중경시 중고주택 거래에 대한 증서세, 사업세 납세자, 거래수수료, 등록수수료, 토지소득 수수료 등이 있으며, 자세한 내용은 구매자와 판매자의 비율은 다음과 같습니다. 아래를 참조하세요.
중경 중고주택 거래 수수료
1. 증서세율은 1입니다. 개인이 일반 주택을 구입하는 경우 세율은 1.5로 반감됩니다. 납세자: 구매자
2. 사업세 납세자: 판매자
양도인은 다음 문서에 따라 세금 정책을 적용합니다. : "재무부, 개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 국가세무총국 고시에 따르면, Caishui [2009] No. 157, 2010년 1월 1일부터 개인이 더 적게 구매한 비일반 주택을 판매하는 경우 개인이 5년 이상(5년 포함) 일반 주택을 구입하거나 5년 미만 동안 일반 주택을 판매하는 경우에는 사업세 전액이 부과됩니다. 판매 수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액(세율 5)에 대해 5년(5년 포함) 동안 외부 당사자에게 판매된 일반 주택은 사업세가 면제됩니다.
3. 개인 납세자: 판매자
'재무부, 국가 세무총국, 건설부의 개인 정보 수집에 관한 고시'에 따름 주택매매소득에 대한 소득세'재정과세자(1999)) 제278호에서는 개인이 5년 이상 사용하고 유일한 거실인 주택을 양도함으로써 발생하는 소득을 규정하고 있다. 가족은 개인 소득세가 면제됩니다. 상기 면제조건을 충족하지 못하는 경우, 개인소득세법의 규정에 따라 개인소득세는 개인이 소유한 주택을 판매하여 발생하는 소득에 대해 '부동산 양도소득' 항목에 따라 과세됩니다. , 세율은 20입니다. 납부세액 = (주택양도소득 - 주택 원가 - 관련세금 - 적정경비) * 20. 이제 일반 구현은 전체 중 1개입니다.
4. 거래 수수료(반반): 6위안/제곱미터, 각 당사자가 반액 지불
5. 인지세(반반): 거래 가격의 0.1 , 정상적인 거래를 기준으로 가격이 계산되어 부과되며 거래 당사자는 절반을 부담합니다.
6. 등록비(구매자): 일반 중고 주택의 경우 80위안/개이며 구매자가 부담합니다.
7. 토지소득 수수료(판매자)(소유주를 대신하여 징수): 주택개량주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택의 소유권을 양도할 때 징수하며, 일반 거래 가격의 2%로 계산됩니다. 집. 판매자 곰.
8. 서류 확인 수수료: 50위안/건.
9. 감정료(매수자) 감정가 × 0.5 감정사
신청시 필요한 서류
1. 혼인관계증명서 증명서(사본)
2. 부동산 교환 계약서(원본 보관)
3. 교환 당사자의 토지 사용 증명서 또는 주택 소유권 증명서(검토용 원본) ) )
4. 교환 당사자의 토지 및 주택 가치를 입증하는 관련 근거(원본 검토, 사본 보관).
위 내용은 충칭에서 중고 주택 거래에 대해 지불하기 위해 편집자가 집계한 수수료입니다.
(위 답변은 2015-12-09에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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