주택대출 계약금은 총 집값의 30 이다.
모기지 처리 과정은 다음과 같습니다:
1, 부동산 선택;
2, 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 확인하여 담보대출의 원활한 획득을 보장한다.
3, 구매 계약 체결. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출 통지 또는 담보대출 약정서를 발급한다.
4, 모기지 대출 신청 처리
5, 건물 모기지 계약서에 서명하십시오. 모기지 대출 금액, 연도, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리 의무를 명확히 합니다.
6, 모기지 등록, 보험 처리. 일반적으로 은행은 모기지 대출 기간이 비교적 길기 때문에 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구입자에게 생명, 재산보험을 신청할 것을 요구한다.
7, 특별 상환 계좌 개설
8, 관련 수속을 마친 후, 이 대출을 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 일회성 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼았다.
9, 차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 상환한다.
< P > < P > 1, 상환 신청, 모든 은행, 조기 상환을 할 때 미리 신청하고 상환 시간을 정해야 합니다. 일반 예약 시간은 7 일 후 30 일이 될 수 있습니다.
2, 예금 처리, 은행이 조기 상환 신청에 동의한 후 상환자금을 배정할 수 있고, 상환은행에 미리 예치할 수도 있고, 예약일까지 다시 예치할 수도 있다. 상환 날짜를 예약하기 전에 은행은 모기지 월 공급 부분만 공제하고, 전액 공제는 하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환)
3, 은행 공제, 예약 상환 날짜까지 개인 신분증, 주택 융자 계약, 주택권증, 대출 은행 카드, 은행에 가서 조기 상환을 위한 공제를 받아야 합니다.
4, 자료 수령, 은행 공제가 성공하면 대출 정산 증명서, 그의 권리증 등을 포함한 모든 정산 자료가 발행된다.
5, 담보취소, 개인신분증, 부동산증, 청산증명서, 그의 권리증 등의 자료를 가지고 주택관리국에 가서 담보상쇄를 처리하고 담보상쇄를 처리하면 집이 전액이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 672 조
대출자는 약속대로 대출 사용을 점검하고 감독할 수 있다. 대출자는 약속에 따라 대출자에게 정기적으로 관련 재무회계 명세서나 기타 자료를 제공해야 한다.
제 208 조
대출자가 사전에 대출금을 상환하는 경우 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 실제 대출 기간에 따라 이자를 계산해야 합니다.