다양한 판이 끊임없이 충돌하고 표류하는 도시는 활력과 빠른 발전이 넘치는 도시다.
우리는 이 도시의 충돌과 표류를 목격했고, 도시가 더 나은 곳을 향해 달려가는 것을 목격했다.
문산로는 '항저우의 중관촌'으로 알려져 있으며, 이곳에서 창업하고 성장한 많은 IT 기업이 도시 곳곳으로 옮겨져 '천국의 실리콘 밸리'로 자리 잡았습니다.
"시 서쪽 원2로와 원3로 사이, 99화화싱로 창업빌딩..."
"알리바바 맞죠? 왜 안되나요? 주소라고 그렇게 애쓰지 않았느냐, 알리바바라고만 말해라!”
가고 싶은 곳 얘기를 마치자마자 택시 기사가 내가 끝나기도 전에 재빨리 멈춰 섰다. 내 말. 그에 따르면 기본적으로 항저우의 모든 택시 운전사는 알리바바가 어디에 있는지 알고 있으므로 그렇게 많이 말할 필요가 없습니다.
알리바바는 항저우의 신화와도 같다. 이 세계적으로 유명한 B2B 전자상거래 브랜드는 전 세계 240개 국가와 지역을 포괄하는 온라인 무역 시장을 운영하고 있으며 600만 명 이상의 고객 기반을 보유하고 있다. 일부 세계 권위 있는 언론에서는 "가장 인기 있는 B2B 웹사이트"라고 평가하기도 했습니다. 알리바바에 대한 Jack Ma의 사명은 "세계에서 사업하기 쉽게 만드는 것"입니다.
물론 알리바바와 함께 항저우에서 택시 사업을 하는 것은 어렵지 않습니다. 택시 외에도 화싱로 근처 사무실 건물에서 사업하는 것은 어렵지 않습니다. 창업 빌딩, 화싱 타임스퀘어, 화싱 기술 빌딩, 중소기업 빌딩, 웨스트 등 사무실 건물 곳곳에 알리바바 사람들이 있습니다. 레이크 국제 기술 빌딩. 지난 10년 동안 알리바바는 급속도로 성장해 직원 수가 1만명이 넘었다. 어떤 사람들은 그런 기업이 기본적으로 '노동 집약적' 기업으로 간주될 수 있다는 농담을 한다. 사무실 건물 외에도 알리바바 주변에서 임대 사업을 하는 것은 어렵지 않습니다. Jialv Garden, Tianyuan Garden, Kangxin Garden 및 기타 커뮤니티에는 임차인이 부족했던 적이 없습니다. 미래에 대한 기대가 가득한 젊은이들. 또한 화흥로 주변의 음식점, 유흥업소, 사이버항구 등도 장사하는데 어렵지 않습니다. 여기에 알리바바의 존재는 실제로 많은 사람들에게 부의 문을 열어주었습니다.
10년 동안 항저우 서쪽 화싱로 주변에는 알리바바의 '서호 시대'가 있었다.
알리바바는 항저우 서부의 첨단산업 클러스터를 대표하는 기업 중 하나일 뿐이다. 현재 항저우에는 원래 UTStarcom부터 Hengsheng, Xinyada, Silanwei, Wangsheng Technology 및 Panshi Information에 이르기까지 잘 알려진 IT 소프트웨어 회사와 인터넷 회사가 있으며 대부분은 도시 서쪽에서 사업을 시작했습니다. 기업가에게 적합한 대학, 인재, 시장, 금융 서비스 기관 및 사무실 건물이 바로 모퉁이에 있으며 서호는 더 창의적이고 열정적이며 항상 기업가 정신의 천국으로 불려왔습니다. 1990년대 후반부터 현재까지 수많은 IT 기업이 이곳에 생겨나 항저우는 물론 저장성까지 IT 산업의 기반을 마련했습니다.
도시 서부 지역은 왜 이렇게 빨리 발전하는 걸까요?
