점포 임대 계약서 템플릿 작성 방법(1부)
임대인(이하 A측): _____________ 신분증: ____
임차인(이하 A) 피호출자 B):_____________ 신분증:___________
해당 국가 법률 및 규정에 따라 해당 주택의 주택 이용률을 더 향상시키기 위해 협상 결과, 당사자 A와 B는 만장일치로 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다. 계약 조건은 다음과 같습니다.
1. 당사자 A는 거리에 위치한 82.5제곱미터 규모의 매장을 임대합니다. 카운티 xx 중간 도로의 버스 정류장에 있는 Yunda 쇼핑몰, 역 동쪽 게이트 근처, xx 이용을 위해 Party B로 이동.
2. 임대 기간은 _________년______월______부터 시작하여 _________년______월______(예: ______년)에 종료됩니다.
3. 연간 임대료는 ______만 위안입니다. B측은 매년 ______월에 해당 연도의 임대료를 A측에 일시불로 지불해야 하지만, A측은 세금계산서를 제출해야 합니다.
IV. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 보증금 ____________위안(무이자)을 지불해야 하며, 이는 계약 만료 시 반환됩니다.
5. B 당사자는 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다. 연체 금액이 있는 경우 연체 금액을 기준으로 하루에 ______의 손해 배상금이 청구됩니다.
6. 임대 기간 동안 을은 집의 전체적인 구조를 변경하거나 영향을 주지 않고 집을 꾸미고 꾸밀 수 있습니다. 임대 기간 종료 시 임대가 갱신되지 않는 경우 을은 을에서 처리합니다. 장식자재 자체를 해체할 경우 비용은 B측이 스스로 관리하여 원래의 모습을 복원해야 합니다.
7. 계약 기간 동안 당사자 A는 물과 전기 공급을 제공해야 합니다. 물과 전기 요금은 A측에서 매월 계산하여 징수합니다. 동시에, B측은 A측의 물, 전기 관리 규정을 의식적으로 준수해야 하며, 위반 사항이 있는 경우 B측은 A측의 물, 전기 관리 규정에 따라 처리해야 합니다. 단수 및 정전으로 인해 B측에 손실이 발생한 A측의 책임으로 인해 A측은 총 연간 임대료 ______을 기준으로 손해배상금을 지급하고 실제 손실은 B측에 배상해야 합니다. 을이 용량을 늘려야 할 경우 을이 절차와 비용을 부담합니다.
8. 임대 기간 동안 A측은 주택의 주요 구조에 대한 정상적인 유지 관리 책임을 집니다. B측에 유지 관리를 위탁하는 경우 비용은 A측에서 부담합니다. A측이 수리를 지연하거나 수리를 위탁하지 않아 주택에 손해를 끼친 경우 A측은 B측에 발생한 손실을 배상합니다. 을은 각종 실내시설(문, 창문 포함)의 유지관리비를 부담한다.
9. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택이 훼손된 경우 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
10. 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 주택을 제3자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우 을은 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 필요한 경우 집을 A측에 반환하십시오. 임대 갱신은 3개월 전에 A측과 협의해야 합니다.
11. 임대 기간 동안 A 당사자와 B 당사자는 어떤 이유로든 계약을 종료할 수 없습니다. A 당사자가 재건축 또는 확장으로 인해 주택을 회수하려는 경우 B 당사자는 B 당사자에게 이를 통지해야 합니다. A가 계약을 위반한 경우에는 ______개월 전에 서면으로 서면으로 통보하고 B의 동의를 받아야 합니다. 보증금 반환 시 A측은 ____________ 위안의 손해배상금을 배상하고, B측이 계약을 위반한 경우 어떠한 청구도 제기하지 않습니다. 보증금을 반환하고 부족분을 배상합니다.
12. 계약이 만료되어 B측이 임대를 갱신해야 하는 경우 A측은 동일한 조건에서 B측에 우선권을 부여합니다.
13. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 협의를 통해 보충 조항을 둘 수 있으며, 보충 조항은 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
14. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 인민 법원에 항소될 수 있습니다.
15. 본 계약은 ______부로 작성되었으며, A측은 ______부, B측은 ______부로 체결되었습니다.
