김마성 서구가 싸다는 주된 이유는 다음과 같다.
1. 동네는 낡았다
2. 환경요인: 지리적으로 우월하지만 올림픽 중앙선 지하철역에서 약 200 미터 떨어진 성숙한 패키지, 병원 슈퍼마켓, 은행 등이 주변에 널려 있지만 주변환경이 좀 뒤죽박죽이 될 수 있습니다.
3. 주택 유형: 이 동네는 계단방이다. 엘리베이터가 없어 오르내리기가 불편하다.
위 요소들은 모두 김마성 서부 지역의 집값이 상대적으로 낮은 원인이 될 수 있다. 그러나 집값이 치솟는 오늘날 이 동네의 집값은 상대적으로 낮을 수 있다는 점을 지적해야 한다. 구체적인 원인은 실제 시장 공급과 수요 관계와 구체적인 상황을 결합해 판단해야 한다.