Unize Investment Consulting Company의 총책임자인 Yu Caiping은 다음과 같은 견해를 갖고 있습니다. 지난 몇 년 동안 항저우에서는 도시 서부 지역의 인구 증가와 산업 축적이 매우 높고 매우 빠릅니다. 가장 중요한 이유는 높은 인구 밀도의 산업 발전입니다. 예를 들어, 소프트웨어 산업, 디자인 산업, 애니메이션 산업 및 회계, 법률, 평가, 컨설팅 등과 같은 일부 고급 서비스 산업이 있습니다. 이러한 기업은 일반적으로 사무실 건물에 위치하고 있으며 인구 밀도가 매우 높으며 도시 서쪽에 빠르게 축적되어 거주하며 도시 서쪽의 부동산 가격이 급등합니다.
오늘 도시의 서쪽 부분은 포화상태이고, 모든 것이 너무 빠르게 움직이고 너무 혼잡해지는 것 같습니다. 처음에는 도시의 사람들을 도시 서쪽으로 진자 운동으로 끌어들이고, 이후 도시 서쪽의 주거 지역을 홍보하는 것은 첨단 산업이었습니다. 이것은 상호 작용적인 과정입니다. 항저우 전체에서 아름다운 주거 지역은 도시 서쪽에 처음 건설되었습니다. 기업가들은 먼저 이곳의 고품질 주택에 매료되어 그곳에서 집을 구입하고 천천히 여기에 뿌리를 내릴 것입니다. 기업가 정신의 집중은 새로운 매력을 창출하고 더 많은 첨단 기술 산업이 이곳에 올 수 있도록 할 것입니다. 그 결과, 청시는 기업가들의 공동 노력으로 정상에 올랐습니다. 도시 서쪽의 점점 혼잡해지는 교통 상황은 이 번영하는 지역의 급속한 발전을 보여주는 예입니다.
물이 가득 차면 넘치게 되고, 성숙한 기업들은 더 큰 곳을 찾아 떠나기 시작한다. Binjiang은 유출의 첫 번째 선택입니다. 매일 피크시간대에는 시내 서쪽의 링시터널에 교통 정체가 심하고, 첸장1교에서 구둔로 방향도 시내 중심부 못지않게 일찍부터 교통체증이 발생한다. 도시. 이는 도시 서부와 빈장커우가 자주 연결된다는 증거이기도 합니다.
10년 뒤, 이미 전 세계적으로 유명해진 알리바바 역시 '서호 시대'에서 '첸장 시대'로 전환하게 된다.
2009년 8월 7일부터 17일까지 Alibaba B2B Company의 직원 6,000명 이상이 회사의 새 주소인 Binjiang Binxing Road와 Zhonghe Viaduct(중국) 기지 교차점에 있는 Alibaba로 '큰 이전'을 했습니다. . 이곳은 면적 59,000㎡에 1만명이 동시에 일할 수 있는 '전자상거래 도시'다. 외관은 거대한 확산망처럼 설계됐다. "세상에 어려운 장사가 없도록 하라", 또 다른 의미는 "세상의 모든 장사를 포괄한다"입니다.
