< P > < P > < P > < P > > < P > < P > > < P 이것은 소위 높은 낮은 임대료입니다. 분석
앞에서 우리는 이미 높은 임대료라는 뜻을 말했는데, 언뜻 보면 느낌이 안 좋아! 이 임대 플랫폼은 분명히 돈을 주고 밑지는 장사를 하고 있는가? 이것은 우리가 상상하는 중개인이 차액을 버는 것과는 다르군요! 하지만 틀린 것은 아닙니다. 이 임대 플랫폼이 실제로 이 일을 하고 있습니다. 그렇다면 문제는 이상합니다. 왜 주택 회사가 이런 일을 하기 위해 돈을 붙여야 하는지, 이 임대 플랫폼의 중개인들이 자선을 하고 있습니까?
대답은 이 세 방이 임대 자체라는 사건에서 자선을 하는 것과 확실히 비슷하지만, 이 자선은 따옴표로 묶여 있다는 것이다. 주택회사는 분명 이익이 있을 것이다. 그렇다면 이 이익은 도대체 어디에 있는가? 사실 집주인과 세입자 간의 정보 비대칭에 나타난다.
임대 플랫폼의 목적은 주로 자금 흐름이며, 임대 플랫폼은 세입자의 집세를 1 로 3 을 지불하고 집주인에게 1 월 1 을 지불하는 것이다. 여기 모두 발견할 수 있을 겁니다. 임대 플랫폼은 돈을 벌지 못했지만 이런 담보로 대량의 현금 흐름을 축적할 수 있다.
< P > 임대 플랫폼 실현의 원천은 이러한 현금 흐름을 이용하여 투자를 하고 투자로 얻은 이익을 세입자와 집주인에게 보조하는 것이다. 사건 빗질
그렇다면 우리가 말한 이 사건의 원형은 상해 장세 아파트다. 상하이 장세 아파트는 이런 방식으로 임대 플랫폼을 운영하는 것이지만, 이런 경영 모델은 매우 큰 안전위험을 안고 있다. 상주시 아파트는 대량의 현금 흐름을 축적할 수 있지만, 투자를 하면 일단 적자가 생기면 장세 아파트에는 이중 타격이다.
< P > 그리고 상주시 아파트도 확실히 사고를 당했다. 상주시 아파트의 세입자에 따르면 그는 장세아파트의 집을 임대했고, 얼마 지나지 않아 장세아파트회사의 자금사슬이 끊어졌다는 소식을 받고 현재 회사 책임자는 이미 달리고 있다. 사건 반성
이 사건은 또한 하늘에서 파이를 떨어뜨리지 않을 것이라는 점도 알려준다. 이런 고소득저세 주택은 집값에서 확실히 더 큰 혜택을 받을 수 있지만 폭뢰의 위험도 있다. 장세 아파트가 가장 좋은 예이다.
이 사건에 대해 여러분은 어떻게 생각하십니까? 댓글 토론을 환영합니다.