경제참고보 5 월 25 일 소식에 따르면 최근 중앙은행 은보감회 등 부처는 여러 차례' 고함' 을 지르며 부동산 금융에 대한 규제 고압을 유지하고 있다. 지방차원에서 광둥, 합비, 선전 등 많은 금융감독부는 관련 주택 신용정책에 대해 지속적으로' 패치' 를 해 자금 허점을 더욱 막고 있다. "주택불출" 기조 아래 은보감시스템은 신용자금 위반 수혈 부동산에 대해 조금도 무관심하다. 동화순 iFind 통계에 따르면, 올해 들어 은보감시스템은 은행업 기관의 벌금 546 장, 벌금 8 억 3700 만 원, 거의 절반의 벌금장을 섭방, 섭지 신용위반으로 공개했다. 업계 관계자들은 부동산 금융이 규제당국의 높은 관심을 받고 있는 상황에서 대출 전과정 통제를 강화하고 자금 위반이 부동산으로 유입되는 것을 방지하는 등 향후 규제의 초점이 될 것으로 예상하고 있다.
부동산 금융감독정책이 밀집해
최근 한 달 동안 금융감독부는 부동산 금융에 대해 여러 차례 목소리를 냈다. 이보 중앙은행장은 지난 5 월 22 일 칭화오구 글로벌 금융포럼에서 거시신중한 정책 구조적인 과녁 조절의 역할을 충분히 발휘해 부동산 금융 등 특정 분야의 잠재적 위험에 대해 거시적이고 신중한 조치를 취해 체계적 위험을 방지해야 한다고 밝혔다. 은보감회는 5 월 20 일 기풍을 무릅쓰고 시장질서를 심각하게 교란하고 화폐신용정책의 전도를 방해하는 투기행위에 대해 엄숙히 처리한다고 발표했다. 중앙은행이 지난 5 월 11 일 발표한 1 분기 통화정책 집행 보고서는' 주택불출' 을 재확인하며 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정, 부동산 금융정책의 연속성, 일관성, 안정성을 유지한다는 것을 분명히 밝혔다.
또한 은보감회 농촌은행부는 최근 농촌협력금융기관 동아리 대출 감독을 강화해 각지에 의견을 구하며 동아리 대출이 부동산업에 투자해서는 안 된다는 점을 강조했다. 펀드업 협회도 최근 펀드 자회사에 부동산 공급망류 제품을 제출하라고 중지했다.
지방금융감독부는 지속적으로 규제를 강화하고 있다. 예를 들어, 금융위 사무실 지방조정메커니즘 (광둥성) 의 첫 번째 정례회에 따르면 광둥 조정기제 각 회원단위는 위험모니터링과 방제를 강화하고 금융기관에 신용규정 준수 관리를 강화할 것을 지속적으로 촉구할 것이라고 밝혔다. 절강은보감국은 최근 지방 관련 부처와의 협력을 강화해 작업전문반을 공동으로 설립하고, * * * 각종 부동산 분야의 위법 행위를 단속할 것이라고 밝혔다. 합비시 주택보장과 부동산관리국은 개인 주택대출의 선불자금원, 최저선불비, 상환소득비, 대출자질 심사를 강화해 경영용도대출의 불법 유입을 엄숙히 조사할 것을 요구했다.
베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 일선 도시로 금융감독부의 요구에 따라 은행에 대한 자찰을 실시했고, 개별 도시는 일정 범위 내에서 감독검사를 조직했다.
"부동산 금융 건전성 관리 제도 시행" 의 정책 지도하에 규제기관은 신용자금 위반에 대해 부동산 시장에 진입하고 상업은행 위반으로 주택 기업에 대출을 엄격하게 감독하고 있으며, 여러 은행 임원들은 올해 부동산 대출의 통제력을 지속적으로 강화할 것이라고 거듭 밝혔다.
교행장 유여에 따르면 개인경영대출위반 주택 유입에 대한 수사는 올해 중점 작업 중 하나라고 밝혔다. 다음 단계는 개인 경영 대출 용도 관리를 더욱 강화할 것이다. 무역 배경 심사와 용도 감시를 강화하여 신용자금 유입을 엄격히 방지하다. 건행부행장 여가진은 부동산 개발 대출에 대한 엄격한 명단제 관리를 계속하고, 프로젝트 규정 준수 심사를 적극적으로 실시하며, 프로젝트 투입과 자금 용도를 엄격히 점검할 것이라고 밝혔다.