이 새 건물은 최대 높이가 6층에 불과할 정도로 높지는 않지만 매우 넓습니다. 장식은 교차하는 통로가 있는 산업 미로처럼 단순하고 직선적입니다. 이는 알리바바 회장 마윈(Jack Ma)의 “어느 도시에서나 그 지역에서 가장 높은 빌딩을 짓고 싶다고 하면 이런 회사는 운이 좋지 않을 것”이라는 이론과도 일치한다. 이 회사 건물이 제일 높아서 운이 없나봐요. 뉴욕의 '9·11' 사건이 대표적인 예인데... 알고보니 푸저우는 물론이고 우리 지사 대부분이 주택가에 위치해 있었습니다. , 심지어 도쿄와 뉴욕에도 임대할 수 있습니다. 하지만 우리는 이 지역에서 가장 비싼 사무실 위치를 갖고 있지 않습니다. 왜 우리는 사업을 성장시키고 지점을 이전하기 위해 이곳에 왔는지 알고 싶습니다. 작은 아파트부터 지역 내 가장 고급스러운 오피스 빌딩까지!” p>
이러한 알리바바 문화 속에서 대다수의 직원들이 회사의 새 주소가 어디인지 모른다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. Yu Qing은 Alibaba B2B 회사의 신용 및 재무 부서에서 근무하고 있으며 알려진 모든 정보는 회사 인트라넷에서 나온 것입니다. 그녀는 케이터링 공급업체가 새로운 위치에 소개되었다는 소식을 들었습니다. 그것은 미래에 500대 기업에 전문적인 서비스를 제공하는 베이징-상하이 회사입니다. 도시의 여러 위치에서 케이터링 서비스를 열 수도 있습니다. 그녀는 일부 동료가 빈장에 집을 일찍 샀고 일부 동료가 회사의 새 위치를 통해 빈장에 집을 임대했다는 소식을 들었습니다. 아주 아름다웠지만 그 사람은 들어본 적이 없었어요. 그때 바로 출근할 테니 미리 한 번 들러볼까 생각도 했죠.
위칭의 말에 따르면 알리바바에 합류한 사람은 모두 구타당해 죽는 것과 같다. 그들이 생각할 수 있는 것은 일뿐이며, 일이나 회사 문제 외에는 아무것도 생각할 필요가 없다. 문화에는 변화를 수용하고 적극적으로 적응한다는 8개의 단어가 있습니다.
유칭은 반다오훙에 거주하고 있으며 결혼도 했으며, 후배들처럼 곧바로 빈장으로 이사하는 것은 불가능하다. 그녀가 변화를 받아들인 방식은 운전을 배우고 자동차를 구입하고, 퇴근을 위해 강을 건너 운전할 준비를 하는 것이었습니다. 미래에는 지하철이 회사의 새로운 위치까지 갈 수 있을까요? 그녀는 알리바바에서는 모든 것이 회사와 조화를 이루어야 한다는 사실을 몰랐다고 말했습니다.
알리바바의 대규모 이전은 사소한 문제가 아니다. 올해 2월 빈장구 정부는 식량, 주택, 교통, 교육 등 다방면에서 준비를 하고 알리바바를 위한 '빈장 생활 가이드'를 준비했다. 알리바바를 위해 빈장구에서 특별히 제작한 전자 지도입니다. 지도에는 알리바바(중국) 기지를 중심으로 주변 지역의 모든 슈퍼마켓, 레스토랑, 엔터테인먼트 및 기타 시설이 명확하게 표시되어 있습니다.
생활에 관해서는 예비 추산에 따르면 빈장에서 집을 임대해야 하는 알리바바 직원은 약 3000명에 이른다. 빈장2구 물류회사는 월 2,500위안 이상의 단독 아파트와 주변 지역의 주요 상업용 부동산을 제공하고 있으며, 또한 회사에 갓 입사한 농촌 주민들을 위한 정착 주택도 있습니다. 이는 이제 막 회사에 입사한 젊은 사람들의 요구 사항을 충족할 수 있습니다. 빈장구는 또한 알리바바 직원의 자녀 등록을 준비했습니다. 모든 초중등 학교와 유치원에서 이를 받아들일 것입니다.