A 측(서명 및 인감): _______________ B 측(서명 및 인감): _______________
연락처 번호: ______ 연락처 번호: ______
_________년_ _____월______일________년______월______일 방법 점포 임대 계약서 템플릿 작성(2부)
A측(임대인):
B측(임차인):
우호적인 협상 후, A측과 B측은 상점 임대에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
제1조 당사자 B는 거리 번호 ____________________________에 위치한 A측의 상점을 상업적 목적으로 사용합니다(이하 " 상점 "), 건축 면적은 약 평방 미터입니다.
제2조 임대기간은 1년이며, 임대기간은 ______년______월______년, 월_일까지이다.
제3조 임대료, 보증금 및 임대료 지불 기한:
상점의 월 임대료 총액: 첫 해 월 임대료 총액: ______ 위안(엔______ 위안) 월), 2년차 월 임대료는 인민폐: ______위안(엔______위안월)이고, 3년차 월 임대료는 인민폐: ______위안(엔______위안월)입니다.
상기 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않으며 관련 부서에서 임대 절차를 진행해야 하는 경우 지불해야 하는 모든 세금 및 수수료(즉, 청구된 세금 및 수수료)는 B측에서 지불해야 합니다. , 그러나 당사자 A는 관련 절차를 처리하는 데 당사자 B를 지원해야 합니다.
임대료 납부 기한: 월세는 매월 10일 이전에 납부해야 합니다. (그리고 반드시 RMB 현금이어야 합니다.)
4. 보증금: 본 계약 체결일에 B측은 계약 이행 보증금으로 RMB €______위안(\______위안)을 A측에 전달해야 합니다.
제4조: B측은 상점 사용을 양도한 후 수도세, 전기세, 부동산 관리비, 케이블 TV 안테나 사용료 및 기타 관련 비용을 지불할 책임이 있으며 당사와는 아무런 관련이 없습니다. 에이. A측이 수수료를 납부하지 않아 관련 부서(회사)로부터 연체료 또는 벌금을 부과받은 경우, A측은 이를 B측이 지불한 보증금에서 공제하고 B측에 보상을 요구할 권리가 있습니다. 보증금 부족.
제5조 을은 임대기간 동안 매장을 전대할 수 없다. B 당사자가 정말로 전대해야 하는 경우 A 당사자는 협상하고 동의해야 합니다. 을이 갑의 동의 없이 주택을 다른 사람에게 전대하는 경우, 갑은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 돌려받아 다른 사람에게 임대할 수 있는 권리가 있습니다. B가 지불한 보증금(즉, 손해배상금)은 반환되지 않습니다. 임대차가 만료되면 B측은 동일한 조건으로 임대차를 갱신할 수 있는 우선권을 갖습니다. 갑과 을 중 일방이 사전에 계약을 해지해야 하는 경우에는 1개월 전에 이를 상대방에게 통지하여야 하며, 불이행자는 상대방에게 2개월치 집세를 손해배상금으로 지급하여야 합니다.
6조 양 당사자의 책임:
(1) A 당사자의 책임:
1. A 당사자는 ______년 ______월에 대한 책임을 집니다. 상점은 _day에 사용할 수 있도록 파티 B에 배달됩니다.
2. A측은 상점을 사용하기 위해 넘겨줄 때 물, 전기, 배수 및 하수도가 원활할 것을 보장합니다.
3. 계약이 만료되면 B는 임대 만료일에 집을 반환해야 하며, A는 A가 이를 확인하고 수락한 후 10일 이내에 집을 반환해야 합니다. 장비 손상이 없으며 미지급된 물, 전기 및 자산 관리 비용은 당사자 B가 지불합니다.
(2) B측의 책임:
1. B측은 임대료를 기한 내에 지불해야 합니다.
2. 임대 기간 동안 당사자 B는 임대 기간 동안 발생한 물, 전기 및 자산 관리 비용을 적시에 지불해야 합니다.
3. 을은 임대 기간 동안 관련 법률, 규정 및 재산 관리 규정을 의식적으로 준수하고 매장 및 내부 시설을 관리하고 올바르게 사용해야 하며 건물의 구조와 목적을 변경해서는 안 됩니다. 허가 없이 가게. 을이 관련 규정을 위반하거나 업무 범위를 벗어난 활동을 하는 경우, 이로 인해 발생하는 모든 결과에 대한 책임은 을이 부담합니다. 당사자 A는 이러한 이유로 수령한 보증금을 반환하지 않고 본 계약을 해지할 수 있으며, 이로 인해 발생한 모든 손실에 대해 보상을 받을 권리가 있습니다.
