부동산을 매입하는 것은 인생의 큰 사건 중 하나이지만, 각 주택 구입자의 취향과 가치관이 다르기 때문에 집을 사는 사람은 새 집을 사는 사람도 있고, 새로운 중고집을 좋아하는 사람도 있고, 낡은 동네 집을 사는 것을 좋아하는 사람도 있다. 그럼 낡은 동네 집은 과연 살 가치가 없을까요? 아래는 작은 편과 함께 알아보자.
1, 낡은 동네 집의 장점
1, 가격이 새 집보다 싸다
2, 지리적 위치가 좋은
는 낡은 동네 주택이 건축 기간이 길기 때문에 종종 좋은 섹터에 있다. 일부는 심지어 도시의 중심부에 위치해 있기 때문에, 그러한 동네는 교통이 편리하고 여행이 편리하며 출퇴근도 시간이 절약됩니다. 많은 시간 비용을 절약할 수 있다. 따라서 시간 비용을 중시하는 주택 구입자들은 종종 이런 동네를 비교적 마음에 든다.
3, 주변이 성숙함
일반적으로 낡은 동네 주변에는 상업, 시장, 병원, 학교가 모두 완비되어 있다. 낡은 동네에 살면 의식주 등 생활수요나 아이의 수업 문제를 쉽게 해결할 수 있다. 낡은 동네 주변의 학교가 학교 운영 연대가 오래되었기 때문에, 반드시 중점 초등학교나 중점 학교가 있을 것이다.
4, 노점 면적이 상대적으로 적음
낡은 동네 주택은 보통 7 층을 넘지 않는 계단실이기 때문에 노점 면적은 현재 고층 엘리베이터실보다 훨씬 적고 일부 낡은 동네 주택은 차고를 무료로 갖추고 있다. 이렇게 계산하면 낡은 동네 집의 가격 대비 성능이 매우 높다는 것을 알 수 있다.
5, 후기에 철거 보조금이 많아 상승 공간이 크다
낡은 동네 주택의 노점 면적이 작고 바닥이 낮기 때문에 향후 주택 철거시 소유주도 일정량의 부동산과 돈을 받게 된다. 그렇다면 부동산 상승 공간도 매우 클 것이다.
2. 낡은 동네집의 단점
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2, 주변 환경 건설 및 동네 시설 설비는 종종 낡고, 주택이 너무 오래 사용되기 때문에 약간의 안전위험이 있을 수 있다.
3, 일부 오래된 동네는 부동산이 없고, 주민위원회만 있어서, 이렇게 되면 동네의 관리가 잘 되지 않는다.
4, 일반적으로 오래된 동네에는 지하주차장이 없어 주차 공간이 제한되어 있어 많은 업주들의 자가용은 보통 노천으로만 정박할 수 있다.
5, 집이 비교적 낡았기 때문에 산 후 리모델링해야 입주할 수 있어 주택 구입자에게 큰 지출을 가져다 준 것은 의심할 여지가 없다.
6, 집나이가 많기 때문에 은행이 대출을 허락하지 않거나 대출을 허용하는 연한도 비교적 짧기 때문에 주택 구입자의 주택 공급 압력이 커질 수 있다.