충칭 간접 주택 양도의 새로운 프로세스는 무엇입니까
1, 방 보기
우선 인터넷이나 중고 주택 기관을 통해 방을 보고 자신이 살기에 적합한 집을 선택할 수 있다. 그런 다음 집주인에게 연락해서 가격이 만족스러우면 현장에서 방을 보고 집주인의 신분을 알아보고 구매한 집의 안전을 보장할 수 있습니다.
2, 재산권 확인
집을 보고 나면 주택 재산권 문제를 분명히 해야 한다는 점이 중요하다. 특히 중고주택의 부동산증과 토지사용증은 이런 증명서가 없으면 매매 자격이 없고 이런 집을 살 위험이 크다.
3, 계약 서명
중고 주택에 만족하면 쌍방은 매매 계약을 체결해야 하며, 계약서에 서명하기 전에 집의 연한과 토지 사용년수 문제를 주의해야 한다. 너는 또한 주택 상황에 따라 집주인과 협의하여 거래가격과 재산권 처리 시기를 결정할 수 있다.
4, 검토
이후 현지 부동산 거래관리부는 이 집이 상장거래 자격을 갖추었는지 확인하기 위해 주택을 전면적으로 심사할 예정이다.
5, 자금 및 대출 신청
심사가 통과되면 은행과 담보회사에 자금과 대출 신청을 할 수 있다.
6, 증서
이어 세금을 납부하면 중고주택의 거래세가 비교적 복잡하므로 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 또 주택 개조, 위태로운 주택 이전, 경제적용 주택, 분양주택의 세비 구성도 다르다.
7, 주택 이전
등록이 끝나면 양도를 신청할 수 있고, 양도는 많은 자료를 준비해야 하며, 쌍방 모두 참석해야 한다.
8, 은행 대출
이후 관련 자료를 가지고 은행에 가서 대출을 받고 상대방의 승인과 은행 대출을 다시 기다릴 수 있다.
9, 부동산 이전
마지막으로, 부동산 증명서가 손에 들고, 돈이 청산되면, 이 집은 바로 너의 것이다. 너는 상대방이 규정에 따라 제때에 인계를 완성하도록 독촉할 수 있다.
소편 요약: 충칭중고 주택 양도의 새로운 과정에 관한 내용이니 모두 이해하실 수 있을 겁니다! 중고 주택을 구입하는 것은 싸고 편리하지만, 주택 재산권 문제를 똑똑히 보고 속는 것을 피해야 한다.