창사시 인민정부 명령 제60호
창사시 인민정부 명령 제60호
창사시 토지 취득 보상 및 재정착 이행 조치 이 규정은 2000년 3월 10일 지방자치단체 임원회의에서 논의 및 채택되어 현재 공포 및 시행되고 있습니다.
시장: Tan Zhongchi
2000년 3월 16일
창사시 토지 취득 보상 및 정착 규정 시행 조치
제1조 In 토지 취득 보상 및 재정착 작업의 원활한 진행을 보장하기 위해 이러한 실시 조치는 "창사시 토지 취득 보상 및 재정착 규정"(이하 "규정"이라 함)에 따라 제정됩니다.
제2조 조례 제8조, 제13조, 제2항, 제15조의 규정에 따라 시, 현(시) 인민정부가 설립한 토지취득사무소는 다음 사항을 책임진다. 특정 업무:
(1) 토지 취득 계획 수립,
(2) 토지 취득 공고 발표,
(3) 토지 취득 보상 및 보상 검토 및 승인 재정착 계획,
p>
(4) 토지 취득 보상 기준에 대한 분쟁을 조정합니다.
제3조 시, 현(시) 인민정부의 토지관리부문은 관할구역 내 토지취득 보상 및 재정착에 대한 책임을 진다. 주요 책임은 다음과 같습니다:
(1) 토지 취득 계획 수립에 참여
(2) 토지 취득 보상 등록을 처리하고 현장 조사 및 검증을 조직합니다.
p>
(3) 토지 취득 보상 및 재정착 계획 수립,
(4) 토지 취득 보상 및 재정착 계획 공표,
(5) 지불 토지 취득 보상 및 재정착 비용
( 6) 기한 내에 철거 및 토지 매립을 명령합니다.
제4조 경작지는 논, 밭, 전문 채소밭, 전문 양어장을 포함한다. 1인당 경지면적은 토지수용농촌집단경제단체가 농업세를 산정하여 부과하는 경지면적을 농업인구수로 나누어 계산한다.
제5조 이 시의 행정 구역 내에서 1987년 1월 1일 이후에 건설된 건축물은 건설 토지 승인 서류 또는 건설 프로젝트 계획 허가서에 근거해야 합니다.
시 지역 내에서 1982년 4월 1일부터 1986년 12월 31일까지 건설된 건물은 원래 기초를 재건축하고 주택 건설을 위해 비경작지를 점유한 건물은 반드시 타운십(마을, 농장)을 통과해야 합니다. ) 승인; 경작지에 주택을 건설하려면 지역 건설 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 승인을 받지 못한 경우 불법 건축으로 처리됩니다. 재건축이나 확장 없이 1982년 3월 31일 이전에 건축된 건물은 합법적인 건축물로 간주됩니다.
카운티(도시)는 관련 국가 규정 및 실제 상황에 따라 해당 관할권 내에서 1987년 1월 1일 이전에 건축된 건물에 대해 적법성 결정을 수행할 수 있습니다.
시의 행정구역 조정 후 도시지역에 추가된 향(읍)의 경우, 도시지역에 추가되기 전에 건축된 건축물의 적법성은 관련 규정을 참고하여 판단할 수 있다. 원래 카운티의.
제6조 건축물의 건축면적은 각 층의 건축면적의 합으로 산정하며, 1층의 건축면적은 주변 수평면적을 기준으로 산정한다. 외벽 위 구조물 2층 이상은 벽체 구조물의 주변 수평면적을 기준으로 계산합니다. 기둥이 있는 복도는 기둥 외부의 수평 면적을 기준으로 계산됩니다. 발코니 및 인클로저가 있는 복도는 수평 면적의 절반을 기준으로 계산됩니다. 벽 처마, 박공 처마, 캔틸레버식 차양은 건축 면적 계산에 포함되지 않습니다.
건물의 바닥 높이는 실내 지면에서 바닥까지 또는 앞벽과 뒷벽(기둥)을 통과한 평균 높이를 기준으로 계산됩니다. 층고가 2.2미터 미만인 경우 건축면적을 계산하지 않습니다.