다은행 위반 운영으로 고액표
정책이 계속 강화됨에 따라 부동산 금융에 대한 규제력도 고압을 유지하고 있다. 동화순 iFind 통계에 따르면, 올해 들어 은보감회는 은행업 기관에 대해 벌금 546 장, 천만 급 이상 벌금 10 장, 그 중 8 장은 부동산 대출과 관련되어 있으며, 관련 주택 대출 관련 벌금 총액은 3 억원을 넘어섰다.
이 가운데 화하은행은 9830 만원을 벌칙하고 벌금이 가장 높았으며, 위반안은' 토지비축 프로젝트에 대한 자금 조달 위반',' 일부 재테크 자금 위반으로 토지비축 프로젝트에 투입됐다' 는 것이다. 발해은행 벌금 9720 만원이 뒤를 이어' 자본금이 부족한 부동산 프로젝트에 대한 불법 대출 발행',' 토지보유대출 위반 발행',' 4 증 불완전의 부동산 프로젝트에 대한 대출 발급' 등이 포함됐다. 중국은행은' 재테크 자금 위반으로 토지대금을 지불하거나 주주의 매입지 대출을 교체하는 데 쓰인다',' 재테크 자금 위반으로 토지보유사업에 쓰인다' 등의 벌칙으로 8761 만원을 받았다.
"최근 은보감회가 벌금장을 집중적으로 공개해 국내 금융강감독 정상화, 금융분야 위법 행위' 무관용' 태도를 보이고 있다" 고 밝혔다. 광대은행 금융시장부 분석가 주무화는 말했다.
주무화는 공급과 수요의 양단에서 원인을 찾아야 한다고 말했다. 한편으로는 국내 부동산 대출 한도가 크고, 신용 잠금 기간이 길고, 금리가 높고, 은행 수입이 안정적이며, 집값이 꾸준히 증가하여 담보품이 상대적으로 안전하고, 부동산 불량률이 낮고, 은행 주택 융자 관리 비용이 낮다고 말했다. 한편 일부 주택 구입자들은 은행 신용자금을 이용해' 레버리지' 투기를 하는데, 자금의 구체적인 사용 흐름은 감시난이도가 높고 비용이 높은 문제가 있다.
한 은행 신용부 관계자는 규제 기관이 항상 신용자금 위반을 엄격하게 감독하고 부동산 시장에 진입하지만 대출 후 자금 사용 개입을 하는 것은 쉽지 않다고 말했다. "대출자금을 부동산으로 흐르게 하려는 기업은 종종 여러 계좌 간에 자금을 이체하는 경우가 많다. 이로 인해 원대출은행이 자금 흐름을 감독하기 어렵다" 고 말했다.
주택 관련 신용 규제는 여전히' 전략'
업계 관계자에 따르면 하반기 은행 분야 규제는 연속성과 안정성을 유지하는 데 주력할 예정이며, 신용 투입 등 분야에 대한 감사력이 더욱 높아지고 처벌 경고력이 높아질 것으로 전망된다.
주무화는 하반기 은행 규제의 중점은 신용업무 분야로, "상업은행 흑자 기여의 주요 업무는 여전히 신용업무이며, 또한 국내 일부 은행들이 업무 문제통치난을 위반한 것은 하나의 과정이 필요하다고 판단했다" 고 밝혔다.
샤먼 국제은행 분석가인 임타오에 따르면, 다음 단계에서는 규제층이 각종 자금 위반을 부동산 분야로 계속 유입하는 것 외에도 부동산 대출 증가를 엄격히 통제하면서 부동산 대출 위험 가중치를 높일 수 있다고 한다. 또한 부동산 기업 신용 융자, 공급망 융자에 대한 엄격한 규제를 바탕으로 부동산 기업 지분 융자 및 일반 채권 융자 (달러 채무 포함) 에 대한 제한이 있습니다.
< P > 엄격한 규제를 배경으로 상업은행의 발전에 대해 주무화는 강건한 경영, 풍통제력 향상, 금융 혁신 능력 강화, 서비스 품질 향상이 상업은행의 핵심 경쟁력이라고 밝혔다. 은행은 경영제도를 건전하게 하고, 법에 따라 업무 수행, 견실한 경영을 하는 기업문화를 육성하며, 현대구조를 더욱 최적화해야 한다고 밝혔다.
< P > 임타오는 은행이 적극적으로 규제의 방향에 순응하고, 신용자원을 보혜소미, 제조업, 과창류, 녹색신용기업에 투입해 규제가 비교적 명확한 분야에 있는 신용투입 가중치가 안정적으로 상승할 것을 권고했다.