4. B 측은 전기 사용의 안전을 보장하기 위해 전선을 무분별하게 연결할 수 없으며 전기 스토브와 같은 고전력 전기 제품을 사용할 수 없습니다 (단일 전기 제품은 1,500와트 이상의 전력(에어컨, 냉장고 제외), 필요한 경우 전력부하 증가를 위해 전력공급부에 신고해야 하며, 용량증가 수수료 승인 및 납부 후에만 사용할 수 있습니다.
5. B측은 무단으로 매장을 장식할 수 없으며, 장식이 필요한 경우 A측의 동의가 필요하며, 매장 구조를 변경할 수 없습니다.
제7조 계약 위반에 대한 책임:
(1) 당사자 A의 책임:
1. 당사자 A가 제6조 1항을 준수하지 못하는 경우 , 본 계약의 위 조항 중 하나라도 충족되는 경우, B측의 보증금 지불 기한은 연장되며, 15일 이후에도 상점을 사용할 수 없는 경우 B측은 본 계약을 무효로 선언할 권리가 있습니다. , A측은 보증금을 B측에 무조건 반환해야 합니다.
2. A 당사자가 본 계약 제6조 1항의 세 번째 사항을 준수하지 못하는 경우 B 당사자는 A 당사자에게 보증금의 3%로 계산된 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 매일.
(2) B 당사자의 책임:
1. B 당사자가 임대료를 체납하는 경우, A 당사자는 다음과 같은 경우 매일 지불해야 하는 임대료의 3%에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다. B측은 1개월 임대료를 체납하고, A측은 이를 지불해야 합니다. 회사는 일방적으로 계약을 해지하고 점포를 회수할 권리가 있으며, 보증금 반환을 거부할 권리가 있습니다.
2. 부자연스러운 요인으로 인해 임대 매장 및 지원 시설이 손상되거나 오작동할 경우 B측이 전적으로 수리 책임을 지며, 그렇지 않은 경우 A측은 B측의 보증금을 사용합니다. 수리비용은 수리기간 종료 후 보증금을 환불하거나 보충해 드립니다.
3. B 당사자가 본 계약 제6조 2항의 세 번째, 네 번째 및 다섯 번째 사항을 위반하는 경우, 당사자 B는 발생한 모든 결과와 손실에 대해 모든 보상 책임을 집니다.
제9조 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인해야 하며 B측이 보증금을 지불하는 날부터 발효됩니다. 미해결 사항이 있는 경우 A측과 B측은 우호적인 협상을 통해 해결합니다.
제10조 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당(인): B당(인):
대표(서명) : 대표(서명)
연락처: 연락처: 파사드 방법 임대 계약서 양식 작성(3부)
임대인(이하 A라고 함): __________ ID 번호: ____
임차인(이하 B라고 함) : __________ 신분증 번호 : _________
"계약법" 및 관련 법령의 규정에 따라 A측과 B측은 자율성, 공정성 및 협의를 통한 합의를 바탕으로 다음을 체결합니다. 본 계약에 따라 A측이 임대할 수 있는 상점을 B측이 임대하는 것에 관한 계약입니다.
1. 임대 부동산의 상태
1-1 A가 B에게 임대한 상점은 ________________ 주소에 위치한 상점(이하 상점)입니다. 가게의 건축 면적은 약 __________ 평방 미터입니다.
2. 임대 부동산의 목적
B는 임대 상점의 사용 범위가 B의 사업 범위와 일치할 것을 A에게 약속합니다. 을의 사업 범위가 조정되는 경우, 갑의 동의를 받아 상점의 이용 범위도 그에 따라 조정될 수 있습니다.
3. 임대 기간
3-1 A와 B가 본 계약에서 합의한 대로 계약을 조기에 종료하지 않는 한, 본 계약에 따른 매장의 임대 기간은 _______년이며, __________년______부터 _월________부터 _________년________월________까지.
