올해 시장은 한 글자로' 핫' 을 묘사할 수 있다. 9 월의 중고주택 거래건수가 3 만 채를 돌파한 이 수치는 이미 216 년 같은 기간 2 만 95 채를 넘어섰다. < P > 자료 출처: 빙산거래지수
9 월 중고주택 거래평균 가격은 54979 원/평이었고, 지난 4 년간 상하이 평균가격의 최고치는 217 년 6 월 당시 평균가격은 57279 원/평이었고, 9 월의 중고주택 거래평균가격은 당시 가격과 4% 차이였다. < P > 시장이 눈에 띄게 따뜻해졌다. 우리 회사 토끼는 지난 8 월 칠보에서 중고집을 한 채 샀는데, 그녀의 말에 따르면 < P > "원래 잘 보였던 동네인데, 우리가 망설이던 중 이 동네의 죽순판이 잇따라 팔렸다는 것을 알게 되었다. 결국 이 동네의 가격은 더 이상 받아들일 수 없었다. < 9 월 거래세트 수는 8578 채 < P > 에 달하며 상하이의 새집 가입 데이터를 정리한 결과 최근 신판 등록률이 1% 를 돌파한 것으로 나타났다. < P > 홍려만 1 기 등록률은 259%, 폴리진의 전기 등록률은 193%, 2 기 등록금은 다음날인 16%, 육가였다. < P > 오늘 우리 얘기 좀 하자. 예산 5 ~ 8 만 원 어떻게 사야 돼?
어디에서 사요? < P > 불완전 통계에 따르면 전체 상하이 246 개 신규 판매판에서 총 5 만 ~ 8 만 개 품목 * * * 114 개, 총 공급량의 46% 를 차지했다. < P > 그럼 이 건물들은 어디에 분포되어 있나요? < P > 자료 출처: 주택천하 < P > 는 이 총가격 세그먼트에서 교외의 선택의 폭이 훨씬 넓어 9 개 구역에는 모두 부동산을 선택할 수 있는 반면, 시내에는 서환, 푸터, 양포, 홍구, 장녕 4 개 구역만 선택할 수 있고 황포, 정안 2 개 구역은 공급이 끊긴 상태다 < P > 푸동은 여전히 탑1 을 공급하고 있으며, 청포의 신판 수는 포동과 거의 비슷하며 가청송 등 교외보다 훨씬 앞서고 있으며, 교외에서 공급이 가장 적은 곳은 가정구 (숭명, 금산, 봉현 3 구 제외) 이고, 시내에서 공급이 가장 많은 곳은 서회이고, 가장 적은 곳은 장녕이다. < P > 이에 따라 5 만 ~ 8 만 총가격 구간은 푸동에서는 청포의 선택의 폭이 상대적으로 크지만, 시내에서는 서환의 선택의 폭이 상대적으로 넓어 눈길을 끌 수 있다.
어디서 사는 게 좋을까요? < P > 인민 군중의 눈은 눈부시고, 새집 시장의 열기는 우리가 선정한 매우 중요한 참고 근거이다. 그렇다면 올해 예산 5 만 ~ 8 만 명의 주택 구입자들은 모두 어디에서 사고 있는가?
올해의 시장 상황에 따르면, 총 가격 5 만 ~ 8 만 범위 내: < P > 홍교의 열기는 절대 C 위 < P > 송강구정, 사경, 송강대학성 등 9 호선 연선 판도 지난달 눈에 띄었다.
민행포강 8 호선 연선 역시
보산양행 1 호선 부근과 대화들이 건중 18 호선 연선 주변 종목에서 올해 좋은 인정 성적
을 달성했고, 가정강교판도 시장 관심의 이슈인
로 주목받고 있다. < P > 송강 9 호선 연선: 9 번 공관 < P > 보산: < P > 민행포강: 폴리 금상첨 2 기 < P < P > 데이터 출처: 체인가 < P > 에서 볼 수 있듯이, 포동은 여전히 시 전체 거래량 1 위를 차지하고 있으며, 그 뒤를 이어 민행구, 거래량도 전 상하이를 앞서고 있어 민행이 교외 개선의 주택지대가 되었다고 할 수 있다. < P > 시내에서 예산 5 만 ~ 8 만 달러 세그먼트의 주택 구입자들은 정안과 서환을 선호한다. 북삼구 순위는 각각 푸타 > 양포 > 홍구였다. < P > 거래량은 지역에 대한 인지도를 대표하므로 우리가 선정한 중요한 지표이기도 합니다. 위의 수치에서
1) 교외는 민항과 보산
2) 시구는 정안, 서환, 푸타 < P > 에 초점을 맞추고 있습니다.
