7 년 동안 깊이 경작해 온 성숙한 큰 접시가 갑자기 판매부 사람들이 건물을 비우러 갔다. 프로젝트가 중단되었고, 업주가 권력을 잡았고, 개발업자들이 자금사슬이 끊어졌다는 소문이 자자하다.
이 일의 주인공은 광둥 () 리하이 () 그룹이 창사 () 에서 개발한 첫 프로젝트인 리하이 밀라노 봄이다.
올 상반기부터 밀라노 봄공사장은 무기한 휴업, 교방 문제, 업주 권권 사건이 잇따르고, 6 월 초에는 개발자인 호남리해 부동산 개발유한공사가 달리기를 의심하고 있다는 보도가 나왔다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
이 광저우 부동산 거물인 이해그룹 산하 프로젝트는 2008 년 기슭 남판에 입주한 이후 꾸준히 운영돼 판매 실적이 양호하다. 왜 프로젝트가 끝날 무렵 창사 () 를 꺾을까?
마케팅 센터 사람들이 빌딩에 가다
6 월 11 일 오전 기자가 건물 현장에 왔다. 이해밀라노 봄마케팅센터 정문이 굳게 닫혀 옆문으로 들어와 큼직한 마케팅센터가 텅텅 비었다. 마케팅 센터 동쪽의 레저 지역에서 보안복을 입은 한 남자가 기자에게 말했다. "집은 당분간 팔지 않고 영업 직원 훈련은 갔다."
마케팅 센터 샌드 트레이가 있는 지역도 역시 묘연하고, 벽에 붙어 있는 판매 풍운표는 텅 비어 있다. 계약실 대문에 쇠자물쇠가 달려 있다. 부동산 관계자에 따르면 마케팅 센터는 확실히 사람들이 건물을 비우는 것으로 나타났다. 이 현상은 이미 십여 일이 되었다.
그럼 공사 상황은 어떤가요? 기자는 밀라노 봄 3 기 고층주택에 와서 시야가 닿는 화려한 유럽식 건물이었지만 공사 현장에는 사람의 그림자가 보이지 않았다.
계획에 따르면, 1 ~ 8 채의 고층 주택은 두 채의 나란히 4 열로 나뉘어 코끼리 입길을 따라 일렬로 늘어서 현재 모두 봉쇄되었다. 하지만 1, 2 번 건물의 주택은 엘리베이터, 계단통, 문과 창문 시설이 모두 완성되지 않아 건축 쓰레기가 곳곳에서 볼 수 있고 정원과 도로도 뒤죽박죽이다.
이해밀라노 봄총 * * * * 3 기 개발, 프로젝트 1 기는 겹겹이 쌓인 정원과 작은 고층 아파트입니다. 두 번째 단계는 중첩 빌라와 연립 주택입니다. 3 기는 블록 고층 아파트를 위주로 한다.
현재, 이 프로젝트는 이미 제 3 기 건설에 진입하여 7 년 동안 깊이 경작한 큰 접시가 곧 끝날 것이다. 그러나 공사장은 현재 휴업 상태에 처해 있어 시공사를 만나지 못하지만, 쓰레기가 들판에 널려 있는 것을 보니 난장판이다.
자금 분쟁이 무고한 사람에게 영향을 미치는가?
"현재 이런 진도에 따라 4 개월 동안 공사를 시작하지 않으면 6 월 말에는 집을 낼 수 없다."
이해밀란 봄 3 기 1 동 소유주 유 선생의 입에서 밀란은 작년 말에 거의 착공을 중단했다는 것을 알게 되었다. 유 선생의 주택 구입 계약은 2014 년 12 월 30 일에 집을 내주기로 약속했고, 지난해 12 월 그는 반년 동안 방을 연기한다는 통지를 받고 위약 보상을 약속했다. 그러나 현재의 상황에 비추어 볼 때, 그는 교방이 다시 물거품이 될 것이라고 생각했다.