알리바바는 아직 군대를 이동시키지 않았지만 이미 빈장 주변 지역에서 주도적인 역할을 하고 있다. 6월부터 빈싱로 인근 주택 임대 상황이 매우 호황을 누리고 있다. 이전 기록은 한 달 만에 20채의 주택을 임대한 것이다. 하지만 6월 내내 20세트가 최하위를 기록했고, 최고 수치는 40세트를 넘었다. 가격도 기존보다 40~50% 높아졌다. 난안 징두(Nan'an Jingdu)에 있는 60제곱미터 크기의 아파트 한 채는 월 1,500위안(한화 약 1,500위안)에서 현재 가격이 2,000위안에서 2,200위안 사이입니다. 알리바바의 등장이 임박하면 임대료 상승으로 직접적으로 이어질 것입니다. 6월 20일 개장한 화롱 나비 정원(Huaron Scenic Butterfly Courtyard)은 빈장(Binjiang) 바이마호(Baima Lake) 구역에 위치하고 있으며, 판매 직원은 알리바바의 임박한 도착을 판매 포인트로 반복적으로 활용하여 투자자들이 나비 정원에서 집을 구입하고 임대하도록 장려했습니다. 아니면 알리바바의 "사무직"에게 팔면 확실히 이익을 얻을 것입니다.
알리바바의 이전은 도시에 어떤 영향을 미칠까요?
절강대학교 지역도시개발연구센터 쉬칭밍 교수는 언론과의 인터뷰에서 알리바바의 대규모 이전이 항저우에 미치는 영향은 다각적일 수밖에 없다고 말했다.
“먼저 이는 기업의 소비 활동으로, 전자상거래 산업의 생산망에서의 소비가 불가피할 것으로 예상된다. 개인의 소비 활동은 어디에서나 거대한 소비자 집단입니다. 소비자의 수요에 따라 자연스럽게 공급이 발생하게 됩니다. 세 번째는 기업의 관련 물류, 운송 및 시설 건설에 반영됩니다. 또한 알리바바가 청시(Chengxi) 부문에서 벗어나면 다른 기업들이 청시(Chengxi) 시장에 진출하여 새로운 산업을 육성할 수 있는 기회를 갖게 될 것이며 항저우의 미래 도시 개발 관점에서 보면 청시(Chengxi) 부문은 새로운 활력을 불어넣을 수 있고 빈장(Binjiang)에는 새로운 활력을 불어넣을 수 있을 것입니다. 부문에서도 이를 활용할 수 있다. "발전이 가속화되는 추세입니다."
항저우가 '서호 시대'에서 '전당강 시대'로 이동함에 따라 알리바바와 같은 기업이 점점 더 많아지고 있습니다. "강을 건너는 개발"의 단계를 밟았습니다. "초기에는 UTStarcom과 Oriental Communications가 있었고 나중에는 Hundsun Electronics, Xinyada, 3D Communications, Honghua Digital이 있었습니다. 현재 Alibaba High-tech Zone 바로 옆에 NetEase(항저우) R&D 센터가 건설 중입니다." (빈장) 담당자는 "대량의 직원들이 강을 건너 달려가는 정점이 이제 막 시작됐다"고 말했다.
린하오: 인생은 더 단순하다
지난해 8월에 항저우에 온 산둥 출신 청년 린하오는 우리를 알리바바 본사 방문에 적극적으로 데려갔다. . 완료되면 신체 언어가 매우 풍부해집니다. 그는 알리바바에 입사한 지 거의 1년이 되었고 회사의 열정적인 분위기가 항상 그를 설레게 한다고 말했습니다.
1년 전, 린하오는 칭다오대학교 저널리즘 전공 학생이었습니다. Jack Ma에 대한 존경심과 IT 업계에 대한 관심으로 인해 그는 "인척을 피하지 않고 재능을 보상하는 것"이라는 Alibaba의 전통에 따라 동급생의 형제로부터 회사에 인턴으로 합류하도록 추천되었습니다. 좋은 성적 덕분에 그는 졸업 후에도 계속 머물렀다.
“알리바바에서는 모두가 1년을 일했는지, 5년을 일했는지 전혀 느끼지 못합니다. 그들은 업무에 있어서 엄격하고 동시에 결과 지향적입니다. 매우 조화롭습니다. 모두가 함께 휴식을 취하기 위해 자주 나가곤 합니다. 일이 부담스럽다고 느낀 적이 없습니다!" Lin Hao는 회사에 대해 더 많은 이야기를 했습니다. 올해는 알리바바 창립 10주년이 되는 해로, 그는 이를 서두르기 시작했다.