제7조 정착을 위해 토지 보유를 채택한 경우 주민의 재정착 생활을 위한 토지 할당량은 1인당 55제곱미터로 계산됩니다(도로, 주택 간격 및 생활 공간의 기타 지원 시설용 토지 포함). ) 토지를 몰수한 농촌 집단 경제 조직은 토지를 취득한 농촌 집단 경제 조직에 대해 마을 주민의 생산 및 정착을 위한 토지 할당량을 총 토지 취득량의 6%~10%로 계산합니다. ; 원래의 타운십(타운)과 마을의 건설 토지 양은 변경되지 않습니다.
제8조 건설 수요로 인해 요청 범위 밖의 전문 연못의 저수 깊이가 감소하는 경우, 감소된 수위와 연간 생산량 기준을 곱한 비율에 따라 보상해야 합니다. 전문 물고기 연못. 사육수심이 50cm 이하로 떨어지면 연간 생산량 기준에 따라 보상한다.
제9조 산림면적은 수평충격면적에 따라 계산한다. 사이짓기 작물은 더 높은 카테고리의 어린 작물에 대해 보상을 받습니다.
제10조 보상 후, 어린 작물, 성체, 묘목, 꽃, 나무, 건물 및 기타 지상 부착물이 규정된 개간 기간 내에 처리되지 않은 경우 수용 지역에서 처리해야 합니다. 기한 내에는 지방 당국에서 처리합니다.
제11조 철거 예정인 공동 소유 토지에 있는 비농업 가구의 합법적 건물은 보유 주택 보상 기준에 따라 구입하고 주택 비용은 기준에 따라 보조한다. 합법적인 건축면적과 건축용지 보상의 최저기준에 관한 것입니다. 위 규정에 따라 보상한 후에는 재건축을 위해 토지를 할당하지 않습니다.
제12조 전기, 통신, 상하수도, 가스 및 기타 시설의 철거로 인해 보상이 필요한 경우 시 가격 관리 부서는 국가 관련 규정에 따라 검증 후 보상을 제공해야 합니다.
제13조 토지를 수용한 농촌집체경제단체와 농민이 철거 및 개간기간 내에 가옥을 철거하고 토지를 비울 경우 건설면적에 따라 보상한다. 철거된 주택과 규정된 기준.
제14조 각종 토지의 연간 생산량 기준, 주택 보상 기준, 건설용 토지 보상 기준, 토지 개간 수수료 기준, 생산 및 생활 시설 보상 기준, 무덤 이전 보조금 기준, 이사 보조금 기준 및 임시 보조금 기준 등은 지방자치단체가 공포하고 시행하며 사회, 경제 발전 수준과 물가 변동에 따라 적시에 조정할 수 있습니다(현재 보상 및 정착 기준이 첨부되어 있습니다).
제15조 본 실시방법에서 규정한 관련 기준은 농촌 집단 토지 징발과 본 도시 지역 내 국유 농업, 임업, 목축업, 어업 토지의 사용에 적용된다. 도시. 농촌집체토지 징발과 현(시) 범위 내 국유 농림업, 목축업, 어업용 토지의 사용은 본 실시방법에서 규정한 관련 기준의 70~80%에 따라 실시한다. .
제16조 1999년 1월 1일 이전에 토지 취득 승인 절차를 거친 건설 프로젝트의 경우 토지 취득 보상 및 정착 절차는 원래 규정에 따라 처리해야 합니다. 토지 취득 보상 및 이주가 원래 규정에 따라 처리된 경우에는 변경되지 않습니다. 부분적으로 원래 규정에 따라 처리된 경우 계속해서 원래 규정에 따라 처리됩니다. 원래의 규정에 따라 처리되지 않은 경우에는 규정 및 본 실시방법에 따라 처리한다.
제17조 본 시행조치는 공포일로부터 발효된다.
별첨: 1. 창사시 토지 취득에 대한 토지 보상 기준
2. 창사시 토지 취득에 대한 정착 보조금 기준
3. 토지 창사시 취득 토지 철거 시 농촌 주택 보상 기준
4. 창사시 토지 취득 범위 내에서 유지해야 하는 농촌 지역
주택 보상 기준; /p>
5. 창사시 생산을 위한 토지 취득, 생활시설 보상 기준
6. 창사시 토지 취득 및 건설에 대한 보상비 및 기타
보상 기준.