밀라노의 봄이 장기간 휴업하여 대부분의 업주들이 반년 연체되어 집을 내지 못한 이유는 무엇입니까? 인터넷에서' 권리를 지키겠다고 서약한 함포밀라노 봄업주가 창사시 정부의 결정을 간청하는' 위권편지에서 프로젝트 휴업은 이해와 화윤신탁 사이의 자금분쟁으로 인한 것이라고 밝혔다.
"개발업자의 본사인 광둥 이해그룹은 호남 지사의 자금을 모두 옮겼고, 호남 이해해는 화윤신탁 (이 단위는 이해밀라노 봄 3 기 프로젝트 집합자금신탁단위) 자금 조달을 찾아 상환기한이 아직 상환되지 않아 자금사슬이 끊어졌다." 문장 (WHO) 에 따르면 화윤은 호남이해의 분양금과 고정자산총 ***8 억원을 동결했지만 실제 이해해는 화윤에게 3 억원만 빚지고 있다고 밝혔다.
자금사슬이 끊어져 현재 이해의 협력자, 민공 임금이 모두 지급되지 않아 프로젝트는 착공되지 않았다. "이해본부는 화윤이 자금 해동을 원하지 않으면 호남회사의 파산을 신청한다면 언제 집을 내야 할지 모른다고 분명히 밝혔다." 유 선생은 매우 초조하다.
과연 업주가 말했듯이 이것은 이해해와 화윤 사이의 원한일 뿐, 무고한 업주와 청부업자, 민공을 물에 연루시킨 것일까? 6 월 11 일 오후, 기자는 호남리해 부동산회사 책임자인 펑성 () 에게 전화를 걸었지만, 시종 아무도 받지 않았다.
그러나, 이해도 조업 중단 사건에 무관심한 것은 아니다. 2015 년 5 월 4 일부터 매주 금요일, 악루구 함포거리사무소는 이해업주, 개발상, 은행, 건설자, 신용 등을 조직하여 문제를 협상하고 해결했으며, 펑성은 매번 개발상 대표로 참석했다.
낡은 접시는 여전히 사건
이다2008 년, 이해밀란은 봄에 강서 하서 기슭에 강입한 후, 곧 80 만㎡의 이탈리아 풍토 마을이 유엘 산 아래에 정착하여 한때 주택 구입자들의 추앙을 받았다.
창사 시장에 진출한 이래 리해는 친민의 가격 전략, 개인화된 제품 디자인으로 시장에서 활약해 왔으며, 지역 판매관이기도 했다. 본사 이해해 (중국) 지주유한공사는 전국적으로 유명한 브랜드 주택업체로, 이번 자금사슬 단절 사건으로 업계가 예상하지 못했다.
사실, 장사는 자금사슬이 끊어지고 위태로운 건물에 빠져, 이해일가가 아니다.
지난 5 월' 저장상 배경' 이 있는 볼린금곡 종목에서 자금위기사건이 알려졌고, 교방 기한이 9 개월이 넘었기 때문에 업주에게 호남성 방문국에 고소를 당했고, 백저흑자의 현수막' 예우' 를 받았다.
60 만㎡ 에 달하는 볼린킨밸리는 밀라노 봄보다 일찍 시장에 진출했고, 2007 년부터 지금까지 5 기를 개발했으며, 6 기는 아직 시작되지 않았다. 두 개의 큰 빌딩은 모두 창사를 깊이 경작한 지 여러 해가 되었으며, 좋은 시장 입소문을 가진 오래된 쟁반으로, 그들은 연이어 출발하여 결말이 비슷했다.
부동산이 연이어 위태로운 상황에 대해 한 업계 관계자는 노판 자금 사슬이 끊어진 것은 현재 시장 상황에서도 여전히 사건이라고 말했다. 창사 부동산 시장은' 330 뉴딜' 과 중앙은행이 금리 인하, 적립금 뉴딜 등 일련의 정책이 좋은 자극에 힘입어 시장이 비가 그치고 날이 개기 시작했고, 5 월의 양가가 일제히 오르고 창사 부동산 시장에 자신감을 불어넣었다.
어떤 시장에서도 사고가 발생할 수 있습니다. 조타 장치를 시험하는 사람은 바람뿐만 아니라 배가 견고하고 항로가 정확한지 여부에 달려 있다.