Guo Shuqing: 부동산 시장 조정이 너무 심하기를 원하지 않습니다.

"우리는 조정이 너무 심하고 경제에 너무 큰 영향을 미치기를 원하지 않는다. 아니면 부드럽게 전환해야 한다."

2022 년 3 월 2 일, 곽수청 중국은행보험감독관리위원회 주석은 경제금융의 선순환과 고품질발전 관련 상황을 촉진하는 기자회견에서 부동산을 언급할 때 이렇게 밝혔다.

곽수청은 "부동산 거품화 금융화세가 근본적으로 역전되었다" 고 말했다.

지난해 집값이 떨어지면서 부동산의 거품화, 화폐화 문제가 근본적으로 역전됐다. 하지만 곽수청은 "부동산 시장이 예전처럼 활발하지는 않지만 주택은 여전히 필요하다. 특히 임대주택, 인테리어도 필요하다. 이 방면의 금융서비스를 하는 것은 의미가 있다" 고 강조했다.

"지금 부동산의 가격에 약간의 조정을 하고 수요 구조에 약간의 변화가 생기는 것은 금융업계에 좋은 일이지만, 우리는 조정이 너무 심하고, 경제에 너무 큰 영향을 미치거나, 부드럽게 전환하는 것을 원하지 않는다."

최근 주택 융자 금리가 이미 느슨한 조짐을 보이고 있다. 2 월 21 일 중국 인민은행은 전국은행간 동업대출센터에 1 년 LPR 이 3.7, 5 년 이상 LPR 이 4.6 이라고 발표했다. 이 금리 수준은 1 월과 같지만 최근 낮은 수준도 유지하고 있다.

2022 년 2 월, 조개 연구원이 감시하는 103 개 주요 도시의 주류 주택 대출금리 5.47 세트, 이율 2 세트가 5.75 로 지난달보다 9 개 기점 하락했다. 이달 평균 대출 주기는 38 일로 지난달보다 12 일 단축됐다.

조개 연구원은 "현재 103 시의 평균 대출 주기가 40 일 미만이며, 일선 도시 중 베이징 광저우 상하이는 지난달보다 짧아지고 베이징 광저우는 지난달보다 한 달 더 빨라졌다" 고 보고했다. 항주, 우한, 난징, 청두, 무석, 가흥 등 2,3 선 도시 대출 속도도 한 달 이상 빨라졌다. 현재 베이징 선전을 포함해 거의 40% 의 도시 대출 주기가 한 달도 안 된다. "

조개연구원 수석시장분석가 허샤오락은 "지난해 같은 기간 곽수청 주석' 부동산 금융화 거품화 성향이 비교적 강해 금융시스템에서 가장 큰 회색 코뿔소' 라는 말에 비해 올해' 부동산 거품화 금융화 모멘텀이 근본적으로 역전됐다' 는 주장이 더욱 온화하고 긍정적이다" 고 말했다.

동시에 현 단계의 집값 조정 문제에 대해 곽 주석은' 조정이 너무 심하거나 경제에 너무 큰 영향을 미치거나 원활하게 전환해야 한다' 며 부동산 안정이 꾸준한 성장에 미치는 중요성을 강조했다. 현재 국부 도시 시장의 회복력이 부족하여 3, 4 월 주택 기업의 지급 압력이 커서 모두 금융 신용 지원이 필요하다. "

곽 주석의 연설은 시장에 긍정적인 신호를 보냈으며, 후기 부동산 금융신용대출의 투입이 원활히 지원될 것으로 예상되며, 작년 하반기의 빠른 수축으로 시장이 불안정해질 것으로 예상된다. "

또 발표회에서 중국 건설은행 회장인 전국립은 "임대에 의존하는 시대가 곧 올 것 같다" 고 말했다.

"지금 전세 비율이 10% 이상까지 올라갈 수 있다면 좋을 것 같다. 우리의 목표는 임대의 비율을 30% 이상으로 올리는 것이다. 국가의 부동산 시장에는 근본적인 변화가 있을 것이다. 결국' 집은 살기 위한 것이지 볶기 위한 것이 아니다' 라는 말을 실행에 옮겼다. "

"앞으로도 많은 주민들이 점차 임대에 익숙해질 것이라는 새로운 광경을 보게 될 것이다. 사실 부동산은 특히 이상적인 자산 매매가 아니다. 시장이 성숙해짐에 따라 임대에 의존하는 시대가 곧 도래할 것이다. "