충칭 빌라 4 대 집결지 분석: < P > 서진 추세 < P > 서구 (구룡파구, 대나루터 지역, 사평댐 지역) < P > 좋은 경치 좋은 교통좋은 제품 좋은 가격 < P > 최고의 별장이 서성 < P > "별장 서쪽 전문가들은 날로 혁혁한 구위, 우월한 교통조건, 대강, 오대호, 산 등의 자원 기부, 별장 자체의 질이 서성 별장의 장점이라고 분석했다. < P > 좋은 구역도 있고, 교통도 좋은 < P > 경궤 2 호선이 운영된 지 이미 여러 해가 지났고, 지하철 1 호선이 곧 개통될 예정이어서 경궤 5 호선 계획이 수월하다. 이는 215 년 전후로 서성이 충칭에서 먼저 형성되어 밀집된 궤도망을 형성할 것이라는 의미이기도 하다. 그 때 위중구에서 서성까지 가장 가까운 점과 가장 먼 지점까지 각각 15 분과 45 분, 3 분 생활권이 형성됐다. < P > 좋은 제품, 더 좋은 가격 < P > 서성산수자원, 중량산-진운산산맥이 서성에 만연하고 있어 충칭에서 가장 큰 생태장벽이고 장강은 서성 전체를 구불구불하게 하고 있다. < P > 가격도 서성 빌라의 핵심 경쟁력 중 하나라는 점은 주목할 만하다. 현재 서성빌라 시장 제품 체계는 수천만원의 최고급 독동에서 1 만원 초반의 경제형 별장에 이르기까지 모든 종류의 제품을 서성빌라 시장에서 찾을 수 있다. < P > 특히 대학도시, 금융거리 워싱턴과 푸리빅토리아 등 많은 종목은 경제형 별장에 속하며 총 가격이 15 만원 이내로 첫 주택 빌라 그룹에게는 치명적인 매력이 있다. < P >' 북부' 는 충칭 부동산 시장의 특징 중 하나로 강북, 유북, 북부 신구에 대량의 별장이 쌓여 많은 고급 인사들이 몰려들고 있다. 전문가들은 충칭 부동산 시장의 발전이 균형이 맞지 않아 북부보다 더 넓은 서부로, 고급 프로젝트가 적기 때문에 그 부동산 시장이 적어도 북부에서 5 년 이상 떨어져 있다고 말한다. 그러나 산업의 급속한 발전, 강력한 경제 기반, 교통 조건 개선, 시장 수요가 아직 풀리지 않았기 때문에 빌라는 서성에서 더 큰 성과를 거둘 수 있었다. 사실은 이 점을 증명하고 있다. < P > 별장 대량방량서성이 반벽강산 < P > 을 차지하고 있다. 사실 별장은 서성에서 발전이 뒤처져 있는 것은 허상에 불과하다. 이런 인식이 형성되는 이유는 서성 지역이 너무 크기 때문이지만, 이전에 많은 별장의 규모는 충분히 크지 않았고, 수천 무 () 의 큰 접시가 희귀했기 때문이다. 둘째, 서성 빌라 판매가 너무 빨라서 빠른 판매 후 프로젝트가 기승을 부렸기 때문에 그 인지도는 자연히 충분히 크지 않다. < P > 시 전체 규모의 별장 구역에는 서성 별장에서 명성이 자자한 세대가 적지 않다. 서성 중심구의 협신 채운호 1 호. 서부 신도시와 북부 신구가 만나는 중안 비취호, 그 건물 왕제품이' 중국 1 대 명저택' 에 선정돼 지금까지 아무도 추월하지 않고 새로 밀린 중안 롱아일랜드, 각광을 받고 있다. 서부 신도시의 대학성에는 금융거리 융성화부, 용호동교군 등 프로젝트가 지탱하고 있다. < P > 가장 주목할 만한 것은 유명한 해란운천리조트, 상방 골프, 서교외장원, 그리고 현재 풍수로 떠오르는 아이비 티향 마을, 그리고 나중에 내놓은 대정 화두호 등 3 ~ 5 천무 이상 규모의 빌라 프로젝트가 모두 서부 신도시 구룡포 9 읍에 모여 있다는 점이다 < P > 중원지산조사에 따르면 올 연말부터 내년 중반까지 약 2, 여 채의 별장이 입성할 예정이며 서성은 판매 및 예매 종목이 11 개로 1 채에 육박하며 반벽강산을 차지하고 있다. 서부 신도시 구룡포 9 진은 그 중 3 분의 1 을 차지한다. 이에 대해 업계 관계자들은 앞으로 몇 년 동안 서성에서 별장의 집결 효과가 더욱 두드러질 것으로 예상하고 있으며, 이는 충칭 부동산 판도에서 가장 중요한 일극을 형성할 것으로 예상하고 있다. < P > 북부현상 < P > 북구 별장대자더미 < P > 북구 (강북구, 유북구, 북부 신구) < P < P > 24 년부터 용호, 야자수, 화기 황포, 오원, 그리고 이후 폴리, 협신, 건설공 등이 잇따라 가입해 북부 신구가 별장 시장의 선두 자리를 더욱 확립했다. 지금까지 북부 신구는 줄곧 가장 높은 별장의 관심도에 초점을 맞추고 있으며, 점점 더 많은 고급 별장 건물들이 몰려들고 있으며, 이 지역은 이미 본토와 국내에서 가장 유명한 별장 개발업체를 모아 충칭 빌라 시장의 반벽하산을 차지하고 있다. < P > 평가절상 공간은 < P > 북부 신구가 21 년 출범한 이후 충칭' 가장 역동적인 도시개발권의 핵심 성장극' 으로 기획됐으며, 충칭부의 새로운 고지로 부동산 시장, 특히 하이엔드 분야에 대한 강력한 후속 수요를 제공했다. < P > 는 획기적인 입체 교통 계획이라고 할 수 있으며, 더욱이 이 뜨거운 토양을 더욱 보강하게 한다. 교통이 원활하다. 철도 교통의 우세는 특히 두드러져 별장의 평가절상 공간에 더 많은 상념을 제공하였다. 브랜드 부동산업자들은 혈본중금을 아끼지 않고 제품을 만드는 관행도 빌라 평가절상 공간을 넓혔다. 예를 들어 김메리산은 내부 경관을 만들기 위해 2 천만 원을 투자할 뿐만 아니라 주변 풍경을 업그레이드하기 위해 3 만 원을 출자해 빌라의 거주성을 높인다. < P > 남귀현상 < P > 남구 (남안구, 바남구) < P 별장의 중점 지역으로서 남안은 당연히 별장 구매자의 관심의 초점이 되었다. < P > 타고난 아름다움 애교 < P > 남안의 별장은 타고난 아름다움이라고 할 수 있다. 이렇게 말하는 것은 별장이 차지하는 자원이 좋기 때문이다. 별장을 사는 것은 실제로 자원에 대한 소유이고, 남안은 산을 끼고 물을 끼고, 선천적으로 별장을 짓기에 좋은 곳이다. < P > 현재 판매되고 있는 별장을 보면 천경 우산전, 천경 28 궐부터 남산 뒷산에 이르는 경론 남산 골프는 거의 삼림자원과 반산의 우월한 지리적 위치를 차지하고 있다.