우선, 시장을 이해하려면 부동산 정보에 주의를 기울이고 관련 정보를 수집하며 부동산 개발 동향을 파악해야 합니다.
일반적으로 같은 층, 종종 중간 세트의 가격을 기준 가격으로 삼고 남동쪽의 동쪽 세트가 가장 비싸고 약 3 %의 가격 차이가 있고 남서쪽의 서쪽 세트가 그 뒤를 이어 약 2 %의 가격 차이가 있습니다. 같은 동네에 있는 집들 사이에도 경관 차이가 있을 수밖에 없습니다.
일반적으로 중앙 마당에 면한 집은 조용하고 공기가 좋으며 가장 비싸고, 도로에 면한 집은 시끄럽고 공기가 나쁘며 가장 저렴합니다.
넓은 면적을 가진 집은 일반적으로 더 비쌉니다. 사실 주택 구매자는 큰 계획을 세우기보다는 자신에게 맞는 면적을 구입하는 것이 가장 중요합니다.
판매자 입장에서는 면적이 넓은 집은 구매자의 구매력에 영향을 미치기 때문에 팔기 좋지 않습니다.
따라서 매도자의 집이 200평방미터가 넘으면 가격을 적절히 낮춰야 합니다.
아파트의 품질도 가격에 영향을 미칩니다.
일반적으로 남향의 안방과 채광이 좋은 거실이 좋은 가격을 받을 수 있습니다.
규모는 크지만 채광이 좋지 않아 좋은 가격에 팔기 쉽지 않은 아파트도 있습니다.
따라서 판매자는 적절한 거래를 위해 적정 가격을 결정하기 전에 주택의 다양한 조건을 충분히 파악해야 합니다.
추가 자료
중개 기능
주택 중개업의 위상과 역할은 업계 관리 강화, 행동 및 직업 윤리 규제, 종사자의 자질 향상, 세심하고 끊임없는 서비스를 통해 확립되고 수행됩니다. 불법적이고 변칙적인 운영과 투기는 필연적으로 주택 중개업에 대한 사회적, 국민적 불신으로 이어질 수밖에 없습니다.
일부 주택 중개 서비스 기관이 부정부패로 얼룩져 있는 것도 좋지 않은 결과입니다. 부동산 개발-운영-소비의 수요-공급 시장에서 거래 대상에 대한 감정평가, 거래, 대행, 상담, 사후관리 서비스를 제공하는 기관을 일반적으로 주택중개업소 또는 부동산거래감정평가업체라고 합니다.
완벽한 주택 중개 시스템에는 주택 거래, 주택 담보 대출, 부동산 관리 및 주택 거래와 관련된 기타 컨설팅 서비스가 포함됩니다. 선전 부동산 거래 감정 회사가 제공하는 중개 서비스에는 일반적으로 부동산 거래, 임대 및 교환 대행 사업과 부동산 계획, 광고, 건물 담보 대출, 자금 조달 및 대출, 부동산 감정 및 부동산 관리 컨설팅 서비스가 포함됩니다.
위 영역에서 주택 중개업자의 지위와 역할은 주로 구매자와 판매자에게 합리적이고 정당하며 공정한 거래를 제공하고 사후 관리 상담 서비스를 제공하는 것입니다. 물론 이러한 서비스를 제공하려면 합리적인 대가를 지불해야 합니다.
참조:
바이두 백과사전 - 부동산 중개업