제1조: 부동산 중개업의 관리를 강화하고 부동산 중개업에 종사하는 당사자의 정당한 권익을 보호하기 위해 "부동산 관리법"에 따라 이 규정을 제정한다. 중화인민공화국과 국무원'이라는 제목의 글을 이 도시의 실제 상황과 결합해 설명했다. 제2조 본 시 행정구역 내에서 부동산 중개 활동에 종사하는 자는 본 규정을 준수해야 한다.
이 규정에서 말하는 '부동산 중개업'이란 부동산 정보, 중개 또는 중개 서비스를 고객에게 제공하는 부동산 중개 기관 및 그 직원의 영업 활동을 의미합니다. 제3조 시 부동산 관리 부문은 본 시의 부동산 중개 활동을 관리하는 부문이다. 시립 주택 재산권 거래 관리 기관은 시립 부동산 관리 부서의 위임을 받아 Xingqing 구, Jinfeng 구 및 Xixia 구의 부동산 중개 활동 관리를 구체적으로 담당합니다.
용닝현, 하란현, 링우시의 부동산 행정 부서는 해당 관할 구역 내 부동산 중개 활동 관리를 책임지며 시 부동산 행정 부서의 지도와 감독을 받습니다.
공상, 가격, 세무 부서는 각자의 책임에 따라 부동산 중개 업무를 조정하고 관리해야 합니다. 제4조 부동산 중개업자는 영업 허가증을 받은 날로부터 30일 이내에 다음 정보를 기재하여 영업소 소재지 부동산 관리 부서에 등록 및 서류를 제출해야 합니다.
(1 ) 사업 허가증,
(2) 고정 사업장에 대한 주택 소유권 증명서 또는 주택 임대 증명서,
(3) 등록 자본금 또는 자본 출자에 대한 자본 확인 증명서
(4) 법적 대리인 또는 담당자의 신원 증명서
(5) 직원의 전문 자격증 및 근로 계약서.
부동산 관리 부서는 신청서를 접수한 날로부터 영업일 기준 3일 이내에 검토를 완료해야 하며 신청서가 접수 조건을 충족하는 경우에는 신청서를 발급하고 이를 공개해야 합니다. .
본 규정 시행 이전에 설립된 부동산 중개업자는 본 규정 시행 후 3개월 이내에 지방 부동산 관리 부서에 신고 절차를 거쳐야 합니다.
다른 성, 시의 부동산 중개업체가 이 도시에서 부동산 중개 활동을 수행하는 경우, 해당 시의 부동산 관리 부서에 가서 제1항에 나열된 자료를 제출해야 합니다. 제5조 부동산 중개업자가 명칭, 법정 대표자 또는 책임자, 영업 장소, 등록 자본금 등을 변경하거나 폐업 또는 취소하는 경우에는 등록 변경 또는 취소 수속을 밟아야 합니다. 등록이 변경되거나 취소된 날로부터 30일 이내에 원래 부동산 관리 부서에 신고하십시오. 제6조: 본 시에서는 부동산 중개기관에 대한 신용평가제도를 시행한다. 부동산관리부서는 부동산중개기관의 기본정보, 실적, 신용상태 등을 기록하기 위하여 부동산중개기관의 신용기록부를 작성하여야 한다. 신용 파일은 신용 등급 평가의 기초가 됩니다.
부동산 중개업자의 신용등급 평가 방법은 시 부동산 관리 부서가 제정하고 실시하며 평가 결과는 대중에게 공표됩니다. 제7조 부동산 관리 부서는 통일된 부동산 중개 정보 네트워크 플랫폼을 구축하고 온라인 부동산 거래를 촉진하며 부동산 거래 및 중개 기관 운영 활동에 대한 정보를 공개해야 합니다. 제8조: 본 시에서는 중고 주택 거래에 대한 온라인 거래 및 거래 자금 감독 시스템을 시행합니다. 구체적인 실시방법은 시 인민정부가 제정한다. 제9조 부동산 중개기관은 사업장의 눈에 띄는 위치에 다음 내용을 공개해야 합니다.
(1) 사업장의 사업 허가증, 등록 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 주택 임대 증명서;
(2) 실무자의 이름, 사진 및 자격 증명서
(3) 서비스 범위, 청구 항목, 청구 방법, 기준 및 표준
( 4) 신용 파일 조회 방법,
(5) 불만사항 처리 방법 및 채널.
부동산중개업자가 법에 따라 매매 승인을 받은 상업용 주택을 판매하는 경우 상업용 주택 매매 위임장 및 상업용 주택 매매 승인 관련 증명서도 국내에 공시해야 합니다. 사업장이나 판매장에서 눈에 잘 띄는 장소. 제10조 부동산 중개기관은 가격 부서의 규정에 따라 운영 수수료 허가증을 신청해야 하며 세무 부서에서 통일적으로 인쇄한 청구서를 사용하여 중개 비용을 징수해야 합니다. 제11조 부동산중개업이 중개업무를 수행할 때에는 서면중개계약을 체결해야 한다.
제12조 부동산중개기관이 인수한 부동산중개업무는 고객의 동의 없이 양도할 수 없다. 제13조 부동산 중개업자 및 그 직원은 법률이 허용하는 범위 내에서 고객이 비밀을 유지해야 하는 정보를 공개해서는 안 됩니다.
부동산중개업자 및 그 직원은 고객의 서면 동의 없이는 고객의 성명, 연락방법, 주택정보 등을 다른 중개업자 또는 실무자에게 제공하여서는 아니 된다. 제14조 부동산 중개기관이 발표하는 부동산 임대 및 매매 정보에는 해당 기관의 명칭, 주소 및 등록증 번호를 기재해야 합니다.
부동산 중개업자 및 그 직원은 허위, 과장된 내용이 포함된 부동산 임대 및 매매 정보를 게시할 수 없으며, 부동산에 게시되지 않은 부동산 정보를 게시할 수 없습니다. 경제정보 네트워크 플랫폼입니다. 제15조 부동산 중개업자가 수행하는 업무는 그가 근무하는 부동산 중개업자가 통일적으로 처리해야 하며 자신의 명의로 위탁을 받거나 수수료를 청구해서는 안 됩니다. 부동산 중개업 종사자는 동시에 2개 이상의 부동산 중개업체에서 근무할 수 없습니다. 제16조 부동산 중개기관 및 그 직원은 부동산 중개 활동 중 다음 행위를 하여서는 아니 된다:
(1) 악의적 담합으로 고객의 정당한 권익을 손상시키는 행위
(2) ) 허위 정보를 이용해 중개 수수료, 서비스 수수료, 기타 수수료를 속이는 행위,
(3) 주택 거래 가격을 징수하는 행위,
(4) 보상이나 기타 재산을 추구하는 행위 계약서에 합의된 사항 이외의 행위
(5) 업무의 편의를 이용하여 직접 또는 타인의 부동산 추측을 돕고 주택을 비축하고 판매를 꺼리는 행위
(6) 타인이 자신의 명의로 부동산 중개업을 영위하도록 허용하는 행위.