섹터를 선택한 후 다음 질문이 나옵니다. 어떤 제품이 구매에 가장 적합합니까? < P > 총 가격이 5 만 ~ 8 만 달러인 주택구입자들은 대부분 처음으로 개선된 사용자이며, 두 번째 상품주택에 대한 자택 수요가 있으며, 제품의 유통성에 대한 요구도 있다. < P > 그럼 이 가격대에서 어떤 집이 가장 인기가 많나요?
최근 이 총가격 세그먼트의 인기 아이템을 먼저 살펴 보자:
폴리 금상첨: 인정률 193%
홍려만 1 호: 인정률 259%
홍려만 2 기: 인정률이 9% 를 넘는
반케 하늘의 도시 < P > 하지만 브랜드 주택은 핵심 요소가 아닙니다. 좋은 제품이에요! 사실, 우리는 이들 프로젝트를 자세히 살펴보면 각 프로젝트마다 독특한 판매점이 있다는 것을 알 수 있다. < P > 예를 들어 폴리 금상첨, 가장 큰 하이라이트는 그 작은 호형 횡청 디자인, 91 평의 작은 호형 면폭도 5.1 미터, 홍려만 1 기 고층제품 (일부 호형) 의 호형도 눈에 띈다. L 형 27 도 스카이응접실 < P > 그래서 실제로 새 주택 시장이 우리에게 알려준 선제 비결은 차별화된 양질의 제품이 경통화라는 것이다. < P > 는 5 만 ~ 8 만 개 개편 항목에 대해 주변 신혼집에 비해 집연령을 제외하고는 상당한 질이 없다면 후기의 유통성이 영향을 받을 것이다. < P > 와 올해 4 분기 신주택 시장에도 추천할 만한 양질의 아이템이 있다. < P > 강교, 125 평의 4 개 베이가 남쪽을 향하고, 거실 횡청 디자인, 남북이 투명하여 같은 면적의 왕호형이라고 할 수 있다. < P >, 98 평, 115 평 3 호형, 3 개방이 남향, 대횡청 디자인, 인항일관적인 부동산 능력, 강교 최초의 인항프로젝트가 기대된다. < P >, 1 평, 115 평, 3 개 개방은 남향, 남북통호형, 지하철 옆, 공급이 끊긴 금교에는 오랜 가뭄에 단림이다. < P > 2 기, 이번에 내놓은 72 평 소호형, 3 개 개방은 남향, 전천창, 시중 소호형, 93, 95 도 정삼개북남, 남북통호형, 게다가 양질의 교육자원 증설까지 더해져 이번에는 판매에 대한 걱정이 없는 리듬이다. < P > 2 기, 3 개 베이가 남향, 남북통으로 이번에 내놓은 84 평소호형 역시 홍교의 문턱 제품이다. < P > 4 시 제안 < P > 마지막으로 5 만 ~ 8 만 달러의 예산을 책정한 주택 구매자를 위해
1. 새 주택 공급의 관점에서 볼 때 교외에서는 푸동, 청포가 중점적으로 집중할 수 있고, 시내는 서환에 집중할 수 있다.
2. 새집 시장의 열을 따라가는 관점에서 볼 때, 홍교: 희서서혜 2 기, 상인 홍교 공관 2 기, 김지홍열만, 송강 9 호선 연선: 9 번 공관, 보산의 대화공원 도시 민행포강: 폴리금상첨 2 기는 모두 사람들의 주의가 필요한 대상이다.
3. 총 가격 5 만 ~ 8 만 주택 구입자의 상하이 각 지역에 대한 인지도를 보면 교외는 민항과 보산에 초점을 맞추고, 시내는 정안 서환 푸토에 초점을 맞추고 있다.
4. 제품 차원에서 볼 때 예산 범위 내에서 가능한 한 차별화 포인트가 있는 제품을 구입하는 것이 좋습니다. 그래야 후기 중고주택 판매에서 우위를 점할 수 있습니다.