집값은 수십만 달러, 수백만 달러에 달할 수 있습니다. 어떻게 하면 거래를 더 안전하고 원활하게 할 수 있는지가 모든 주택 구매자의 관심사가 되었습니다. 어떻게 자신감 있게 집을 구해야 할까요? Fangtianxia 주택 구매 가이드는 9가지 제안을 안내합니다.
1. 합의된 체크아웃 권리
집의 반품 및 교환은 일반 상품만큼 쉽지 않습니다. 개발자가 채무를 불이행한 경우에만 구매자가 체크아웃할 권리가 있습니다. 그러나 어떤 경우에는 개발자의 소유가 됩니까? 구매자는 계약 위반 시 체크아웃 처리 방법을 미리 이해하고 예방 조치를 취해야 합니다.
2. 광고는 신뢰할 수 없다
많은 주택 구매자가 개발자의 화려한 광고 캠페인을 기반으로 프로젝트를 구매하기로 결정합니다. 계약의 일부로 간주되거나 광고의 내용을 계약조건의 형태로 명확히 명시해야 하며, 그렇지 않으면 실제 제품이 개발자의 프로모션과 매우 다르다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.
3. 약속은 서면으로 작성된 경우에만 유효합니다.
주택을 신속하게 판매하기 위해 일반적으로 주택 구매자는 이러한 약속을 확인해야 할 뿐만 아니라 많은 약속을 해야 합니다. 서면으로 작성하는 것뿐만 아니라 이러한 판촉 조치가 실행 가능한지 확인하십시오.
4. 알아야 할 알 수 없는 정보
바이어가 프로젝트 소개를 읽을 때 토지 이용 생활, 커뮤니티 계획, 면적 측정 등 알고 싶은 정보를 알고 싶어할 것입니다. 보고 등. 개발자는 통지 의무를 이행해야 할 수도 있습니다.
5. 주택 대금을 인계할 때 주의하세요
주택 대금을 인계할 때 구매자는 먼저 대금을 지불하는 순서에 주의하고, 둘째, 대금을 보관하는 데 주의해야 합니다. 보증인. 구매자는 선분양 계약을 체결할 때 보증금 계약을 체결하고 보증금 지불 시 영수증과 청구서를 요구하는 것을 잊지 말아야 하며, 계약금을 지불하기 전에 계약서와 청구서를 보관해야 합니다. 부동산 증명서도 함께 보관해야 하며, 세금을 납부할 때 납세증명서도 보관해야 합니다.
6. 프로젝트 계획을 미리 파악하는 것이 중요하다
프로젝트 정보를 좀 더 자세히 이해하기 위해 주택 구매자는 단지 계약서만 첨부해야 하는 것이 아니라는 점에 유의해야 한다. 커뮤니티의 평면도를 계약서에 명시해야 하지만 개발자는 바닥 높이, 방향, 커뮤니티 출입구, 녹화율, 시장 포지셔닝(상점에 속하는 경우) 등 레이아웃 계획에 많은 내용을 명확하게 표시해야 합니다. , 등.
7. 축소 방지를 위해 객실 유형 계획을 구체화
계약서 첨부 시 구매자는 객실 유형 계획에 주의를 기울여야 하며 구체적인 크기, 주택 내 각 방의 방향, 층고 등을 명확히 표시하고, 계약위반 책임을 명확히 하여 부동산 인도 시 문제가 발견되어 원활하게 권리를 보호하지 못하는 일이 없도록 해야 합니다.
8. 의무와 책임이 명확하게 합의되어 있습니다
주택 거래는 분쟁이 발생하기 쉽기 때문에 구매자는 계약서에 명시된 해당 의무와 책임에 대해 개발자와 합의하는 데 주의를 기울여야 합니다. 계약 위반에 대한 구체적인 책임도 포함됩니다.
9. 세부 사항에 주의하세요
계약을 체결하는 동안 구매자는 구매자가 부동산 소유권 증명서를 언제 받을 것인지와 같은 일부 세부 사항에 세심한 주의를 기울여야 합니다. 구매자는 언제 집을 얻을 수 있습니까? 사용 가능한 면적, 건축 면적 및 건축 면적은 무엇입니까? 주택의 품질을 표시하는 방법, 계약을 통해 품질 성능을 명확히 하는 방법 등.