하이주 빈장동 선택
하이주는 강으로 둘러싸여 있으며 광저우에서 가장 큰 강변 섬입니다.
섬 지역이기 때문에 개발할 수 있는 토지가 제한되어 있다. 언젠가는 개발될 예정이다. 현재 하이주는 도시 재개발에만 의존할 수 있다.
동남부의 하이주 습지공원과 잉저우 생태공원도 넓은 면적을 차지하고 있으며, 동쪽과 남동쪽은 생태 토지로 개발이 엄격히 금지되어 있습니다.
천하와 웨슈도 마찬가지다. 천하 북쪽에는 화로산이 있고, 웨슈 북쪽에는 백운산이 있고, 남쪽에는 강이 있어 땅이 매우 드물다. 개발이 제한되어 있습니다.
리완과 포산은 너무 가까워서 파급되기 쉽다. 물론 이것이 유일한 이유는 나중에 기회가 생기면 계속해서 이야기하겠다.
현재 천하황포의 공시가격은 인상됐지만 현재 시세는 매일 바뀌고 주인이 너무 공격적이어서 공시지가를 따라잡을 수 없다.
감정가격이 따라가지 못할 경우 계약금은 늘어나고 레버리지는 자연스럽게 줄어들게 됩니다.
하이주에서는 괜찮다. 라오폭샤오를 제외하면 대부분 2017년 최고점에 다시 올랐다. 다음 단계는 돌파다.