3-2 임대차 기간이 만료되면 A측은 점포를 회수할 권리가 있고, B측은 예정대로 점포를 반납해야 한다. ).
IV. A. 임대료 지불
A-1: 이 상점의 임대료는 연간 __________위안인 고정 임대료 방식을 채택합니다. >
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(____월____, _____년부터 ____월____, ____년까지의 월 임대료는 __________위안이고 연간 임대료는 __________위안입니다.)
(____월____, ____년부터 ____월____, ____년까지 월 임대료는 __________ 위안, 연간 임대료는 __________ 위안입니다).
A-2: 임차인은 임대인에게 임대료를 지불하며, 임대료는 1년에 한 번 지불하며, 다음 해 임대료는 한 달 전에 미리 지불해야 합니다. B측은 합의된 대로 임대료를 A측에 지불해야 합니다. 만료 시 임대료를 지불하지 않는 것은 계약 위반으로 간주되며 10,000위안의 벌금이 부과됩니다. B가 약정한 대로 A에게 해당 수수료를 지불하지 않는 경우, B가 10일 이상 해당 요금을 지불하지 않는 경우 A는 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다.
A-3: 임대주택의 시설 상태를 양호하게 유지하고 임대 기간 동안 관련 비용을 예정대로 정산하기 위해 B측은 RMB(대문자)_______________를 지불합니다. 본 계약 체결일에 주택 사용에 대한 보증금으로 위안을 지불합니다. 계약이 만료되고 B가 지불해야 할 수수료를 모두 지불하고 인도가 완료된 후 A는 보증금을 전액 B에게 반환해야 합니다(보증금에 대한 이자는 계산되지 않습니다).
B. 각종 수수료 지불
B-1. 자산 관리 수수료: B측이 자산 관리 회사에 직접 지불합니다.
B- 2. 수도요금 및 전기요금 : B측이 부담한다. (수도미터 기본수는 _________kWh, 전기계량기 기본수는 _______kWh이다. 이 kWh 이후의 비용은 B측이 부담한다. 계약 만료).
나-3.관리비 : 을이 임대기간 중 임대주택의 질이나 문, 창문, 수도, 전기 등 주택 내부시설에 손해를 끼친 경우 , 유지비는 B측이 부담합니다.
5. 매장 장식 및 유지 관리
5-1. A측은 매장의 주요 구조에 영향을 주지 않고 B측이 비즈니스 요구에 따라 자체적으로 디자인하고 장식할 수 있도록 허용합니다. 을이 부대시설 및 장비를 추가로 개조하거나 추가해야 하는 경우, 임대주택의 주요 구조에 영향을 미치는 경우에는 을의 사전 서면 동의를 받아야 하며, 규정에 따라 관련 부서의 승인을 얻은 후 진행해야 합니다. . 을의 부대시설 및 장비의 장식이나 추가가 임대주택의 주요 구조에 영향을 미치지 않는 경우에는 을의 서면 동의 없이 자체적으로 시행할 수 있으며, 유지관리 책임은 을이 부담합니다. 임차인이 임대 주택을 더 이상 사용하지 않는 경우, 임차인은 고정 시설 및 건물 구조를 손상시키는 것은 물론 바닥 타일과 천장을 제거해서는 안 됩니다.
6. 물과 전기에 대한 안전 계약
B측은 가게를 임대한 후 가게의 물과 전기를 개조하고 배치와 배치를 포함하기 때문입니다! 물과 전기의 비용은 상점의 사업적 필요에 따라 B측이 부담하므로 물과 전기 안전, 인명 피해 및 재산으로 인한 손실은 B측이 전적으로 책임집니다. 물, 전기로 인한 손실!
B. 사업허가 취소 계약:
B-1. 사업 허가증을 취소하거나 양도해야 합니다. A측은 확인 후 보증금을 반환합니다.
B-2. B측이 새로운 임차인에게 양도하는 경우, 먼저 새로운 임차인의 사업 허가증이 발급된 후 A측에서 확인 후 보증금을 환불합니다.
C. 매장 화재 안전에 대한 책임 계약:
화재 안전 관련 규정 및 공안 기관의 요구 사항에 따라 올바른 업무를 보장하고 수행하기 위해 매장 내 화재 안전 관리는 A측과 B측이 합의한 대로, 본 책임 계약을 체결한 후 B측은 이를 준수하고 시행합니다. 참고: 물과 전기선은 B측에서 부설, 개조 및 배치하므로 물과 전기로 인한 화재 안전에 대한 모든 책임은 B측에서 집니다.
