시나러주뉴스(팡펑 편집장) 커루이연구소 자료에 따르면 지난주(4.10~4.16) 1선 도시 거래지수는 136.78로 전월보다 19.25포인트 증가했다. 2선 도시의 거래 지수는 590.38로 전월 대비 199.53포인트 증가했고, 3선 도시의 거래 지수는 57.15로 전월 대비 1.05포인트 소폭 증가했습니다.
2급 도시인 창사의 거래면적은 전월 대비 38.3% 감소한 반면, 나머지 12개 2급 도시는 모두 증가했다. 그 중 창춘은 월간 증가율 76.27%로 가장 큰 증가세를 보였으며 후허하오터는 월간 증가율 55.05%로 뒤를 이었다.
창사의 거래량 감소는 주택 공급 부족과 떼려야 뗄 수 없는 상황이다. 중고 주택 가격도 오르는 가운데 대부분의 주택 구매자들에게는 신규 주택 개장을 기다리는 것이 유일한 선택이다. 가까운 시일 내에 창사시에서 다음 프로젝트가 출시될 예정입니다. 새로운 출시 상태는 다음과 같습니다:
선샤인 시티 스위트 오렌지
미정
지역 가격: 10,575위안/제곱미터
No. 789, Changsha Avenue, Yuhua District
침실 2개(미정) 침실 3개(미정)
추천 이유: 이 프로젝트는 레저, 엔터테인먼트, 비즈니스 및 금융, 상업, 주거 및 교육을 통합하는 약 400,000㎡의 국제 상업 클러스터를 조성할 것이며, 선샤인 시티 그룹이 2019년에 건설한 대규모 도시 복합단지입니다. 창사. 교통 허브인 고속철도 남역, 황화 공항, 자기부상열차 및 창사-주저우-탄 경전철과 가깝습니다. 이 프로젝트는 도시를 빠르게 이동할 수 있는 베이징-홍콩-마카오 고속도로, 7개 버스 노선, 지하철 2호선 창사 애비뉴 역을 통해 도달할 수 있습니다. 북쪽으로 해발 2,100m의 류양강 풍경대와 인접하고 동호습지공원 등 풍부한 생태자원으로 둘러싸여 있다.
사업 소식 : 13, 14, 17, 18동에 90~145㎡ 규모의 신규 주택이 사전 착공돼 현재 등록 중이다. 2단계에서는 30~270제곱미터 면적의 상점이 판매되고 3단계에서는 100~250제곱미터 면적이 판매됩니다. 3단계 평균 가격은 20,000~25,000위안/제곱미터입니다. 2단계 평균 가격은 30,000-35,000위안/평방미터이다.
중국 건설 아파트
평방미터당 약 6,900위안
창사시 톈신구 푸롱남로 2단 249호
평면도(45.95㎡)
추천 이유: 중국 건설 아파트는 지하철 1호선 다타푸역과 창사-주탄 경전철 환승역에 인접해 있습니다. 해당 프로젝트는 총 면적 약 7,503㎡, 총 건축 면적 약 88,000㎡로 서비스 아파트 2개동, 아파트형 오피스 빌딩 1개동, 20,000㎡ 규모의 상업시설로 구성된다. 아파트 크기는 주로 25-52 평방미터입니다.
프로젝트 소식 : 23동 복층 아파트가 매매되며, 면적은 46㎡, 재산권은 40년이다. 총 구매 가격은 2,000위안 인하되었으며, 할인 후 평균 가격은 6,900위안/평방미터입니다.
Kaisa Yunding Meixi Lake
약 13,000위안/㎡
Taohualing Park 정문 북쪽, Huanhu Road, Yuelu District Meixi Lake
추천 이유 : 카이사 겐팅 메이시호는 메이시호 국제신도시 남쪽에 위치하며 건축면적은 35만㎡, 용적률은 3.3으로 개발될 예정이다. 네 단계. 본 프로젝트는 메이시호 중앙 상업 지구와 가깝습니다. 프로젝트 주변에는 메이시호 해변 공원과 타오화링 공원이 있으며 경관 자원이 풍부하고 보차이 초등학교와 저우난 중학교가 가깝습니다. 이 프로젝트에는 기업 홀, 상업 거리, 유치원, 메이시호 예술 테마 클럽, 메이시호 실내 항온 및 야외 인피니티 수영장이 갖추어져 있습니다. 디자인 측면에서 이 프로젝트는 독특하고 밀폐된 현대식 중앙 정원, 정원 입구 및 햇볕이 잘 드는 지하 디자인을 채택했습니다.
최신 뉴스: 95제곱미터, 109제곱미터, 134제곱미터, 143제곱미터 규모의 5단계 신제품이 곧 출시될 예정입니다. W107번, 211번, W201번 버스를 타고 메이시후 타오화링 공원역에서 하차하면 프로젝트에 도달할 수 있습니다. 지하철 2호선 연장(메이시후 서부역).
아오하이란팅
평방미터당 약 5,680위안
왕청구 Yinxing Road 999호(Yinxing Road와 Huanghuang Avenue의 교차점)
침실 2개(79.2~88.15㎡) 및 침실 3개(97.6㎡)
추천 이유: 아오하이 랜팅 프로젝트는 15년의 전문 부동산 개발 경험을 보유한 아오하이 부동산이 개발했습니다. 면적은 약 500에이커, 건축면적은 100만㎡, 용적률은 3.0으로 완공 후 약 9,000가구를 동시에 수용할 수 있는 커뮤니티에는 정원 주택, 고층 건물 등이 포함될 예정이다. 상승 엘리베이터, 고급 비즈니스 센터, 특징적인 상업 블록 및 테마 상업 연단은 Shuixin City 지역의 Binhai A 고품질 복합 커뮤니티입니다.
계곡 산에서 내려오면 자연 수계가 전체 지역 사회를 관통하여 흐르다가 대규모 자연 중앙 경관 호수로 합쳐집니다.
최신 뉴스: Building 42의 86㎡ 및 105㎡ 규모의 신규 주택이 곧 착공될 예정이며 현재 등록이 진행 중입니다.