1. 창사 부동산 구매 제한 정책
창사시의 구매 제한 정책은 실제로 2011 Changzheng Banfa [2011] No. 10 문서입니다.
다음은 전문 :
장정반법 시행에 관한 사항 고시 [2011] 제10호 문서
관련 단위 :
장정반법의 철저한 시행을 위하여 "시 인민 * ** 부동산 시장 관리에 관한 추가 강화 문제에 관한 총무처 고시 (Changzhengbanfa [2011] No. 10)의 정신과 관련 주택 구매 관리 조치 시행에 따라 관련 사항은
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1. 가족이란 남편, 아내 및 미성년 자녀만을 의미합니다.
2. 창사, 주저우, 샹탄, 악양, 창더, 이양, 루디, 헝양 주변 호적을 보유한 가구(농촌호적 및 비지역호적을 포함한 집단호적 포함) 농가호적) .
3. 타지역 가구는 창사(Changsha), 주저우(Zhuzhou), 샹탄(Xiangtan), 악양(Yueyang), 창더(Changde), 이양(Yiyang), 러우디(Loudi), 헝양(Hengyang) 등 8개 지역 이외의 지역에 등록된 가구를 말한다.
4. 주요 도시 지역은 창사시 푸롱구, 텐신구, 웨루구, 카이푸구, 위화구 등 5개 구만을 가리킵니다.
5. 이 시 거류증은 이 시 공안부(창왕류닝 포함)에서 발급한 거류증을 말한다.
6. 기존 주택이란 가족이 주택 구입 당시 소유하고 있던 주택을 말하며, 소유권이 등록된 주택, 온라인으로 주택 매매계약을 체결하고 양도등록을 한 주택을 포함합니다. 받아들여졌습니다.
7. 구매 제한은 가구가 다른 사람과 함께 구매하는 것을 포함하여 시장 채널을 통해 90제곱미터(포함) 미만의 신규 상업용 주택(비계획 및 기존 주택 포함)을 구매하는 것을 제한하는 것을 의미합니다.
8. 구매 제한 기간 동안 신축 상업용 주택 구매는 온라인 주택 매매 계약 체결 시점을 기준으로 합니다. 구매 제한은 차고, 상업용 아파트, 중고 주택, 비주거용 주택 및 다음 면적의 신규 상업용 주택을 제외하고 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 신규 상업용 주택 구입에만 적용됩니다. 90 평방 미터 이상.
9. 구매 제한 기간 동안 수용자가 금전적 보상 후 재정착을 위해 구매한 주택에는 이 제한이 적용되지 않습니다.
10. 구매 제한 기간 동안 면적 90제곱미터(포함) 미만의 신축 상업용 주택을 구매하는 구매자만 '주택 상황 신고서'를 작성해야 합니다. 구매자 가족"(사전통지등록 신청시 별지 1 참조)을 참조하시기 바랍니다.
11. 구매 제한 기간 동안 정책상의 이유로 사전 등록을 할 수 없는 경우, 체크아웃 절차는 양측이 협의해야 합니다.
12. 구매 제한 기간 동안 시,도, 시에 별도의 규정이 있는 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
2011년 3월 11일
또한: 시립 주택 및 도시-농촌 개발 위원회는 2014년 8월 6일에 창사시가 부동산 시장 구매 제한 명령을 공식적으로 해제했다고 발표했습니다. 2. 창사의 주택 구입 제한 정책은 무엇입니까?
창사시 ***는 이 도시에서 호적 등록이 없는 가구는 새 주택 1채 구입으로 제한된다는 지역 주택 구입 제한 정책을 시행한다고 발표했습니다. 첫 번째 제품 하우스에 대한 계약금은 30% 이상이어야 합니다.
창사시 구매 제한 지역은 부용구, 천신구, 웨루구, 카이푸구, 위화구, 왕청구, 창사현(창사경제개발구 및 싱샤 지역에 한함)입니다. 구체적인 구매 제한 정책은 구매 제한 지역 내 이미 1채 이상 주택을 보유하고 있는 비지역 가구에 대한 신축 상품주택 판매를 중단하는 것이다.
