이 상황은 정저우의 부동산 시장이 갑자기 가열되었다는 것을 의미하지는 않습니다.
이렇게 말하는 이유는 주로 이 상황 자체가 특가 판매에 속하기 때문에 3 분 만에 수백 채의 집을 팔게 되는 경우가 있기 때문이다. 어느 정도 전국 각지의 부동산 시세가 점차 식어 정주도 예외가 아니다. 어떤 사람들은 의도적으로 부동산 시장의 온난화라는 허상을 만들어 주택 구입자가 집을 사도록 유도할 수도 있지만, 그 자체는 부동산 중개업자와 개발업자의 선전 행위에 속한다.
첫째, 정주의 집은 3 분도 안 되어 700 채가 팔렸다.
정저우가 일련의 집값 통제 조치를 내놓은 이후 정저우의 집 자체는 눈에 띄게 식었지만 3 분 만에 700 채가 매진되는 현상이 나타났다. 그 이유는 주로 일부 개발업자들이 잉여 부동산을 특가로 판매하고 이런 방식으로 현금 흐름을 되돌려 많은 구매자가 앞다퉈 집을 사들이기 때문이다.
둘째, 정주의 부동산 시장은 갑자기 가열되지 않았다.
제가 처음에 말씀드렸듯이, 이 상황 자체는 매우 특별하며 정주 부동산 시세의 실제 상황도 대표할 수 없습니다. 즉, 부동산 중개업자와 개발상이 이런 홍보 행위를 통해 부동산 온난화의 허상을 만든다면 그 자체가 동기가 불순한 행위라는 것이다.
셋째, 내 개인적인 견해는 무엇입니까?
개인적으로, 주택 불출은 거의 전국 모든 도시의 기본 논리가 되었다. 집을 볶아 투기가치를 실현하고자 하는 투기자들에게 이런 행위는 통하지 않을 운명이다. 부동산 개발업자들에게는 많은 부동산 개발업자들이 엄청난 채무 압박을 받고 있기 때문에 부동산 개발업자들은 현금 흐름을 더 되돌려야 하기 때문에 특가로 집을 할인해 판매한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산 개발명언) 이 때문에 수요가 막 필요한 주택 구입자는 부동산 구입을 적절히 고려할 수 있으며, 다른 사람들은 부동산 시장 뉴스에 지나치게 신경을 쓸 필요가 없다.
요약하자면, 이 문제 자체는 어느 정도 오도성을 가지고 있으며, 정주의 부동산 시세는 오르지도 않고, 난방도 하지 않았다.