그는 면접을 보러 온 첫날, 부서장이 자신이 살 곳을 찾는 데 도움을 주기 위해 회사 인트라넷에 글을 올렸던 것을 기억했다. 다들 반응이 빨랐고, 집도 빨리 정리됐고, 회사 동료들과 함께 쓰는 아파트로 침실 3개, 거실 1개로 3명이 거주했고, 임대료는 1인당 800위안이었다. 물론 가장 중요한 것은 숙소가 회사와 매우 가깝다는 것입니다. 도보로 5분 밖에 걸리지 않습니다.
린하오는 회사의 많은 동료들이 함께 생활하고, 함께 출퇴근하며, 쉽게 소통하는 것을 선택했다고 말했다. 우리의 관계는 이미 좋고, 함께 생활하면 많은 수고를 덜고 우리를 행복하게 할 수 있습니다.
"아침에 일어나 세수를 하고 함께 아침을 먹고 걸어서 회사로 갑니다. 하루하루가 활기차게 시작되어 회사에 도착하고 나면 다들 놀라울 정도로 좋은 근무환경을 유지하고 있을 것입니다. ." 그래서 그럴지도 모르겠습니다. 이렇게 젊고 단순한 사고방식으로 회사가 이사를 앞두고 있음에도 불구하고 회사의 직원 대부분은 빈장에 캠프를 방문한 적이 없습니다. Lin Hao의 의견으로는 열심히만 하면 회사에서 다른 일을 처리해 주므로 걱정할 필요가 없습니다.
린하오(Lin Hao)는 우리와 함께 처음으로 빈장알리 새집에 갔다. 한 바퀴를 돌고 나서도 계속 대단하다고 감탄했다. 넓고 개방적인 사무실 환경은 도시 서쪽의 이곳보다 훨씬 좋습니다. 그러나 오랫동안 검색한 끝에 Lin Hao는 며칠 전 중개소인 Nan'an Jingdu를 통해 집을 임대했던 커뮤니티를 보지 못했습니다. 그는 월세 1,500위안으로 침실 1개와 거실 1개가 있는 작은 아파트를 임대했습니다. 그러는 와중에 앞으로 어떻게 출근할지 고민을 계속했다. "자전거를 타고 출근하든지, 뭐 타고 출근하든지. 어쨌든 회사에 샤워실이 있다고 하던데."
"주변을 보면 아직 지원시설은 없지만 우리 6000명이 여기 오면 분명 다른 산업이 생겨날 거예요. 생활이 분명 더 단순해지겠지만 이게 좋은 거죠. 여가 시간에 단순하게 돌아갈 수 있습니다.”라고 그는 도시로 돌아가는 길에 말했습니다.
모든 일이 진행되고 있습니다
랩터스가 강을 건너지 못하는 것은 아닙니다.
알리바바는 다음 달 강을 건너 도시 서쪽 화싱로에서 빈장 빈싱로로 이전할 예정이다. 총 6000명과 B2B 회사 전체가 이곳으로 이전될 예정이다. 알리바바 창립 10주년을 맞아 이러한 '세계의 큰 변화'를 일으키는 획기적인 사건임에 틀림없다.
빈장의 위치는 항저우 첨단산업이 융합되는 새로운 방향이다. "초기에는 UTStarcom과 Oriental Communications가 있었고 나중에는 Hundsun Electronics, Xinyada, 3D Communications, Honghua Digital이 있었습니다. 현재 Alibaba 바로 옆에 NetEase(항저우) R&D 센터도 건설 중입니다." 빈장(Binjiang)구 책임자는 "강을 건너는 수많은 첨단기술 기업의 정점이 이제 막 시작됐다"고 말했다.