구매 제한 지역에 주택이 없는 시 등록 가구의 경우: 후난성 외부에 가구 등록이 있는 가구는 소득세 또는 사회 복지의 지속적인 납부 증명서가 있는 경우 신제품 주택 1채를 구매하는 것으로 제한됩니다. 창사시에서 12개월 이상 거주할 수 있는 주택, 후난성 외 지역에 호적을 등록하고 후난성, 창사시, 창사시 여러 도시에서 인재 모집 및 업무 이동 대상인 가족은 가입이 제한됩니다. 관련 부서의 확인을 받은 후, 후난성 내에 등록된 창사시 이외의 가구는 새 제품 주택을 구매할 수 있습니다. 1. 지역 주택 구매 제한 실시 (1) 구매 제한 지역은 부용구, 천신구, 웨루구, 카이푸구, 위화구, 왕청구, 창사현(창사경제개발구, 싱사지역에 한함)이다.
(2) 구매 제한 지역에 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 비지역 등록 가구에 대한 신축 상업용 주택 판매를 중단합니다.
(3) 구매 제한 지역에 주택이 없는 시 등록 가구가 아닌 경우: 후난성 외부에 가구 등록이 있는 가구는 소득세 또는 사회 보험의 지속적인 납부 증명서가 있는 신축 제품 주택 1세트 구매로 제한됩니다. 창사시에서 12개월 이상 거주, 후난성 외 호적 가족이 시, 구에서 인재를 소개받고 공식 업무로 이동하는 경우 해당 기관의 증명서를 소지한 경우 신제품 하우스 1개 구입으로 제한됨 후난성에 등록된 창사시 이외의 가구는 신제품 하우스 1개만 구매하도록 제한됩니다.
세무 부서와 인사 및 사회 보장 부서는 각각 납세 증명서와 사회 보장 증명서를 엄격하게 검토할 책임이 있습니다. 자신의 소득세나 사회보험료를 체납하거나 대체한 증빙은 인정되지 않습니다.
2. 차별화된 주택 신용 정책 시행 (1) 구매 제한 지역에서 상업용 주택을 구입하고 상업용 주택 대출을 신청하는 주택 구입 가구의 경우: 첫 번째 상업용 주택 구입에 대한 계약금 분담금은 다음과 같습니다. 1주택이 있는 등록 가구가 해당 대출금을 상환하고 두 번째 제품 주택을 구입하는 경우 계약금 비율은 35% 이상이어야 합니다. 해당 대출이 상환되지 않은 경우 두 번째 제품 주택 구입 주택의 경우 계약금 비율이 45% 이상이어야 하며 세 번째 이상의 주택에 대한 상업 대출 발행이 중단됩니다. (2) 구매 제한 지역에서 제품 주택을 구매하고 주택 공제자금 대출을 신청하는 주택 구입 가구의 경우: 거주 등록 가구의 경우 첫 번째 주택 구매에 대한 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 주택이 1채 있고 해당 대출금이 상환된 경우, 두 번째 주택의 계약금 비율은 35% 이상이어야 하며, 세 번째 이상 주택에 대한 주택 공제 자금 대출 발행이 중단됩니다. .
(3) 가족 주택 수 결정에는 신축 제품 주택 구입과 기존 주택(중고 주택) 구입이 포함됩니다. 3. 부동산 시장에 대한 감독 강화 (1) 엄격한 견적 제출 기준.
주택, 도시 및 농촌 건설, 토지 및 자원, 계획, 회계, 세무 및 기타 부서와 기타 부서가 참여하여 도시 개발 및 개혁 부서가 주도하는 부동산 견적 협상 메커니즘을 구축합니다. 구, 군(시) 주민은 견적 부서에 제출해야 합니다. (2) 엄격한 사전 판매 승인.
가격을 인상하고 견적서를 제출하지 않은 프로젝트의 경우 사전 판매가 허용되지 않습니다. (3) 온라인 서명 및 거래 접수를 엄격하게 시행합니다.
기존 주택 거래의 경우 온라인 서명 및 신고 없이는 등록, 양도, 전당포, 임대, 대출, 세금 납부 및 기타 절차가 허용되지 않습니다. (4) 엄격한 법 집행 검사.
부동산 시장 질서 특별 교정을 계속 실시하고 주택 가격 부풀림, 판매 억제, 불법 판매 및 중개 위반을 법에 따라 단속합니다. 4. 일반상품주택의 효과적인 공급을 증대한다. 토지공급계획을 실시하고, 일반상품주택용 토지공급을 적절하게 늘린다.
토지자원부는 보류된 토지의 통합을 강화하고 다양한 유형의 기존 토지를 활성화하며 분류된 지도를 제공하고 질서있게 토지를 제공해야 합니다. 관련 부서는 부동산 프로젝트 신청 승인을 가속화하고 프로젝트 건설 진행을 가속화하며 시장에 효과적인 공급을 신속하게 형성해야 합니다.