창사에서 집 구하기는 이 가이드면 충분해요!
최근 졸업 시즌에 여러 친구들이 아파트 임대에 관해 문의하러 왔습니다. 처음 아파트를 임대할 때 느꼈던 혼란과 무지를 생각하며 시간을 내어 가이드를 정리했습니다. 창사에서 아파트를 임대할 때 귀하가 우회하지 않도록 도움이 되기를 바라며 몇 가지 온라인 정보를 수집하고 이를 내 경험 및 의견과 결합했습니다.
초기: 직접 찾을 것인가, 아니면 대행사를 찾을 것인가?
대행사 수수료를 지불하고 싶지 않다면 그렇게 할 수 있습니다. 마찬가지로 돈을 저축하면 찾고, 보고, 달리는데 많은 시간과 에너지를 소비해야 할 것이고, 이 기간 동안에는 집이 진짜가 아니고 속아서 좌절감을 느낄 수도 있을 것이다. 친구가 소개해준 집이 있을 수도 있고, 믿을 수 있는 집을 빨리 찾을 수 있는 행운이 있다고 생각하고 모든 것이 만족스럽다면 직접 찾아볼 수도 있습니다. 그렇지 않은 경우에는 신뢰할 수 있는 중개 회사를 찾는 것이 좋습니다(광고 의혹을 피하기 위해 기사 마지막 부분에서 현재 사용하고 있는 플랫폼만 추천합니다). 이렇게 하면 많은 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다.
임대 초기 고려해야 할 요소:
1. 준비 시간
만족스러운 집을 찾는 데는 어느 정도 시간이 걸립니다. . 체크인 시간까지 기다리지 말고 찾아보세요! 일반적으로 최소 10~15일 전부터 집을 찾기 시작합니다.
2. 쉐어하우스인가요 아니면 집 전체인가요?
쉐어하우스에서는 공용 공간(냉장고, 주방, 욕실 등)을 공유한다는 사실을 인정하시나요? ) 다른 사람과 함께? 그렇지 않다면 전체 부동산을 임대하는 것이 귀하에게 더 적합합니다. 아파트를 공유하는 가장 좋은 방법은 아는 사람과 아파트를 공유하는 것입니다. 그러나 아는 사람과 아파트를 공유하는 경우에는 안전을 위해 새 룸메이트와 합의하여 사본을 남겨 두시기 바랍니다. 신분증과 연락처를 함께 찍는 것이 가장 좋습니다. 또한, 아파트를 공유할 경우에는 입주 전 룸메이트와 비용을 명확히 해야 나중에 분쟁을 피할 수 있습니다.
3. 임대 지역을 선택하세요
도심에서는 땅값이 비싸고, 오지에서는 교통이 불편해 생활비가 더 많이 들기 때문에 최선의 선택은 엣지입니다. 교통이 편리한 대규모 상업지구. 출근 시간과 집에서 차로 30분 이내의 거리를 고려한다면 미래의 삶에 많은 행복이 더해질 것입니다.
4. 환경 요구 사항
지원 시설이 완벽하다면 장식 요구 사항이 너무 높지 않은 것이 좋습니다. 입주 후에는 간단하게 나만의 스타일로 꾸미고 꾸밀 수 있어 비용이 많이 절감됩니다.
중기: 입주 후 후회하지 않도록 집을 볼 때 주의해야 할 요소
1. 집이 맞는지 확인하세요. 도로와 가까운지, 조명이 잘 되어 있는지, 잘 구분되어 있는지 등 재래시장, 슈퍼마켓, 교통, 건강 상태 등 주변 지원 시설에 대해 문의하세요.
2. 안전
도난방지문 성능이 좋은지, 창문이 손상되지 않았는지, 문과 창문이 얼마나 위생적인지 확인하세요. 원활한지, 회로가 노후화되었는지, 고전력 전기 제품을 사용할 수 있는지 등.
3. 집의 구성을 확인하세요
집 안의 가구와 가전제품이 노후화되었는지, 규정된 수명을 초과했는지 확인하세요. 가스 사용 시 주의사항을 숙지하세요. 가스 기기, 온수기 및 기타 품목.
나중 단계 : 계약서에 서명하고 집을 넘겨주고 세부 사항을 명확하게 기록하세요!
