1. 천저우의 2022년 신규 예비 기금 대출 정책
천저우 시의 주택 예비 기금 개인 주택 대출 정책 조정에 관한 공지 모든 현 및 시 인민 정부, 모든 관련 지방자치단체, 및 모든 예금 단위: 천저우시 주택 공적 기금 관리위원회 제5차 회의 제1차 전체위원회 회의 내용에 따라 천저우시 주택 공적 기금 관리위원회 사무실은 주택 공적 자금 대출 정책을 부분적으로 조정했습니다. 구체적인 조정 내용은 다음과 같습니다. 1. 주택 공적 자금 대출 한도 조정 첫 번째 주택 및 두 번째 개선 주택 구입(건축)에 대한 주택 공적 자금 개인 주택 대출의 최대 금액은 다음과 같이 조정됩니다. 이중 급여 직원의 경우, 단일 급여 직원의 경우 500,000위안을 초과할 수 없습니다. 2. 천저우시 구매(건축) 범위를 벗어나 일반적으로 주택 공제 자금을 지불 및 예금하는 직원을 위한 주택 공제 자금을 다른 장소에서 지불 및 예금하는 직원에 대한 주택 공제 자금 대출 정책을 복원합니다. 천저우시 행정 구역 내 최초의 자택 주택은 "천저우시 주택 공제 기금 개인 주택 대출 관리 조치", "천저우시 주택 공제 기금 개인 주택 대출 시행 규칙"을 충족하는 경우 기타 관련 규정 조건이 있는 경우 천저우시 주택 공제 기금 관리 센터에서 외부 대출을 신청할 수 있습니다. "천저우시 주택 공제 기금 개인 주택 대출 관리 조치", "천저우시 주택 공제 기금 개인 주택 대출 시행 규칙" 및 기타 관련 규정에서 요구하는 정보를 제공하는 것 외에도 오프 사이트 대출을 신청하는 직원은 다음 사항도 제공해야 합니다. 다음 정보: (1) 예금을 하는 공기업의 비직원은 대출 신청 시 최근 12개월 이상 회사 연금 보험료를 지불했다는 증거를 제출해야 하며, 회사의 연금 보험 연체액은 6개월을 초과할 수 없습니다. 개월. 비공기업의 근로자 기업 연금 보험 지급 주체와 주택 공적 기금 지급 주체가 일치하지 않는 경우, 직원은 임금 지급 주체와 주택 공적 기금 지급 주체가 일치하는 한 급여 지급에 대한 은행 명세서를 제공해야 합니다. (2) 주택공제금이 예치된 장소의 본인 및 배우자의 기본공제금 지급상황, 최근 6개월간의 지급내역 및 주택공제자가 없다는 증빙자료 예금 대신 자금 대출. 3. 천저우시의 신인재 정책 지원 새로 도입된 국내 및 해외 선도 인재, 새로 도입된 지방의 전임 선도 인재, 시 차원의 선도 인재, 새로 도입된 시의 전임 고위 인재 및 새로 도입된 기업에 대한 정책 지원 정책을 지원합니다. 도시 외부의 전임 시 인재. Chenzhou의 고품질 개발에 대한 긴급한 요구를 충족시키는 새로 도입된 전임 석사 학생과 Chenzhou 박사후 연구원의 새로운 박사후 연구원. 자치주택 구입(건축)을 위해 주택공제자금 대출을 신청하는 자에게 특별 지원이 제공됩니다. (1) 주택공적자금 대출을 신청할 경우 주택공적자금 예금장소, 예금잔고, 지급기한 등의 제한을 받지 않습니다. (3) 대출금액은 총구입금액, 계약금 비율, 상환능력, 대출기간, 부채상황, 최대 한도 등을 고려하여 직접 산정됩니다. 센터가 규정한 대출 금액 회계 (4) 그의 부모가 천저우시 주택공제금에 기여한 직원인 경우 집을 구입할 때 부모의 주택공제금을 인출할 수 있습니다. 4. 대출 한도 계산 방법 새로운 대출 조정 계수 모델 대출 한도는 차용인과 배우자의 적립금 계좌 잔액 및 천저우 주택 적립 기금 관리 센터의 개인 대출 금리와 연결됩니다. 시영주택공적기금관리센터는 매년 1월 전년도 12월말 개인대출 금리와 당해 연도 대출집행 N배수를 고시하는 것을 원칙으로 하며, 이는 2월 1일 시행된다. 1차 주택대출 한도 계산 방법은 (대출자의 배우자) 적립금 계좌 잔액 × (N5)이며, 외부 대출 및 2차 주택 대출 한도 계산 방법은 (대출자의 배우자) 적립금 잔액입니다. 펀드계좌×N. 1. 개인대출 금리가 2. 75 ≤ 개인 대출 금리가 80일 때 N = 16, 3. 80 ≤ 개인 대출 금리가 85일 때 N = 15, 4. 85 ≤ 개인 대출 금리가 90일 때 N = 5 90 ≤ 개인대출 금리가 100일 때 N = 12. 2021년 12월 말 기준 개인 대출 금리는 90.19입니다. 2022년 4월 1일부터 2023년 1월 31일까지 N은 12입니다.
5. 천저우시 차용인과 배우자가 주택공적기금 대출을 신청할 때 천저우시 부동산 등록 기록을 기준으로 주택 수 결정 기준을 조정합니다(시 부동산 등록 네트워크가 연결되기 전). 업무 효율성을 높이기 위해 먼저 차용인과 배우자의 부동산 등록 기록을 확인하십시오) 주택 공적금 예금 장소 및 천저우 중심 도시 지역의 부동산 등록 상태를 확인한 후 차용인과 배우자는 주택 공제 기금 대출을 포함하여 가족이 2채를 초과하지 않을 것이라는 신용 약속 서신을 제공하십시오. 본 공지는 2022년 4월 1일부터 시행됩니다. 기존 정책 조항과 본 공지의 조항이 일치하지 않는 경우에는 본 공지의 조항이 적용됩니다.