C-1. 가연성, 폭발성 물품을 매장 내로 반입하거나 보관하는 행위 매장 내에서는 가전제품, 주류 난로, 액화가스 등의 불법 사용을 엄격히 금지하며, 무분별하게 전선을 당기거나 연결하는 행위도 금지됩니다.
C-2. 관련 규정에 따라 소화설비를 갖추어야 하며, 직원에 대한 화재안전 지식교육을 강화해야 한다.
C-3. 매장 내에는 부스러기를 함부로 쌓거나 방치하지 말고, 폐기물은 제때에 처리해 주어야 합니다.
C-4. 상기 규정을 위반하여 심각한 결과를 초래한 경우 공안 및 소방 기관은 관련 규정에 따라 책임자를 처벌합니다.
C-5. 을은 임대기간 중 안전 및 화재예방 조치를 게을리하거나 기타 사유로 발생한 사고로 인해 을이 임대주택에 손해를 입히거나 파손한 경우 을은 을에게 이에 대한 손해를 배상하여야 한다. 경제적 손실이 발생하며 B측은 모든 재정적 책임과 형사 책임을 집니다.
7. A측의 권리와 의무
7-1. A측은 본 계약의 조항에 따라 B측으로부터 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
7-2. A측은 계약 시 집을 B측에 넘겨 사용하게 된다.
7-3. 갑은 임대기간 동안 을의 운영 자율성을 이유 없이 방해해서는 안 된다. 화재, 지진 등 긴급상황 발생 시 A측은 B측에 알리지 않고 매장에 입장할 수 있습니다.
7-4. 임대 기간 동안 A측이 매장을 매각해야 하는 경우 B측은 동일한 조건으로 2개월 전에 서면으로 B측에 통지해야 합니다.
7-5. A측은 계약 기간 동안 주택을 허가 없이 타인에게 전대, 양도 또는 대여할 수 없습니다. 그렇지 않은 경우 A측은 이로 인해 발생한 직접적인 손실을 B측에 배상해야 합니다.
7-6. 임대 기간 동안 A측이 제3자에게 매장을 판매하는 경우, 본 계약서를 양수인에게 제시하고 B측이 지속적이고 완전한 임대권을 보유하도록 보장해야 합니다.
7-7. 당사자 A는 다른 국가에서 요구하는 사업(필요한 경우) 및 신청 절차 또는 사업 허가에 필요한 다양한 자료를 처리하는 데 있어 당사자 B를 지원하고, 승인에 필요한 관련 서류를 제공하는 데 있어 당사자 B를 지원해야 합니다. . 도면, 정보 등 당사자 A는 그러한 지원에 대해 추가 비용을 청구하지 않습니다.
8. 을의 권리와 의무
8-1. 을은 본 계약의 규정에 따라 임대료를 기한 내에 지불하고 물에 대한 책임은 을에게 있습니다. , 매장 이용 시 발생하는 전기, 네트워크 통신, 부동산세, 재산관리비, 기타 비용은 갑과 재산관리회사의 통일된 재산관리에 따르며, 불법행위나 징계행위를 하여서는 아니 됩니다. .
8-2. B측은 운영으로 인해 발생하는 각종 세금 및 수수료를 신고하고 납부할 책임이 있습니다.
8-3. A측과 관련 부서의 서면 동의 없이 B측은 주택 구조를 변경해서는 안 됩니다. 건물 전체의 구조 및 시설을 훼손한 경우 A측의 동의를 받아 B측의 필요에 따라 장식을 실시할 수 있습니다. 모든 비용은 B측에서 부담합니다. 임대 기간이 만료된 후 첨부된 장식은 귀속됩니다. 당사자 A에게 무료로 당사자 B는 모든 장식을 손상시키지 않습니다.
8-4. B측은 임대기간 동안 매장의 화재 및 도난 방지와 매장 내 인명 및 재산의 안전을 책임집니다. 싸움, 화재, 연기, 침수, 물질 유출 등을 포함하되 이에 국한되지 않는 임대 상점 내 사고로 인해 A가 입은 모든 손실에 대한 책임은 B 당사자에게 있습니다. 단, 임대 재산으로 인한 사유는 제외합니다. 그 자체.
