집 인테리어에 드는 비용을 계산해 보세요
충칭 샤브샤브는 줄곧 세계적으로 유명하며, 이 도시의 주거 환경도 매우 이상적이어서 많은 외지인들이 잇달아 이곳에 정착하기로 선택하였다. 그러나 토지가 다르기 때문에, 주택재산권에 차이가 있는데, 그럼 충칭 주택재산권은 겨우 50 년밖에 안 되나요? 그럼 같이 보자!
충칭 주택재산권은 50 년뿐 아니라 70 년과 40 년, 단지 50 년 재산권인 집이 비교적 보편적이며, 이후 두 가지 성질의 토지는 비교적 드물다. 그러나 주택재산권은 일반적으로 토지의 사용연한을 가리키며, 부동산이 아직 존재하고 산권증을 소지하면 업주들은 주택 소유권을 행사할 수 있다.
그중 주택재산권은 건설지의 성격에 따라 분류되는 한, 50 년의 재산권집은 종종 종합지의 성질이다. 이런 종류의 집은 통상 상주택으로, 주거를 만족시킬 뿐만 아니라 상업거래도 할 수 있다. 하지만 이런 부동산의 생활요금 기준은 불확실하다. 현재 개발상이 구제하고 민간기준에 따라 요금을 부과하고 있지만 앞으로는 상업표준요금이 부과되지 않을 것이라고 보장할 수는 없다.
그리고 이런 재산권이 있는 집은 세금 납부에 있어서 더 많은 비용을 지불해야 한다. 예를 들면 증서세와 같은 비용은 일반 주택 증서세의 두 배이다. 또한 대출 측면에서도 한계가 있다. 대부분의 경우 적립금 대출을 사용할 수 없고, 계약금은 종종 전체 주택액의 50 ~ 60% 를 차지하는데, 이는 주택 구입자가 한 번에 더 많은 돈을 내야 한다는 것을 의미한다.
재산권이 50 년 된 집에는 약간의 부족함이 있지만, 그것 또한 많은 이득이 있다. 첫째, 같은 프로젝트가 다른 부지를 선택해서 건설한다면 재산권이 만료된 후에는 통일적으로 처리할 수 없어 시간이 많이 걸린다. 둘째, 집의 사용 시간은 영구적이지 않다. 거의 50 년 동안 각종 노화 문제가 발생하여 생기는 가치는 자연히 높지 않다. 셋째, 집값을 조절하는 가격도 있어 재산권 기한이 짧아지는 것은 업주가 갱신하기 위해 고액의 양도금을 낼 필요가 없다는 것을 의미한다. 그러나 개발업자가 부동산 프로젝트 판매를 할 때는 관련 법규를 주택 구입자에게 알리고 집의 사용 연한을 정확히 이해해 업주가 속는 느낌을 받지 않도록 하는 것이 좋다.
위의 대답이 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.
면적을 입력하고 장식 견적을 무료로 받으십시오
면적을 입력하고 장식 견적을 무료로 받으십시오