2. 적립금으로 천저우에 집을 구입하기 위해 적립금 대출을 신청할 수 있나요?
우선 질문자님 축하드립니다. 가능합니다.
주택도시농촌개발부 등 3개 관계 부처와 위원회는 직원들이 각기 다른 장소에서 납부한 적립금을 상호 인정하고 장외대출 사업을 활성화하도록 요구하는 정책을 발표했습니다. 관련 세부 사항이 최종 공개되며, 타 지역 주택 구입을 위해 대출을 받아야 하는 적립금 예금자는 시 적립금에 서면 증명서를 신청해야 원활하게 대출을 신청할 수 있습니다.
시 적립금 예금자 관리는 직원의 예금 및 대출 상태를 검토하고 예금자 대출에 대한 시 적립금 관리 기관에 서면 증명서를 발급하며 예금자의 상태를 확인하는 역할을 담당해야 합니다. 시 적립금 관리에 대한 대출 관련 정보입니다. 대출도시의 공적자금관리 및 대출수탁은행은 장외대출업무의 상담, 인수, 심사, 발행, 회수, 변경 및 대출 후 관리 등을 담당하며 대출에 따른 위험을 부담한다. 시 대출적립금 관리와 시 예금적립금 관리는 정기적으로 외부 대출 상황을 점검하여 인출, 상환, 변경 및 연체 상황을 파악해야 한다.
다른 곳의 적립금 대출은 어떻게 운영되나요?
대상자는 먼저 천저우 적립금 관리팀에 문의할 수 있으며, 적립금 관리팀에서 대출에 필요한 자료를 알려드립니다. 심천으로 가십시오. 공제 기금 관리 사무실에서 신청서를 제출하고 대출 자격을 충족하는지 검토 및 확인한 후 심천 공제 기금 관리 협회에서 "주택 공제 기금 지불 및 직원 사용 증명서"를 발급합니다. "외부 대출을 위한 주택 선지급 기금", 이 증명서를 통해 대상자는 천저우 시에서 선지급 기금 모기지 대출을 성공적으로 신청할 수 있습니다.
3. 창사의 장외 적립자금 대출 정책은 무엇인가요?
법적 분석: 6개월 이상 주택 적립자금을 정상적으로 납입 및 예금한 행정기관 및 기업기관 직원 (포함) 주택을 신청할 수 있습니다. 창사주택공제기금관리센터와 비지역 대출 협력 협약(비지역 대출 상호운용 서한 포함)을 체결하고 12개월 이상 주택공제금을 정상적으로 납부 및 예금한 도시의 예금지급 직원( 포함) 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. (1) 본 항에서 “통상지급”이라 함은 예치기관(근로자)이 중앙예비기금지급 관련 규정에 따라 적립금을 매월 전액(해당 지급비율 및 월지급액) 지급하는 것을 말한다. 기여직원이 적립금 대출을 신청할 경우 적립금 지급일과 지난달 대출 신청일 사이의 간격은 2개월을 초과할 수 없습니다. (2) 행정기관 직원이 주택공제금을 정상적으로 6개월(포함) 이상 납부 및 예치한 경우. (3) 기업 단위의 직원은 일반적으로 다음 상황을 포함하여 6개월(포함) 이상 주택 공제금을 지불했습니다. 1. 고용주와 3년(포함) 이상의 장기 노동 계약을 체결했습니다. 2. 사용자와 연속 3년(포함) 이상 1년 근로계약을 체결한 경우. 3. 사용자와 근로계약을 체결하고 3년(포함) 이상 근무하였거나 연속 3년(포함) 이상 1년 근로계약을 체결하고 주택공제금을 정상적으로 납부하고 인출하지 아니한 자 새로운 부서에서 근무한 후에도 계속해서 근로계약을 체결합니다. 4. 고용주와 무기한 근로계약을 체결합니다. (4) 주택 공제자금 외부 대출. 본 센터와 해외 대출 협력 협약(외 지역 대출 상호 통신 서신 포함)을 체결한 본 도 내 도시의 보증금 납부 직원에 한합니다. 주저우, 샹탄, 창더, 이양, 샹시, 소양, 루디, 융저우, 천저우 등 9개 도시(현)가 포함됩니다. (5) 개인공사업자 및 프리랜서는 우리 센터와 주택공적금 지급계약을 체결하고, 12개월 이상(포함) 주택공적금을 정상적으로 납부한 경우 주택공적자금 대출을 신청할 수 있습니다.
법적근거: "주택공제기금 관리규정"
제16조 근로자의 주택공제기금 월 지급액은 근로자의 전년도 평균 월급에 해당 금액을 곱한 금액이다. 직원의 주택 공제 기금 지불 예금 비율에 따라.
단위가 근로자에게 지급하는 주택공적기금 월 납입액은 근로자의 전년도 평균 월급에 단위의 주택공적기금 지급 및 예금비율을 곱한 금액이다.
제18조 주택 공제 기금에 대한 직원 및 단위의 기여 비율은 조건이 있는 도시의 전년도 직원 월 평균 급여의 5% 이상이어야 하며 기여 비율은 다음과 같습니다. 적절하게 증가했습니다. 구체적인 분담금 비율은 주택공비기금관리위원회가 제정하고, 성, 자치구, 직할시 인민정부에 제출하여 동급 인민정부의 심사를 거쳐 승인을 받아야 한다.