8-5. 위 조항의 발생을 방지하기 위해 당사자 B는 적절한 보험에 가입해야 합니다.
8-6. 임대 기간 동안 당사자 A의 서면 동의 없이 당사자 B는 임대, 양도, 대출, 공동 운영, 전대 또는 기타 이익에 해로운 행위를 해서는 안 됩니다. A측은 임대주택과 관련하여 모두 무효로 간주되며, 그렇지 않을 경우 A측은 일방적으로 본 계약을 해지할 수 있습니다.
B가 전대를 해야 하는 경우 B는 A에게 이를 알려야 합니다. A의 동의를 얻어 A는 새로운 임차인과 새로운 계약을 체결합니다. B는 타인과 계약을 체결할 수 없습니다. -당사자 임차인) 비공개.
8-7. B측이 임대차 계약을 위반하지 않는 한, 본 계약 만료 후 B측은 동일한 조건으로 임대차를 갱신할 수 있는 우선권을 가지며 새로운 계약을 체결해야 합니다. 임대차 갱신을 하고자 하는 경우에는 본 계약 만료 3개월 전에 A측에 신청서를 제출해야 하며, 양측이 임대차 갱신에 관해 별도로 협의하게 됩니다.
9. 계약 변경 및 해지
9-1. 본 계약은 A측과 B측이 합의하여 서면합의서에 서명한 후 변경할 수 있습니다.
9-2. 어느 당사자도 양 당사자의 합의 없이는 어떤 이유로든 본 계약을 해지할 권리가 없습니다.
9-3. A씨와 B씨는 임대 기간 동안 다음과 같은 상황이 발생하는 경우 본 계약이 자동으로 종료되며 양 당사자는 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
>
(1) 상점 점유 범위 내의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 상점은 사회 복지 이익 또는 도시 건설 필요로 인해 법에 따라 징발됩니다.
(3) 가맹점 이외의 사유로 매장이 훼손되거나 멸실된 경우
9-4. 국가 정책 변경 또는 불가항력 요인으로 인해 A측은 반달 전에 B측에 통보해야 하며, B측은 통지에 따라 종료 절차를 거쳐야 하며 임대 주택에서 정시에 퇴실할 책임이 없습니다. 손실은 발생하지만, A는 B가 지불했지만 다 사용하지 않은 임대료를 반환할 책임이 있습니다.
9-5. 임차인이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 점포 이용권을 무조건 회수할 권리가 있습니다.
1. 임대 기간이 만료됩니다.
2. 을의 과실로 인해 집이 심하게 파손되었습니다.
3. 불가항력의 발생으로 인해 가옥에 피해가 발생하여 사용 목적을 달성할 수 없게 됩니다.
4. 정부가 집을 강제로 수용하거나 철거하는 경우.
5. B측은 _____일 이상 임대료 지불을 연기했습니다.
6. 임차인이 점포 부지를 허가 없이 타인에게 전대, 양도 또는 대여합니다.
7. 임차인이 임대주택을 이용하여 불법행위를 하여 공익을 훼손한 경우.
8. 임차인이 임대인의 동의 없이 일방적으로 주택의 용도를 변경한 경우.
10. 계약 위반에 대한 책임
10-1. 임대 기간 중 본 계약에 명시되지 않은 사정이나 A의 동의 없이 을이 임대를 중도에 취소한 경우 , 임대 기간 중 계약 위반에 대한 책임은 B 측에 있으며, 계약이 조기 종료되는 경우 미리 지불한 임대료는 반환되지 않으며 A 측에서는 임대 보증금을 반환하지 않습니다.
10 -2.A가 계약을 조기 해지하고 계약기간 중에 집을 되찾을 경우 A는 임대료의 2배를 B에게 보증금으로 반환해야 합니다.
11. 기타
11-1. 본 계약의 서명, 이행, 해석 및 유효성은 중화인민공화국 법률의 적용을 받습니다.
11-2. 본 계약의 일부 조항이 무효로 간주되는 경우에도 계약의 다른 조항의 법적 유효성은 영향을 받지 않습니다.