1: 집주인이 재산권 증명서를 가지고 있는지 반드시 확인하고, 재산권 증명서에 해당 지역 부동산국의 직인이 있는지 확인하고, 집주인의 신분증을 확인하세요. 필요한 경우 신분증에 위조방지 표시가 있는지 확인하고, 중개업자와 체결한 경우에는 임대차 계약서에 중개소와 집주인 사이의 중개계약을 확인하고 중개업자의 중개시간을 숙지해야 합니다.
둘째: 임대주택이 임대인 소유가 아닐 경우에는 집주인의 부동산 증명서, 신분증, 위임장을 제시해 달라고 요청하는 것이 가장 좋다. 주택을 전대할 경우에는 임대차계약이 아닌 전대계약을 체결해야 한다는 규정이 있습니다. 전대 계약은 원래 임대인이 서면으로 승인해야 하며, 본 방법의 규정에 따라 등록 및 신청 절차를 완료해야 합니다.
셋, 임대 계약을 체결할 때 양측의 권리와 의무를 명확히 구분하여 불필요한 분쟁이 발생하지 않도록 해야 합니다.
주로 포함: 임대료, 물, 전기, 가스, 재산세 등을 지불하는 방법, 매달 임대료를 지불하는 시기, 건물 시설이 손상되지 않은 경우 누가 수리할 책임이 있는지 사람, 집주인이 계약을 중도 해지할 경우 누가 책임을 져야 하는지 등.
넷째, 계약할 때 집에 있는 장비의 수량, 상태 등을 구체적으로 명시해야 합니다.
참고: 합의에 도달하기 전에 수수료를 지불하지 마십시오. 보증금 영수증을 보관하십시오.
다섯 : 일반적으로 집을 빌리는 비용은 '보증금 1불 3불'로 지불하고, 계약은 1년으로 한다. 임대료가 시세보다 현저히 낮고 연간 또는 반년 단위로 임대료를 지불해야 하는 경우에는 주의가 필요합니다. 참고: 일부 중개업체에서는 1년 임대 후 1년 더 임대를 갱신할 경우 한 달치 임대료(즉, 중개 수수료)를 추가로 지불해야 한다고 규정하고 있습니다.
여섯: 문 잠금장치를 바꿔보세요
집 인수가 완료된 후 잠금 실린더를 바꿔보세요. 마지막 세입자가 누구인지, 갑자기 살인을 하게 될지도 모릅니다. 누군가.백 카빈총. 정식 입주 후, 정상적인 시설 이용 중에 이상이 발생하는 경우, 최대한 빨리 집주인이나 중개업자에게 연락하셔야 합니다.
위 내용은 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항들이다.
중개 플랫폼 추천에 관해서는 현재 시중에는 신뢰할 수 없는 플랫폼이 많이 있습니다. 정식 중개 채널을 통해 집을 임대해야 합니다. 임대 문제를 신속하게 해결하고 귀하의 이익을 효과적으로 보호하려면 전문적인 서비스, 표준화된 운영, 대규모 규모를 갖춘 중개 중개 기관을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
여러 플랫폼을 사용해 봤는데, 제가 추천해드리는 플랫폼이 가장 만족스러운 플랫폼이 바로 메주닷컴이에요. 집을 보여주신 분은 하우스키퍼라고 했고, 서비스도 너무 좋았고, 서두르지 않고 여러 집을 구경해주시고, 마음에 드는 집을 찾을 때까지 함께 있어주셨어요. 요금은 한 번에 정산되며, 무작위 요금이 없습니다. 가장 중요한 것, 그리고 제가 이 메이주닷컴을 추천하는 이유는 이때 TV가 고장나고, 에어컨이 고장나고, 하수구가 막히는 등 생활 속에서 사건사고를 접하기 쉽기 때문입니다. 그 사람들한테만 말하면 바로 처리될 텐데, 정말 좋은 소식인 것 같아요. 저도 전에 하수구가 막혀서 집주인한테 전화해서 혼난 적도 있어요. 이 렌탈 가이드가 여러분에게 편리함을 가져다 줄 수 있기를 바라며, 여러분의 삶이 점점 더 좋아지기를 바랍니다!