구매 제한 구역에 이미 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 창사시에 등록된 가족은 구매 제한 구역의 상업용 주택을 구입할 수 없습니다. 이 도시에 등록되어 있지 않고 구매 제한 지역에 이미 한 채 이상의 주택을 보유하고 있는 가족은 구매 제한 지역의 상업용 주택을 구매할 수 없습니다.
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최신 창사 구매 제한 정책
업데이트 시간: 2023년 1월 13일
창사시 주택도농개발국, 시위생건강위원회, 시 공안국은 공동으로 "법적 자녀가 2명 이상인 현지 등록 가족의 상업용 주택 구매에 대한 시행 규칙"을 제정했습니다. 법에 따라 2명 이상의 자녀를 낳은 창사 주민은 2명 이상의 자녀를 둔 주택 구입 정책의 조건을 충족하는 본시에 등록된 가구는 원래 가족 한도에 1개의 주택 구입 할당량을 추가할 수 있습니다. 2채. 구매제한구역 내 세 번째 상업용 주택을 구매하는 창사 등록 가구는 사회보장을 납부하지 않아도 되며, 개인소득세, 온라인 주택 서명 또는 부동산 증명서 신청 시간에 제한이 있습니다.
이 도시에 등록된 2명 이상의 자녀가 있는 가족은 주택 구입 정책을 동시에 충족해야 하며 다음 세 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 첫째, 배우자 중 한 명 또는 두 명이 모두 창사에 등록되어 있고, 두 번째, 현재 등록되어 있습니다. 가족에 2명 이상의 자녀가 있고, 최소 1명의 미성년 자녀(18세 미만)가 있는 경우, 셋째, 태어난 자녀는 모두 법에 따라 출생한 경우(법적 입양 포함)입니다.
업데이트 시간: 2022년 5월 13일
주의: 창사는 '창사시 임대 주택의 다주제 공급 촉진 및 활성화 보장을 위한 다중 채널에 관한 시범 실행 계획'을 발표했습니다. 기존 주택"에서 Changfang Group과 Changsha Jianfa Group을 시범 기업으로 선정하여 임대 주택을 위한 기존 주택 활성화를 위한 시범 프로젝트를 수행하고 있습니다. '계획' 시행 전, 온라인 서명 및 신고를 완료하거나 부동산 등기를 완료한 주택의 경우 해당 주택을 임대주택으로 사용한 후 1가구 이상을 가족단위로 임대주택으로 사용하며, 가구당 1가구에 대한 임시공제를 적용합니다. 총 가구수는 '호수' 원칙에 따라 감액됩니다(기존 임대주택의 운영기간은 10년 이상이어야 함).
1. 구입제한 및 세대수에 관하여
(1) 이 도시에 등록된 세대는 2세대입니다. 구매 제한 지역 및 위에 언급된 주택을 소유한 사람은 구매 제한 지역에서 상업용 주택을 구매할 수 없습니다.
2. 이미 주택이 한 채 이상 있는 이 도시에 등록된 성인 1인 가구입니다. 구매 제한 지역에서는 상업용 주택을 구매할 수 없습니다.
(2) 도시에서 전출한 신규 호적 가족(도시에 정착한 지 2년 이상인 사람, 다만 군 제대 및 전직한 사람이나 가족 구성원이 있는 사람은 제외) 군에 정착한 자)
시내에서 1년 이상 정착하여 시내에서 안정적인 취업을 하고 있는 가족(12개월 연속 본 시에서 개인소득세 또는 사회보험료를 납부한 자) ) 구매 제한 지역 내 상업용 주택 1가구만 구매 가능합니다.
(3) 이 도시에 등록되지 않은 가구
1. 구매 제한 지역에 이미 1채 이상의 주택을 보유하고 있는 사람은 구매 제한 지역에서 상업용 주택을 구매할 수 없습니다. .
2. 이 도시에서 안정적인 직업을 갖고 있고 주택을 소유하지 않은 사람은 이 도시에서 24개월 연속 개인소득세나 사회보험을 납부해야 하며, 상업용 주택 한 세트를 구입하는 것으로 제한됩니다. 구매 제한 구역.
II. 구매 제한 기간에 대하여
1. 이 도시에 등록된 가구가 구매 제한 지역에 이미 1채를 보유하고 있는 경우 4년 후에만 두 번째 주택을 구매할 수 있습니다. 부동산 소유권 증명서를 취득합니다. 개발사 사정으로 1차 주택에 대한 증서를 취득하지 못하거나 4년 미만으로 증서가 지연되었으나 온라인 등록(신고) 기간이 4년이 경과한 경우, 이 도시에 등록된 가구도 2차 주택 구입이 가능합니다. 상업용 주택 세트입니다.
2. 시 구매 제한 지역에서 개인이 구매한 상업용 주택은 4년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득해야 거래 상장이 가능합니다.
3. 기업은 구매 제한 지역에 있는 상업용 주택 구매가 정지됩니다. 구매한 상업용 주택은 5년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득한 후에만 양도할 수 있습니다.
3. 기타 관련 규정
1. 성인 자녀와 함께 거주한 기간이 2년 미만인 부모는 구매 제한 지역에서 단독주택을 구매할 수 없습니다. .
2. 미성년자는 상업용 주택을 단독으로 구입할 수 없습니다.
3. 학교(군사관학교 포함)에 재학 중이며 학교에 공동호구 등록을 한 대학생(학부, 석사, 박사 포함)은 구매제한구역 내 상업용 주택을 구매할 수 없습니다.
4. 이혼 후 재혼하지 않은 부부의 경우, 일방이 2년 이내에 상업용 주택을 구입한 경우 배우자가 소유한 주택 수는 배우자가 소유한 주택 수를 기준으로 계산됩니다. 이혼 전 가족.
5. 인재도입 조건을 충족하는 자의 경우, 주택구입 및 주택공제금 사용 자격은 위 제한 대상에서 제외되나, 지자체 및 인사부서로부터 인정을 받아야 함 .