11-3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 당사자 A와 당사자 B가 합의를 통해 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조건이 본 계약의 조항과 일치하지 않는 경우 보충 조건이 우선합니다.
11-4. 본 계약 이행으로 인해 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패하면 당사자 중 어느 한 쪽이 인민 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 매장이 위치한 곳.
11-5. 본 계약은 _____개의 사본으로 작성되었으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 _____개의 사본을 보유합니다. 본 계약은 쌍방이 서명날인하거나 서명하고 지문을 찍어서 효력을 발생합니다.
A측(서명 및 인감): _______________ B측(서명 및 인감): _______________
연락처: _________연락처: _________
__________연도_ 작성 방법 점포 임대 계약서 템플릿(4부) _______월_______일__________년_______월_______일______ ______________
임차인(이하 B라고 함): ______________ 연락처: ______________
"계약법"에 따라 중화인민공화국' 및 관련 규정에 의거, 갑과 을의 권리 및 의무에 관한 관계를 명확히 하기 위해 양 당사자는 자발성, 평등, 평등보상의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였습니다.
제1조 임대 내용
당사자 A는 _______________________________________________에 위치한 매장을 당사자 B에게 임대합니다.
A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
A측은 B측에 집을 임대하고, A측은 B측이 임대한 주택을 업무용으로 사용할 수 있다는 데 동의합니다.
제2조 임대 기간
대여 기간은 _____년이며, __________월______부터 __________년 _________월_까지 _____일에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 보증금
첫해 매장의 월 임대료는 RMB ____________위안이고, 연간 임대료 총액은 RMB ____________위안입니다. 1년(12개월) 임대료. 향후 연간 임대료 금액은 실제 주변 상황에 따라 적절하게 조정됩니다. 위 임대료에는 세금이 포함되어 있지 않습니다. 관련 부서에서 임대 절차를 검사하고 진행해야 하는 경우 지불해야 하는 모든 세금과 수수료는 B측에서 지불해야 합니다.
보증금: 본 계약에 서명하는 날 B측은 이행 보증금으로 RMB ____________위안을 A측에 전달해야 합니다.
제4조 양 당사자의 권리와 의무
(1) 당사자 A는 임대한 주택과 시설이 양호한 상태이고 정상적으로 사용될 수 있도록 보장해야 합니다.
(2) A측은 B측이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공해야 합니다.
(3) 당사자 B는 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영하고 운영해야 합니다.
(4) B는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(5) B측은 계약에 따라 임대료, 전기세, 재산세 및 사회 공공 요금(공공 보안, 산업 및 상업, 세금 등)을 지불해야 합니다.
제5조 갱신
B측이 임대를 갱신해야 하는 경우 임대 만료 2개월 전에 A측에 요청을 제출하고 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다.
< p>제6조 기타 사항을이 유효한 계약 기간 동안 업무 성격을 변경해야 하는 경우 을과의 계약을 유지해야 하며, 객실 내 시설을 양도, 전대, 개조해서는 안 됩니다. .B가 유효한 계약기간 동안 무단으로 계약을 해지하는 경우 A는 임대료를 환불할 수 없습니다.
B가 유효한 계약기간 동안 법을 위반한 경우 A는 즉시 계약을 해지할 수 있습니다.
B측이 사업 운영 중 주변 공공장소를 일시적으로 점유해야 하는 경우, 인근 소유자와 합의를 유지해야 합니다.
제7조 계약 위반
일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 중단하는 경우에는 최소 1개월 전에 상대방에게 이를 통지해야 합니다.
계약 위반이 발생한 경우 보상 금액은 본 계약에 명시된 연간 임대료의 20.0%입니다.
계약 유효성 및 분쟁 해결 제8조
< p>본 계약은 A에 의해 승인되었으며, 쌍방이 서명하고 B가 보증금을 지불한 후에는 효력이 발생하고 법적 구속력을 갖게 됩니다.본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 당사자는 우호적으로 협상해야 하며 협상이 실패할 경우 현지 인민법원에 해결을 요청할 수 있습니다.
본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑과 을의 협의를 거쳐 해결하며, 보충 계약은 별도로 체결하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
본 계약서는 원본 2부로 작성되었으며, A측과 B측 각각 1페이지, 8개 항목으로 구성됩니다.
