저는 집주인으로서 오랜 세월 집을 임대하는 과정에서 다음과 같은 두 가지 이상한 임대물을 접했는데, 저 역시 이런 상황을 겪게 되었고, 어떻게 하셨나요? 처리해? 첫째, 말썽꾸러기형 임차인을 흔히 말썽꾸러기로 알려져 있다. 이런 사람은 대개 집주인이 구두로 임대를 약속한 후, 임대 계약이 체결되기 전에 본색을 드러냅니다. 집주인의 손익을 차근차근 테스트하고, 임대를 에어비앤비로 취급하고, 밥솥, 헤어드라이어, 옷걸이 등 생활필수품을 추가로 달라고 하세요. 이러한 세입자는 이상이 있음을 발견한 경우 즉시 대피해야 합니다. 왜냐하면 경험에 따르면 앞에서 많은 일을 하는 사람은 분명히 뒤에도 많은 일을 하게 되기 때문입니다. 집을 빌린 후 아무 일도 일어나지 않는다면 그는 확실히 곤경에 빠질 것입니다. 회로 차단기가 내려가는 것처럼 사소한 일이라도 여행을 떠나야 할 수도 있습니다. 그들의 눈에는 평등하고 순수한 집주인-임차인 관계가 아닌 주종 관계로 보이기 때문입니다. 극도로 뻔뻔한 이상한 유형의 세입자도 있습니다. 이런 종류의 세입자는 매우 뻔뻔스럽고 항상 임대료를 지불하지 않거나 변명하기 위해 다양한 핑계를 찾는 것을 좋아합니다. 집에 급한 일이 있다거나, 고용주가 월급을 아직 안 줬다거나, 지갑을 도난당했다거나 등등. 요컨대 온갖 핑계는 당신만 생각하지 못하는데 그 사람은 못 찾는다. 실제로 돈이 부족하다고 생각하지 마십시오. 사실 그들은 단지 미루는 것을 좋아합니다. 그들은 "내가 오랫동안 지체하면 집세가 따라잡지 못할 것이다"라고 굳게 믿고 있습니다! 이런 임차인을 만나면 익숙해지지 마세요. 그들은 처음에는 하루를 지불하지 않을 수도 있지만 일주일, 한 달, 일 년이 될 수도 있습니다.. 간단히 말해서, 당신은 미래에 그들을 다시 만나게 될 것입니다. 나는 이런 세입자들을 주저 없이 거부할 것입니다. 아무리 많은 돈을 주더라도 그들을 다시는 내 집에 살게 하지 않을 것입니다. 왜냐하면 나는 그들을 해칠 여유가 없기 때문입니다! ! ! 이상한 세입자를 만난 적은 없지만 집주인이 불편할 수 있는 몇 가지 상황을 말씀드릴 수 있습니다. 1. 임대료 지불 거부: 세입자가 임대료를 체납하는 경우 집주인은 매우 당황스럽습니다. 2. 집의 구조를 마음대로 변경: 일부 임차인은 집의 구조와 디자인을 존중하지 않을 수 있으며 필요에 따라 집의 배치를 마음대로 변경할 수 있습니다. 3. 부동산 시설 손상: 일부 임차인은 실수로 벽 손상, 전기 제품 손상 등 부동산 시설을 손상시킬 수 있습니다. 4. 악의적인 분쟁: 일부 임차인은 고의로 문제를 찾거나 부동산의 모든 세부 사항에서 결점을 찾는 등 의도적으로 분쟁을 일으킬 수 있습니다. 5. 집의 불법 사용: 일부 임차인은 집을 불법 활동 장소로 사용하거나 밀수품을 보관하는 장소로 사용할 수 있습니다. 이는 집주인에게 손실일 뿐만 아니라 법적 문제도 수반할 수 있습니다.