법적 주관:
은행 모기지 대출 프로세스 주요 단계: 1. 부동산 구매자를 선택하여 주택 담보 대출 서비스를 받으려면 부동산을 선택할 때 이 내용을 중점적으로 이해해야 합니다. 2. 주택담보대출 신청 처리 자신이 선택한 부동산이 은행담보지원을 받았다는 것을 확인한 후, 주택구입자는 은행이나 은행이 지정한 로펌에 주택담보대출 지원에 관한 은행의 규정을 이해하고, 관련 법률문서를 준비하여' 주택담보대출 신청서' 를 작성해야 한다. 3. 은행심사은행이 주택 구입자 대출 신청을 접수한 후 민사주체 자격, 신용상황, 상환능력 등에서 주택 구입자에 대한 자격심사를 실시하여 규정 요건을 충족하는지 확인해야 한다. 은행담보대출 지원 확인을 받지 않은 상태에서 구매자가 맹목적으로 개발자와 주택 구입 계약을 체결하면 은행 조건이 충족되지 않을 경우 담보대출을 받을 수 없고 자금 외의 수동적인 조치를 초래할 수 있으며, 어쩔 수 없이 다른 지불 방식을 선택해야 자신의 자금 마련에 영향을 미치거나 심지어 주택 구입을 포기하여 계약금 손실을 초래할 수 있다. 4. 주택구매계약은행이 주택구매자가 제출한 주택담보신청과 관련 법률서류를 접수하고, 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 심사한 후, 주택 구입자에게 대출통지서나 주택담보대출 약정서를 발급한다. 5. 주택담보계약구매자들은 주택담보계약을 체결하고 주택대금을 납부하는 증빙증을 받은 후 은행이 규정한 관련 법률문서를 개발자와 은행과' 건물담보대출계약' 을 체결하여 주택담보대출액, 연기, 금리, 상환방식 및 기타 권리의무를 명확히 했다. 담보등록, 보험주택 구입자, 개발상, 은행이' 주택담보대출계약' 및 주택구매 계약을 부동산 관리부에 저당 등록신고 수속을 밟는다. 약속주택에 대해서는 준공 후 변경 담보등록을 처리해야 한다. 7. 전문 상환계좌 개설법은 객관적이다:
"대출통칙" 제 25 조 대출자는 대출이 필요하며, 주최은행이나 다른 은행의 경영기관에 직접 신청해야 한다. "대출 통칙" 제 29 조 모든 대출은 대출자와 대출자가 대출 계약을 체결해야 한다. 대출 계약은 대출 유형, 대출 용도, 금액, 이자율, 대출 기간, 상환 방식, 대출, 대출 쌍방의 권리, 의무, 위약 책임 및 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항에 동의해야 한다. 보증대출은 보증인과 대출자가 보증계약을 체결하거나, 보증인이 대출자와의 협상과 일치하는 보증조항을 차용 계약에 기재하고, 보증인의 법인 공인을 찍으며, 보증인의 법정 대표인 또는 그 공인 대리인이 서명해야 한다. 담보대출, 담보대출은 담보인, 출질인, 대출자가 담보계약, 담보계약을 체결해야 하며, 등록을 해야 하는 사람은 법에 따라 등록해야 한다. "대출 통칙" 제 30 조 대출자는 대출 계약 규정에 따라 기한 내에 대출을 발행해야 한다. 대출자가 계약대로 기한 내에 대출을 지급하지 않으면 위약금을 상환해야 한다. 차용인은 계약에 따라 약속한 대금을 지불하지 않으면 위약금을 상환해야 한다.