A 당사자(서명 및 인감): ______________ B 당사자(서명 및 인감): ______________
__________년________월______일____________년________월_ _____ 점포 임대 계약서 템플릿 작성 방법(5부)
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임대인(이하 A):
임차인(이하 B):
A는 B에게 해당 부품을 임대할 의사가 있습니다. 자신에게 속한 집의. 관련 국가 법률 및 규정에 따라 양 당사자는 협의와 합의를 통해 본 계약을 체결했습니다. 세부 내용은 다음과 같습니다.
제1조 주택 주소
갑이 임대한 매장. 바마야오족 자치현 남부 1층, 난환로 59호, 면적 70평방미터에 위치하고 있습니다.
제2조 임대기간
대여기간은 2019년 8월 12일부터 2019년 8월 12일까지 1년이다.
제3조 임대료 및 지불
1. 임대료는 월 13,500위안(위안 자본금: 13,500위안)입니다.
2. B는 임대 기간 5일 이전에 A에게 월세를 지불해야 합니다. 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면 임대 계약을 포기한 것으로 간주됩니다.
제4조 주택의 목적 및 유지관리
1. B측은 가구 및 관련 품목을 보관하기 위해 1층 외관을 임대하며, 허가 없이 용도를 변경할 수 없습니다. 위험한(인화성) 품목을 보관할 수 없습니다. 폭발성, 독성 및 유해한 품목. 이로 인해 손해가 발생하는 경우 당사자 B가 전적인 책임을 집니다.
2. B측은 A측의 집을 이용하여 국가 법률 및 규정을 위반하는 사업 활동을 수행해서는 안 됩니다. 을이 갑의 집을 이용하여 국가법규를 위반하는 사업활동을 하거나 사업활동으로 인해 타인과 분쟁이 발생한 경우 을은 이에 대하여 아무런 관계가 없습니다.
3. 을이 임대기간 중 임대주택을 제3자에게 전대하고자 하는 경우에는 갑의 서면동의를 미리 받아야 합니다. 당사자 B는 전대인의 모든 행동에 대해 당사자 A에 대해 책임을 집니다.
제5조 주택 수리 및 부착
1. 주택 인도 후 B측이 업무상 필요에 따라 장식 또는 수리를 수행하려는 경우 당사자의 동의를 얻어야 합니다. A 사전에 자비로 공사를 실시하여야 한다. 장식 또는 수리를 하여야 하며, 장식된 부분, 건축물 기타 시설물을 손상시켜서는 아니 된다.
2. A측이 어떤 이유로든 집을 회수하는 경우 A측은 B측이 수행한 장식이나 수리에 대한 대가를 지불할 필요가 없습니다. B측이 장식 또는 추가된 부분을 철거하려는 경우, 주택 및 기타 시설의 원래 상태를 파괴해서는 안 되며, 그렇지 않은 경우 A측에 보상금을 지불해야 합니다.
제6조 집 반환
1. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 종료된 후 A측은 집을 회수할 권리가 있고 B측은 집을 반환해야 합니다. 갑측과 을측은 가옥과 그 부대물품, 설비, 물, 전기 사용 등을 검사, 인수하고 각자 부담하는 비용을 정산한다. B측은 즉시 열쇠를 재배치하고 반환해야 합니다.
2. 임대 기간이 종료된 후에도 B측이 해당 물품을 반출하지 않은 경우 A측이 해당 물품을 자체적으로 폐기합니다.
제7조 불가항력
불가항력으로 인해 임대주택이 파손되거나 기타 손실이 발생한 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 기타
1. 계약 만료 후에도 을이 계속해서 주택을 임대하는 경우 만료 90일 전에 을에게 청구서를 제출해야 하며, 양측은 별도로 협상하고 계약을 체결합니다.
2. 본 계약에 만족하지 못한 사항이 있는 경우에는 갑과 을의 상호협의를 거쳐 보충규정을 정하며, 보충규정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
3. 본 계약은 2부로 작성되며, 쌍방이 서명(날인)하여 효력을 발생하며, 이는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A당(서명): ______ B당(서명): ________
연락처 번호: ________연락 번호: ________
ID 번호: _______ ID 번호: _________
날짜: __년_월_일 날짜: ___년__월_일