금 관리센터에서 규정한 별도의 조건.
< P > 법적 근거: "가장 높은 인민이 상품주택 매매 계약 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 25 조 당사자가 은행 대출 허구 주택 매매 사실을 인출하기 위해 매매 계약을 체결했고, 쌍방은 주택 매매 계약이 무효라는 진정한 뜻을 가지고 있지 않다.
앞으로의 생활에서 평안하고 순조로운 항해를 기원합니다. 어려움에 부닥쳤을 때도 난관을 극복하고 성공을 거둘 수 있습니다. 혹시 모르는 사람이 있다면 계속 물어볼 수 있습니다. 미안하지 말고, 걱정도 하지 마세요. 우리는 항상 당신의 가장 확고한 친구의 무대 뒤편에 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 친구명언)
1000 명 중 1,000 개의 해머렛이 있는데, 세계는 어쨌든 똑같은 나뭇잎 두 개를 찾을 수 없고, 사람마다 다른 의견과 견해를 가지고 있으며, 같은 일에 대해서도 서로 다른 판단 기준을 가질 수 있다. 내 대답은 가장 표준적이고 정확하지는 않을지 모르지만, 당신에게 어느 정도의 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 당신의 승인을 받기를 바랍니다. 감사합니다.
Zhenjiang 선순위 기금 대출 프로세스
개인 주택 선순위 기금 대출은 어떤 조건을 충족해야합니까? 주요 내용은 다음과 같습니다:
1, 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
2, 본 시의 도시 공식 호적 또는 유효한 체류 신분을 가지고 있습니다.
3, 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
4, 대출하기 전에 정상적으로 주택 적립금을 납부하고 6 개월 이상 연달아 납부한다.
5, 자택 구입을 위한 유효한 계약이나 계약을 제공할 수 있습니다.
6, 대출자 및 주택 구입 계약의 구매자는 반드시 일치해야 하며, 구매 * * * 재산권 (배우자 제외) * * * 누군가는 주택 담보에 동의하는 서면 약속을 해야 합니다.
7, 자택 매입가치 30 이상 (중고 주택 40 이상) 이상의 자체 자금을 보유하고 있습니다.
8, 차용인은 주택 담보와 보험에 동의합니다.
9, 상품 주택을 구매하는 사람은 개발자가 단계적 보증을 제공하고 관련 신용자료를 제출해야 합니다.
10, 대출자는 대출 청부은행에 개인 계좌를 개설하는 것에 동의하고 대출 청부은행이 매월 이 계좌에서 직접 대출 원금이자를 인출하기로 동의했다.
전장 중고주택 적립금 대출과 전장 주택적립금 대출에 대한 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾으셨나요?