양도를 처리하려면 구매자와 판매자 본인이 참석해야 하고, 부동산증, 쌍방 신분증, 호적, 혼인증명서를 가지고 먼저 주택관리국에 가서 서류를 확인하고 (구매자가 두 채 이상인지 확인), 정가를 평가한 다음 매매계약서에 서명하고 관련 세금을 납부한 다음, 서류서, 지불증명서, 지불증명서, 그리고 상술한 자료에 의거하여 처리해야 한다. 다음은 중고 주택 매매 이전 비용입니다.
를 참조하십시오1, 증서세 (구매자가 납부함): 일반 주택은 구매가격에 따라 1.5-2 를 징수한다. 90 평방 미터 이하의 첫 주택은 매수 가격 1 에 따라 징수된다. 일반주택이 아닌 주택이나 2 채 이상의 부동산은 매입가 3-4 에 따라 징수됩니다 (일반주택은 3 가지 조건을 동시에 충족해야 하며 주택단지 건축용적률은 1.0 이하여야 합니다. 단일 건물 면적은 144 평방 미터 이하이다. 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래가보다 1.44 배 낮은 일반 주택이다. 그렇지 않으면 비정규주택으로 취급된다. );
2. 영업세 (판매자 납부): 부동산증을 취득한 지 5 년도 채 안 되어 집값의 5.6 에 따라 수거하고, 5 년 이상 된 비일반주택은 차액 5.6 에 따라 징수하고, 만 5 년 동안 일반주택은 면제됩니다.
3, 개인 소득세 (판매자 납부): 1 또는 거래 차액의 20 에 따라 청구됩니다. (5 년 만에 유일한 일반 주택 무료)
4, 거래비: 6 위안/평방 미터, 양측은 각각 절반을 지불합니다.
5, 등록비: 80 원, 구매자가 납부합니다.
6. 주택가격은 반드시 현지 주택관리부서가 지정한 평가기관이 결정해야 하며, 당신은 또 수백 위안의 평가비를 내야 합니다.
7. 중개 거래를 통해서라면 일정 중개비도 내야 합니다. 현재 각 중개사의 요금이 다르기 때문에 관련 중개사에 구체적으로 문의해야 합니다.