현재 많은 도시에서는 집을 지을 때 토지 이용에 대해 잘 모릅니다. 많은 사람들이 할당 토지를 양도 토지로 전환하는 문제에 대해 잘 모르고 지불해야 할 구체적인 세금과 수수료도 모릅니다. 그러면 정저우는 할당 토지를 양도 토지로 전환할 때 세금을 납부해야 합니까? 세금과 수수료가 계산되었나요? 관련 소개와 설명을 읽어보세요.
현재 많은 도시에서는 집을 지을 때 토지 이용에 대해 잘 모릅니다. 많은 사람들이 할당 토지를 양도 토지로 전환하는 문제에 대해 잘 모르고 지불해야 할 구체적인 세금과 수수료도 모릅니다. 그러면 정저우는 할당 토지를 양도 토지로 전환할 때 세금을 납부해야 합니까? 세금과 수수료가 계산되었나요? 관련 소개와 설명을 읽어보세요.
정저우의 할당 토지가 양도 토지로 전환되면 세금을 납부해야 합니까?
1. 정저우의 할당 토지가 양도 토지로 전환되면 세금이 부과됩니까? 세금 납부에 필요한 수수료 기준은 다음과 같습니다. 1. 양도 수수료: 기본 토지 가격 또는 필지 감정 가격의 40% 이상 사업세: 표준 토지 가격 또는 필지 감정 가격의 7.5% 이상 : 기준 토지 가격 또는 필지 평가 가격의 4% 이상 계산 및 징수 수수료: 필지당 2,600위안. (참고: 일부 지역의 표준 토지 양도 가격은 252위안/제곱미터입니다.)
2. 부과될 수 있는 기타 세금: 인지세 5위안 도시 유지 및 건설세: 사업세 7 ; 추가요금: 영업세 3.
정저우 할당 토지를 토지 양도로 전환할 때 세금과 수수료는 어떻게 계산되나요?
1. 할당을 통해 얻은 토지 사용권과 이후 증서세 계산 가격에 대한 질문입니다. 승인을 양도방식으로 변경하는 경우, 먼저 토지사용권을 양도로 취득하고 나중에 승인을 거쳐 양도로 취득하는 경우에는 법에 따라 증서세를 납부하며, 토지세 계산의 기준은 토지입니다. 이체 수수료 및 기타 이체 수수료는 반환되어야 합니다.
2. 둘 사이의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
1. 다양한 사용 범위: 정저우에 할당된 토지는 정책 토지이며 일반적으로 공공 복지 사업 및 기타 상업적 목적으로 사용되지 않으며 저렴한 주택 건설을 위한 현재 토지도 할당을 통해 획득됩니다.
2. 취득 고려 사항이 다릅니다. 정저우에서 할당한 토지는 정부가 토지 사용자에게 무료로 제공합니다. 토지 사용권을 취득할 때 사용자는 약간의 토지 보상금과 정착 수수료만 지불하면 됩니다. , 또는 심지어 무료로 취득할 수도 있습니다. 토지 양도는 토지 사용자가 정부로부터 시장 가격으로 구매하는 것입니다.
3. 다양한 사용 기간: 정저우에서 할당된 토지 사용권의 사용 기간에는 제한이 없습니다. 따라서 정부가 계획 변경이나 토지 사용자로 인해 토지 사용권을 회수해야 하는 경우는 제외됩니다. 지상에 있는 토지와 건물을 양도하고자 할 경우, 사용자는 무기한으로 사용할 수 있습니다. 토지사용권 양도는 토지사용기간으로 제한됩니다. 예를 들어, 일반 주거용 토지의 내용 연수는 70년, 상업용 토지는 40년, 종합 토지는 50년 등입니다. 사용 기간이 만료되면 국가는 토지 사용권을 무료로 회수할 수 있습니다.
4. 양도 조건은 다릅니다. 정저우에 할당된 토지의 양도는 원래 토지 사용을 승인한 기관의 승인을 받아야 합니다. 저렴한 주택의 양도도 일정 기간을 통과해야 합니다. 토지사용권 양도 수수료는 양도 시 보상되어야 합니다. 토지 및 상업용 주택 양도에는 그러한 제한이 없습니다.
5. 다양한 보상 기준: 정저우 정부가 철거에 직면할 경우 양도된 토지에 대한 보상 비용은 할당된 토지에 대한 보상 비용보다 훨씬 높습니다.
세금 및 수수료 처리는 매우 복잡한 문제이므로 일부 정보를 제공해야 할 뿐만 아니라 현지 절차도 따라야 하므로 구체적인 상황을 자세히 분석해야 합니다. 이상은 정저우에서 할당된 토지를 토지 양도로 전환할 때 세금을 납부해야 하는지에 대한 소개입니다. 세금은 어떻게 계산됩니까? 세금 납부에 대해 더 자세히 이해하는 데 도움이 되기를 바랍니다.