최근 일부 주택 구입자들은 정저우 주택 구입을 고려하고 있지만 정저우 주택 구입 정책을 이해하지 못하고 있다. 그렇다면 정저우 주택 구입 정책과 정저우 주택 구입 조건은 무엇일까? 오늘은 그 내용을 요약해 드리겠습니다.
정저우시 주택구입 건수에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
1. 정저우시에서 주택 구입 수에 영향을 미치는 요소는 다음과 같습니다.
(1) 가구 등록은 정저우시에 등록된 가구와 비등록 가구로 나눌 수 있습니다. 정저우시에 등록된 가구 수;
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(2) 기혼 상태와 미혼으로 나눌 수 있는 결혼 상태;
(3) 기존 주택 수
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(4) 주택 구입 지역,
(5) 특별한 상황.
2. 정저우시 제한 구역 구매: 진수이구, 후이지구, 중위안구, 얼치구, 관청구, 정동신구, 경제개발구, 하이테크지구, 공항구, 싱양시, 신정시 중모현.
3. 정저우시 비구매 제한 지역: 상제지에구, 궁이시, 덩펑시, 신미시.
4. 특수 상황:
(1) 5월 3일 이후 주택을 증여로 양도하는 경우 '기부계약서' 체결 및 양도절차 완료일 2020년부터 기증자는 3년 이내에 주택을 구입할 수 없습니다. (기부받은 주택은 수령인의 주택 수로 계산됩니다.)
(2) 기업(회사)이 등록된 경우 정저우시 행정 구역에서 3년 이상 구매 제한이 없는 경우(신축 상업용 주택 및 기존 주택 포함), 회사 등록 기간이 3년 미만이고 구매 자격이 없습니다. 집.
2. 정저우시의 주택 구입 제한 정책은 무엇입니까?
정저우시는 주택 구입 제한 정책을 발표한 후 먼저 다음 네 가지 사항을 명확히 했습니다.
(1) 어떤 가족이든 최대 2채의 주택만 구입할 수 있습니다.
(2) 독신(이혼, 사별 포함) 가족은 최대 1채의 주택만 구입할 수 있습니다.
(3) 조건을 충족하는 비정저우 거주자는 도시에 등록된 가족은 최대 1채의 주택만 구입할 수 있습니다.
(4) 조건을 충족하지 않는 정저우에 등록되지 않은 가족은 주택을 구입할 수 없습니다. 정저우에서. 조건에 부합하는 정저우 외 호적 가구는 본시에 주택이 없고 최근 3년 중 24개월 이상 연속으로 본시에 사회보험료 또는 개인소득세를 납부한 정저우 외 호적 가구를 의미합니다. 또는 청년 인재를 위한 주택 구입 정책을 준수합니다.
3. 가족을 이해하는 방법과 성 아래의 주택 수
(1) 가족의 정의
가족은 남편을 의미합니다. 아내와 미성년 자녀, 성인 자녀는 포함되지 않습니다. 미성년자 결정 기준: 생후 18주
세 미만.
(2) 가족이 소유한 주택 수 계산 방법
가족이 소유한 주택 수:
가족 구성원이 단독으로 또는 공동으로 소유한 주택 수 다른 사람이 소유한 전체 주택 수. 이해를 돕기 위해 다음 네 가지 사항을 명확히 할 수 있습니다.
(1) 주거용 가구는 주택 재산권을 취득한 주택과 온라인 서명을 완료했지만 아직 취득하지 않은 주택을 포함하여 이미 주택을 소유하고 있습니다. 재산권 증명서는 둘 다 성으로 간주됩니다. 가구 아래의 주택 수는 가족 단위를 기준으로 계산됩니다.
(2) 서로 다른 가구에 속한 개인이 2명 이상인 경우** * 주택을 함께 소유한 경우 각각 소유한 주택 1채로 계산됩니다. ;
(3) 주택 수를 확인할 때 인정된 주택은 정저우시에 주택이 있어야 하고 정저우 외부에 주택이 있어야 합니다. 도시는 포함되지 않습니다.
(4) 비거주 프로젝트 상업용 주택은 주택 수에 포함되지 않습니다.
토지 사용 수명은 일반적으로 40-50년입니다.
예: 사무실 건물, 상업, 사무실, 공장, 주차 공간, 공공 건물 지원, 창고 등
정저우 외 호적 구매 자격 심사 및 호적 호적 구매 자격 심사
1. 정저우 외 호적 호적 구매 자격 심사
1. 비정저우 호적 호적 구매 자격 심사
p>비정저우 호적 호적 세대란 정저우 호적을 갖고 있지 않거나 정저우 호적으로 처리될 수 없는 가족을 말합니다.
2. 정저우 이외의 호적 가구에 대한 주택 구입 정책 및 호적 등록 가구의 주택 구입 정책을 이해하는 방법
(1) 정저우 이외의 호적 가구에 대한 주택 구입 정책 정저우에서 주택을 구입하려면 특정 조건을 충족해야 합니다. 구체적으로는 다음과 같습니다. 이 도시에는 주택이 없으며 지난 3년 동안 연속 24개월(포함) 이상 이 도시에 사회보험료 또는 개인소득세를 납부했습니다.
(2) 젊은 인재가 주택을 구입할 수 있는 자격을 충족
정저우에서 근무하고 정규 학사 학위 이상, 부고급 직함을 갖고 있는 정저우 비등록 인재 (고급 기술자) 이상인 경우, 이 정책은 1월 2일부터 시행되며 정저우에서 처음으로 자가 거주 상업용 주택을 구입하는 사람만 사용할 수 있습니다.
지원 조건은 다음과 같습니다.
1 정규 학사학위 이상, 준고위 전문직급(고위기술자) 이상 소지
② 정저우시의 각종 전문 자격 국가 기관, 공공 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 등의 고용주 또는 고용주로서 1년 이상의 노동 계약을 체결했거나 독립적으로 사업을 시작했습니다. Zhengchu, 법률에 따라 기업, 민간 비기업 단위, 사회 단체 등을 등록 및 설립합니다. 개별 산업 및 상업 가구 및 법적 대리인 역할을 합니다.
③ 최초의 자영업 상업 시설을 구입합니다. 정저우(鄭州)시에 거주.
5. 자격심사를 받아야 하는 가구는 무엇인가요
요약하면, 고객이 주택을 구입할 때 자격심사를 받아야 하는 가구 유형은 총 7가지입니다. , 포함 사항: ① 이 도시에 등록된 가족, ② 정저우에 주둔하는 현역 군인 및 현역 경찰 가족, ③ 이 도시에 등록되지 않은 가족(젊은 인재를 위한 주택 구입 정책을 충족하기 위해), (지난 3년 동안 연속 24개월 이상) 이 도시에서 사회보험료 또는 개인소득세를 납부하는 이 도시에 등록되지 않은 가족) ⑤홍콩, 마카오 및 대만 가족;