구 주택관리국에 신청하세요.
주택 양도 절차는 다음과 같습니다.
1. 부동산 증명서(또는 부동산 증명서)를 양도할 때 계약서의 조건과 기본 조항을 명확하게 기재해야 합니다. 계약서에 서명할 때에는 매도인의 부동산 증명서가 명확하게 기재되어 있어야 합니다.
2. 신청서류를 준비한 후 부동산등록센터에 가서 신청서 및 기존 계약서를 작성해야 합니다.
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산등록센터에 제출한 후, 부동산등록센터에서 영수증에 기재된 날짜에 따라 영수증을 발급하고 세금을 납부합니다. 보통 영업일 기준 약 15일이 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
부동산 양도에는 다음 자료가 필요합니다:
(1) 주택 양도 등록 신청서
(2) 신청자의 신분증; >
(3) 부동산 증명서,
(4) 주택 매매계약서 등 위의 내용은 제 답변입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다.
부동산 양도는 부동산거래센터에서 직접 처리하실 수 있습니다. 주택소유권증명서와 주택소유권증명서는 동일한 법적 효력을 갖습니다. 우리나라 법률은 성, 자치구 인민정부 건설부문이 해당 지역 내 도시부동산 양도에 대한 집중적인 관리를 책임진다고 규정하고 있다. 중앙정부 직할시, 시, 현 인민정부의 부동산 부문은 해당 지역 내 도시 부동산 양도 관리를 책임진다. 즉, 지방부동산관리부서가 재산권 이전업무를 담당한다. 주택의 위치, 재산권 현황, 거래가격, 주택배달시간, 주택배달, 재산권 관리 등에 관한 협의를 통해 매수인과 매도인이 합의한 후 최소 3일 이내에 주택매매계약을 체결합니다. 사본. 구매자와 판매자*** 모두 부동산거래관리부에 신청하고 심사를 수락합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후 매물조건에 맞는 주택에 대한 양도절차를 허용해야 한다.
재산을 양도하는 방법에는 어떤 것이 있나요?
1. 상속을 통해 상속됩니다. 상속을 통해 요구되는 수수료는 상대적으로 적습니다. 가장 중요한 것은 상속에 대한 공증 수수료이며, 각종 세금을 납부할 필요가 없습니다.
2. 양도는 매수와 매도를 통해 이루어집니다. 현재로서는 매매를 통한 소유권 이전이 가장 편리하고 안전한 방법으로 납부해야 하는 수수료에는 주로 증서세, 사업세, 개인세 등이 있습니다. 이 방법은 또한 가장 높은 비용이 필요합니다.
3. 기부로 진행됩니다. 이러한 방식으로 송금을 완료하기 위해 납부해야 하는 수수료에는 세금, 공증 수수료, 증서세 등이 포함되지만, 사업세는 납부할 필요가 없습니다. 이 경우 직계혈족과 비직계혈족을 구분하여 직계혈족인 경우에는 개인소득세를 납부할 필요가 없고, 직계혈족이 아닌 사람은 개인소득세를 납부해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제209조
부동산권의 설립, 변경, 기업의 양도 및 제거는 법률에 따라 등록된 경우에만 유효하며, 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록되지 않은 경우에는 효력이 없습니다. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
1. 부동산 양도 증명서에 필요한 정보
1. 부동산 양도 등록 신청서
2. 신청자;
판매자가 요구하는 자료: 신분증 원본 및 신분증 사본. 결혼한 경우 혼인 증명서 원본과 사본, 부동산 증명서 원본이 필요하며, 부부 중 한 사람이 참석할 수 없는 경우 먼저 위임장을 작성한 후 법무국에 가서 공증을 받아야 합니다. , 호적부와 사본.
구매자 필수 준비물 : 신분증 원본 및 신분증 사본, 호구부, 사본 1부. 미혼인 경우 민사국에 가서 증명서 1부를 발급받아야 합니다.