2023년 창사시 주택구입 정책은 다음과 같다.
1. 창사시에 등록된 가구 중 이미 구매 제한 구역에 주택이 있는 가구는 허가 취득 후 구매할 수 있다. 4년차 부동산 소유권 증명서입니다. 상업용 주택은 증명서 취득 후 4년 후에만 거래 목록에 등록할 수 있습니다.
2. 군에서 퇴직하고 직업을 바꾼 사람을 제외하고 도시에서 이사한 호적 가족 가족이 군대에 정착하여 1년 동안 시내에 안정적으로 취업했거나 시내에 24개월 이상 연속으로 개인소득세 또는 사회보험을 납부한 사람이어야 합니다. 구매 제한 지역에서 상업용 주택 1채를 구매하는 것으로 제한됩니다.
3. 성인 자녀와 함께 지낸 기간이 2년 미만인 부모는 미성년자 단독 주택을 구매할 수 없습니다. 단독으로 상업용 주택을 구입할 수 있으며, 학교에 공동 호적을 등록한 대학생은 구입 제한 지역에서 부부가 이혼한 경우에는 상업용 주택을 구입할 수 없습니다. 2년 이내에 상업용 주택을 소유한 경우, 주택 수는 이혼 전 가족의 총 주택 수를 기준으로 계산됩니다.
5. 기업은 상업용 주택 구매가 중단됩니다. 제한구역 구입한 상업용 주택은 양도 전 5년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득해야 합니다.
차별화된 주택 공제 기금 시스템을 시행하고 주택 구입의 2차 대출 비율을 적용합니다. 가구수는 60% 이상이어야 합니다.
창사에서 주택을 구입하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 창사에 등록되지 않은 주택 구매자는 2년 연속 사회보장세와 개인소득세를 납부해야 합니다. , 현지에서 한 세트의 물품만 구매할 수 있습니다.
2. 재능이나 기타 수단을 통해 신규 거주자의 경우, 창사에 지역 주택이 없는 경우, 개인 가구 또는 집단
3. 창사시에 호구등록이 되어 있는 경우, 매수제한지역에 주택이 없고, 상가주택 1채만 구매 가능합니다. 이 도시의 가족이 이미 주택을 갖고 있는 경우, 첫 번째 주택의 부동산 소유권 증명서가 3년 이상이면 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다.
4. 이 도시에 거주하고 창사시에 주택이 없는 사람은 창사 거주 증명을 제출해야 합니다. 2년 이상 연속으로 사회보장세와 개인소득세를 납부한 창사 거주자는 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
창샤에서는 주택 구입 시 다음 서류 제출을 요구합니다:
1. 부동산 증명서, 주택 구입 청구서, 주택 구입세 인지(오래된 주택 거래 증명서);< /p>
2. 주택담보대출을 받아 주택을 구입하려면 주택매매계약서, 주택담보대출계약서(또는 대출계약서), 주택담보대출계약서, 청구서, 납세인지 및 부동산 사본을 제출해야 합니다. 증명서(모기지 은행에서 복사)
3. 이사가 필요함 호적, 신분증(16세 이상), 직계 가족 관계 증명서(결혼 증명서, 출생 증명서, 자녀 증명서 등) 또는 공안 기관 호적 증명서), 2명 이상이 반드시 타운십(거리) 정부 가족 계획 증명서를 제시해야 합니다. < /p>
4. 이 양식은 신청자가 경찰서에서 받아야 합니다. 시 공안국 호적 등록 센터의 호적 창구.
결론적으로 집을 구입하기 전에 많은 준비를 해야 합니다. 먼저 자신이 집을 구입할 자격이 있는지 확인해야 합니다. 창사시에 등록되지 않은 주택 구매자는 2년 연속 사회보장세와 개인소득세를 납부해야 하며, 해당 지역에서 상업용 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 재능이나 기타 수단을 통해 신규 거주자의 경우 창사에 주택이 없는 한 개인 가구 또는 공동 가구는 하나의 상업용 주택으로 제한됩니다. 관련 규정에 따르면, 가족 명의의 유일한 상업용 주택이 임대 주택인 경우, 비지역 등록 가구 및 1인 가족을 포함하여 사회 보장 또는 개인세 정착에 대한 4년 기한이 적용되지 않습니다. 인증서를 얻거나 온라인으로 서명하고 다른 상업용 주택을 구입할 수 있습니다.
법적 근거:
"부동산 시장 규제 강화에 관한 창사 고시" 제3조
상업용 주택 규제를 더욱 강화합니다( 신축 상업용 주택 및 중고 상업용 주택 포함) 주택) 구매 자격 검토, 시 구매 제한 지역(류양시 및 닝샹시를 제외한 행정 구역)의 상업용 주택 구매는 다음 규정을 준수해야 합니다.
< p>(1) 구입 제한 지역 내 이 도시에 등록된 가구 이미 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 사람은 구입 제한 지역에 거주하는 성인 1인 가구 및 가구가 없는 가구를 구입할 수 없습니다. 제한 구역에 이미 1채 이상의 주택을 보유하고 있는 이 도시에 등록된 사람은 제한 구역에서 상업용 주택을 더 이상 구입할 수 없습니다.(2) 이 도시에 등록된 가구의 경우 이미 구매 제한 지역에 주택 1채가 있는 경우, 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 4년이 지나면 두 번째 상업용 주택을 구매할 수 있습니다.
(3) 호구가 있는 가족 중 도시 밖으로 이사한 경우( 다만, 퇴직하여 전직한 사람, 가족이 군에 정착한 사람은 제외), 시내에 1년 이상 정착하여 안정적으로 근무하거나 개인소득세를 납부한 사람( 또는 사회 보험) 도시에서 24개월 연속), 구매 제한 지역 내 상업용 주택 1세트 구매가 제한됩니다.
(4) 이 도시에서 안정적인 고용을 갖고 있는 비지역 등록 가구 어떤 주택도 24개월 연속으로 개인 소득세(또는 사회보험)를 납부할 필요가 없습니다. 상업용 주택 구입은 구입 제한 구역 내 한 가구로 제한됩니다.
(5) 부모와 함께 살았던 부모 2세 미만의 성인 자녀는 구매제한지역 내에서 단독주택으로 상업용 주택을 구매할 수 없습니다. 미성년자는 단독으로 상업용 주택을 구입할 수 없습니다. 본교에 공동호구등록을 한 대학생은 매수제한지역의 상업용 주택을 매수할 수 없습니다. 부부가 이혼한 후 일방이 2년 이내에 상업용 주택을 구입하는 경우 배우자가 소유한 주택 수는 이혼 전 가족이 소유한 총 주택 수를 기준으로 계산됩니다.
(6) 도시의 구매 제한 지역 내에서 구입한 상업용 주택은 부동산 권리를 취득해야 합니다. 소유권 증명서는 4년 후에만 거래 목록에 등재될 수 있습니다.
(7) 기업은 해당 지역에서 상업용 주택 구입이 정지됩니다. 구입한 상업용 주택은 5년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득해야 양도할 수 있습니다.