현재 창사에서는 주택 구입에 대한 구매 제한 조건이 있으며, 구매 제한 조건을 충족해야만 창사 구매 제한 지역에서 주택을 구입할 수 있습니다. 창사의 주택은 다음과 같습니다.
1. 도시의 도시 지역(시 관할권에 속한 5개 구, 아래 동일)에 이미 주택 한 채를 소유한 가족은 새로운 상업용 주택 한 채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 주택.
2. 이 도시의 도시 지역에 이미 2채(포함) 이상의 주택을 소유한 가족, 1채 이상의 주택(포함)을 소유한 타지역 가족의 경우 이 도시에서 거주 허가를 제공할 수 없는 주민 가족, 도시 주요 도시 지역에서 90제곱미터(포함) 미만의 신규 상업용 주택 구입이 중단됩니다.
3. 90제곱미터(포함) 미만의 신축 상업용 주택을 구매하는 구매자는 '구매자 가족의 주택 상황 신고서'를 사실대로 작성해야 합니다. "(이하 "신고서"라 합니다.)를 부동산 공지등록 신청시 작성합니다. 》) 서로 다른 세대의 2인 이상이 함께 면적 90제곱미터(포함) 미만의 신축 상업용 주택을 구입하는 경우에는 별도의 "신고서"를 작성해야 합니다. 주택 구입자는 신고서에 기재된 정보의 진위 여부에 대한 책임을 져야 합니다. 허위 증명서나 허위 정보를 제공한 사람은 관련 책임을 져야 합니다.
창사에서 집 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 재산권 확인을 위한 부동산 확인
집 구입 시 꼭 확인해야 할 사항 토지와 가옥의 재산권 관계가 명확한지, 남은 분쟁 문제가 있는지 여부를 확인하여 두 주택의 매매를 방지하고 주택 재산권의 완전성, 진정성 및 신뢰성을 확인합니다. 부동산 소유권 증명서의 소유자 이름이 판매자 이름과 일치하는지, 담보대출이 있는지, 등록된 소유자가 있는지 등을 주의 깊게 살펴보세요. 구입한 주택이 상업용 주택인지, 금융 주택인지, 주택인지 여부를 확인해야 합니다. 저렴한 집.
2. 계약서 서명
부동산 중개계약을 체결하기 전, 산업체 및 산업체의 자격을 확인하세요. 상업 등록 절차, 상대방의 위임장을 검토하여 상대방이 판매자의 법적 대리인인지 확인합니다. 매매계약을 체결할 때, 구매자는 주택 구매에 대한 계약금이나 보증금을 지불해야 하며, 이 금액은 판매자에게 직접 전달되어야 하며 판매자는 영수증을 발행해야 합니다. 타인에게 양도하는 경우에는 반드시 상대방의 위임장을 검토하여 상대방이 판매자의 법정대리인인지 확인하시기 바랍니다.
3. 절차
주택 선정, 주택 구경, 계약의 3단계를 거치면 본격적인 구매 단계에 들어갑니다. 집. 구체적으로는 주택 면적 조사 및 매핑, 주택 가치 평가, 주택 담보 대출, 주택 소유권 이전, 영수증 취득 등이 있습니다. 집을 구입한 후에는 가능한 한 빨리 부동산증명서를 신청하고, 매도인에게 가능한 한 빨리 호적에서 퇴거하도록 촉구해야 하며, 절차를 단순화하거나 개인 거래를 하지 말고 양도 절차를 처리해야 합니다. 합법적이고 철저하게. 재산권 양도는 양도 절차가 완료되기 전에 재산권 부서에 보고되어야 합니다.
4. 주택 인도
계약서에 따라 모든 절차를 마친 후, 구매자와 판매자는 계약 조건에 따라 주택을 인도하고 점검합니다. 제거할 수 없는 주택 장식 및 부대 시설은 구매자가 지불합니다. 구매자는 부동산 증명서를 받기 전에 집 전체 대금을 지불해서는 안 됩니다. 세금 및 수수료 지불에 대해서는 어느 쪽이 지불할지를 "매매계약서"에 명시해야 합니다. 명시되지 않은 경우에는 부동산 규정에 따라 최종적으로 각 당사자가 부담합니다. 트레이딩센터에서 부동산 증명서 수령 시 반드시 본인이 직접 방문하셔야 하며, 현장 수령이 불가능한 경우 사전에 증명서 수령을 위한 공증 절차를 거쳐야 합니다.