중고주택 구입 과정에서 양도는 특히 중요한 단계이다. 정상적인 상황에서 중고 주택은 소유권 이전 절차를 거친 후에만 구매자의 소유가 됩니다. 그렇다면 충칭 바이시이에 있는 중고 주택의 소유권을 어디로 양도할 수 있나요? 중고주택은 어떤 경우에 양도할 수 없나요? 아래에서 함께 답을 살펴보겠습니다!
1. 충칭 바이시이의 중고 주택 소유권을 어디로 양도할 수 있나요?
충칭 바이시이의 중고 주택 양도는 현지 주택 당국에서 처리해야 합니다. 중고주택 양도수속 시에는 부동산 소유권 증명서, 매수인과 매도인의 신분증, 토지증명서 등을 지참해야 합니다. 구매자는 부부의 신분증, 혼인 증명서, 호구부, 자녀의 출생 증명서 등을 제공해야 합니다. 이혼했거나 사별한 경우, 이혼 합의서와 사별 증명서도 제출해야 합니다.
2. 중고주택은 어떤 경우에 양도할 수 없나요?
1. 부동산 증명서는 은행에서 담보로 잡혀있습니다
중고주택을 양도하려면 은행 대출금을 갚아야 실물을 얻을 수 있습니다. 유산증명서를 돌려받아 양도절차를 진행합니다. 그러나 집에 다른 담보 부채가 있는 경우 해당 부채도 먼저 갚아야 합니다. 일부 주택 구매자는 중고 주택을 구입할 때 먼저 원래 소유자가 대출금을 갚도록 도와주지만 그렇게 하려면 많은 위험을 감수해야 합니다.
2. 집의 다른 부동산 소유자가 집을 판매하는 데 동의하지 않았습니다.
실생활에서 부동산 소유자가 한 명 이상인 집이 많습니다. 주택 구입 과정에서 단 한 명의 부동산 소유자만이 귀하에게 주택을 판매할 의향이 있는 경우, 양도가 완료되더라도 무효가 됩니다. 왜냐하면 다른 부동산 소유자가 소송을 진행하는 한 그들은 여전히 집을 반환해야 하기 때문입니다. 따라서 양도 절차를 진행할 때 해당 주택의 모든 부동산 소유자가 참석해야 합니다.
편집자 요약: 위에서 충칭 바이시이의 중고 주택 소유권을 양도할 수 있는 곳과 중고 주택을 양도할 수 없는 상황에 대해 소개했습니다. 돕다. 중고 주택 이전과 관련된 더 많은 콘텐츠를 살펴보고 싶으시면 저희 웹사이트를 계속 방문해 주세요!