일명 '장기대출 및 단기상환'이란 대출기간을 길게 신청하고 짧은 시간 안에 한 번에 갚는다는 뜻이다. 일반적으로 대출기간은 20~30년이며, 대출금은 5년 정도에 일시금으로 상환됩니다. 이를 통해 일정 금액의 이자비용을 절약할 수 있습니다. 장기 모기지 대출 역시 일정 금액의 이자 비용을 절약할 수 있지만 모든 주택 구매자에게 적합한 것은 아닙니다. 장기 모기지와 단기 모기지는 일종의 주택 구매자, 즉 대출금을 미리 일시불로 상환하려는 사람들에게 적합한 것으로 이해됩니다. 또한, 장기대출과 단기대출 역시 페널티가 필요하며, 그 금액도 낮지 않습니다. 주택 구입자가 주택담보대출을 미리 일시불로 갚을 경우, 은행에 일정한 손실이 발생하게 됩니다. 청산손해금을 청구하는 목적은 손실을 줄이는 것입니다.
1. 대출 상환 방법:
(1) 원리금 균등 상환: 즉, 대출금 원금과 이자를 합산하여 매월 균등 분할 상환하는 것입니다. 대부분의 은행에서 제공하는 주택 공제 자금 대출과 상업용 개인 주택 대출이 이 접근 방식을 채택합니다. 이렇게 하면 월 상환액이 동일해진다;
(2) 원금 균등 상환: 즉, 차용인이 대출금을 균등하게 분배하여 전체 상환 기간 동안 각 기간(월)에 상환하게 된다. 전 거래일부터 현재 상환일까지 대출 이자를 청산하는 상환방식입니다. 이렇게 월 상환액은 매달 감소하게 되는데,
(3) 월 이자 지급과 만기 원금 상환: 즉, 차용인이 대출 만기일에 대출 원금을 일시에 상환하는 방식이다. [1년 기간으로] 다음(1년 포함) 대출에 적용], 대출 이자를 일 단위로 계산하여 이자를 월 단위로 반환합니다.
( 4) 대출금의 일부를 미리 상환합니다. 즉, 차용인은 대출 금액의 일부를 미리 상환하도록 은행에 신청할 수 있습니다. 일반 금액은 상환 후 10,000 또는 10,000의 정수배입니다. 상환 금액과 상환 기간은 변경되지만 상환 방법은 변경되지 않고 새로운 상환 기간은 원래 대출 기간을 초과할 수 없는 새로운 상환 계획입니다.
(5) 대출금 전액을 상환합니다. 사전: 즉, 차용인이 대출금 전액을 미리 상환하도록 은행에 신청합니다. 상환 후 대출 은행은 대출을 종료하고 해당 취소 절차를 진행합니다.
(6) 언제든지 대출 및 상환: 대출 후 이자는 일 단위로 계산되며, 이자를 계산하는 데 하루가 사용됩니다. 언제든지 위약금 없이 한 번에 결제할 수 있습니다.
2. 은행 대출 금리가 가장 낮은 방법
1. 금리가 가장 낮은 은행을 선택하여 신청하세요. 대출
중앙은행이 기준금리를 내놨지만 모든 은행의 금리가 기준금리 이상으로 오른다. 구체적인 인상폭은 은행마다 다르다. 따라서 은행대출 금리가 가장 낮은 은행을 얻으려면 '3개 대출을 비교'한 뒤 금리가 가장 낮은 은행을 선택해야 한다.
2. 개인 신용 정보에 주의하고 양호한 신용 정보를 유지하십시오.
은행 대출 금리는 개인 신용 정보, 소득, 직장 및 기타 정보를 바탕으로 컴퓨터를 통해 계산됩니다. 상황은 바뀔 수 없으며, 우리는 좋은 신용 기록을 유지하고 연체금을 피하기 위해 신용카드 대금을 제때에 갚기 위해 최선을 다할 수 있습니다.