아래 질문에 대한 답변이 강조되어 있습니다.
비주거용 건물은 주거용 건물을 제외한 비주거용 건물을 말합니다. 여기에는 사무실 건물, 상업용 건물, 공장 및 창고 등이 포함됩니다.
구체적인 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다.
1. 증서세: 90제곱미터 미만의 최초 구매자는 90~140제곱미터에 대해 1.5%를 납부합니다. 주택 가격의 %, 140제곱미터 이상은 1.5%를 지불합니다(두 번째 주택에는 3이 부과됨).
2. 영업세: 부동산 소유권을 취득한 후 5년 동안 면제되며, 5년 미만인 경우 판매자가 부담하는 가격으로 납부합니다.
3. 토지부가가치세 : 재산권을 취득한 후 5년간 면제되며, 재산권이 5년 미만인 경우에는 주택가격에 따라 선납한다. . 누진세율에 따라 계산됩니다. 초과 환불 금액이나 보상 금액보다 적은 금액은 판매자가 부담합니다.
4. 개인소득세: 해당 주택의 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 5년 미만인 경우에는 개인소득세가 면제됩니다. 1의 가격 또는 주택의 원래 가치와 20의 주택 현재 가치의 차이입니다. (집의 원래 가치는 일반적으로 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 판매자가 부담합니다.
5. 주택 거래 수수료: 건축 면적 기준으로 6위안/제곱미터, 양측이 부담합니다.
6. 주택 등록비: 80위안, 구매자 부담.
7. 주택감정수수료 : 감정금액 기준 0.5.
2021년 7월 창춘시 중고주택 평균 거래가격은 9,801위안/제곱미터였다.
바이두백과사전-중고주택거래세