모든 것이 이제 막 시작되었습니다. 알리바바 직원 6000명의 직장 이전은 일련의 경제적 파급효과를 가져올 것이다. 이전 대상지의 부동산 가격과 임대료가 즉시 상승할 것이기 때문에 이들 6000명이 가져올 경직된 소비 수요에 더 많은 사람들이 주목하고 있다. 알리바바에서 1년 동안 일한 린하오(Lin Hao)는 원래 도시 서쪽에 있는 동료들과 집을 공유하고 월세로 800위안을 냈다. 빈장으로 이사한 후 그는 작은 아파트를 빌려 월세 1,500위안을 냈다. 이것만으로도 그는 빈장에서 700위안을 더 썼다. 그리고 빈장도 몇 년 전 조용했던 청시처럼 돈을 끌어들이는 번영하는 곳이 될 운명인 것은 바로 이런 종류의 미시 소비 때문이다.
알리바바 이전을 시작으로 늘 조용하고 아름다웠던 항저우가 경제적 요인으로 인해 블록드리프트가 끊이지 않는 역동적인 도시로 거듭나고 있음을 발견하게 될 것이다.
City In 동쪽에는 Jiubao가 중국 Sijiqing 의류 무역 센터로 건설되었습니다. 이는 정부의 중점 프로젝트이자 무역과 창고를 통합한 중국 동부 최대 규모의 의류 유통 센터입니다. 항저우경제개발구와 연결되어 있으며 동쪽은 덕성로, 항저우 도시고속도로, 항저우 버스여객운송센터역, 서쪽은 지하철 1호선 지우바오역과 연결되어 있다. - 항저우-닝보 고속도로 및 절강대학교 과학기술단지 북쪽 항저우 순환 도로에 인접함. 지금은 그다지 인기가 없지만 대부분의 판매자는 향후 개발에 대해 낙관하고 있습니다.
샤샤(Xiasha), 샤오허산(Xiaoheshan), 빈장(Binjiang)의 많은 대학들이 새로운 '도시 건설' 운동을 시작하고 있습니다. 항저우 전자 과학 기술 대학교, 절강 공상 대학교, 중국 계측 연구소 등이 샤샤 대학교 타운으로 이전, 절강 미술 연구소, 절강 경찰 대학교, 절강 건설 연구소 등이 빈장 고등 교육 공원으로 이전, 절강 기술 대학교 절강과학기술대학교가 빈강고등교육원으로 이전했습니다. 최근 Wenyi Road에 위치한 Hangzhou Normal University도 Yuhangcangqian에 새로운 캠퍼스를 지을 예정입니다. 2014년 이전에 창첸 대학 타운(Cangqian University Town)이 완공될 예정입니다.
도시 북쪽에는 공장들이 '우리를 비우고 새를 갈아입고' 있다. 항저우 산업 자산 관리 및 투자 그룹의 46개 자회사가 도시 지역 밖으로 이전해야 하며 약 8,000에이커의 도시 토지가 비워질 것입니다. 2010년까지 그룹은 기업 이전에 200억 위안을 투자할 것으로 추산됩니다. 그러나 회사 이전 후 생산 능력 향상과 구조 최적화를 통해 그룹 매출은 270억 위안 증가할 수 있습니다.
도시에서는 황룡주점 지역이 부흥하면서 난산로 술집 거리의 기운이 사라진 지 오래다. 요즘 항저우 곳곳에는 술집이 만발하고 있습니다. 황룡(Huanglong), 슈광로(Shuguang Road), 청시(Chengxi) 지역에는 유명한 술집이 모이는 곳이 있습니다. 이는 도시 소비자 엔터테인먼트 생활의 자연스러운 변화입니다.
모든 것이 변하고 있고 모든 것이 이제 막 시작되었습니다. 이러한 내부 원동력은 항저우시의 급속한 발전과 재계획에서 비롯됩니다. 도시는 날로 성장하고, 새로운 옷도 쏟아져 나오고, 이제 헌 옷도 작아졌을 테니 새 옷으로 갈아입자.