창사에서 중고 주택을 구입할 때는 주택 가격 외에도 거래세 및 수수료도 고려해야 합니다. 창사의 중고주택 거래세 및 수수료에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
주택 매매 증서세
주택 매매 증서세는 구매자가 집을 구입할 때 납부해야 하는 세금을 말하며 세율은 1.5%입니다. 계산방법은 주택 매매가격 × 1.5% 입니다.
예를 들어, 총 가격이 100만 위안인 중고 주택을 구입하는 경우 증서세 100만 × 1.5% = 15,000위안을 납부해야 합니다.
주택 매매에 대한 부가가치세
주택 매매에 대한 부가가치세는 집을 팔 때 판매자가 납부해야 하는 세금을 말하며 세율은 5%입니다. 계산 방법은 주택 매매 가격 ¼ (1+11%) × 5%입니다.
예를 들어 총 가격이 100만 위안인 중고 주택을 판매하는 경우 100¼(1+11%)×5%=45,000의 부가가치세를 지불해야 합니다. 원.
개인소득세
개인소득세는 집을 팔고 나서 소득에 따라 파는 사람이 내는 세금을 말한다. 일반주택의 경우 주택 매매가격에서 매매가격, 장식비, 기타 관련 비용을 뺀 순액에서 세율 20%를 적용한다. 일반 주택의 경우 2년 동안은 주택 매매 가격에서 구입 가격, 장식 비용, 기타 관련 비용을 뺀 금액을 기준으로 순액을 계산합니다. .
예를 들어 판매자가 총액 100만 위안의 일반 주택을 판매하고 순금액이 80만 위안인 경우 판매자는 개인소득세 80만 위안×20%를 납부해야 합니다. = 160,000위안.
인지세
인지세는 주택 매매 계약을 체결할 때 구매자가 지불해야 하는 세금을 말하며 세율은 0.1%입니다. 계산방법은 주택 매매가격 × 0.1% 입니다.
예를 들어 총 가격이 100만 위안인 중고 주택을 구입하는 경우 100만 × 0.1% = 1,000위안의 인지세를 납부해야 합니다.