1. 상업대출을 적립금 보증대출로 전환하는 과정
1. 주택 적립자금 대출 조건을 충족하는 개인은 적립자금 대출로 세 가지 방법을 선택할 수 있습니다. :
2. 먼저 고객이 직접 자금을 조달하여 원래 은행 대출금을 결제하고 원래 부동산에 대한 담보 대출을 취소한 후 재담보를 받은 후 예비 펀드 센터에서 해당 자금을 고객에게 지급합니다. 예금 계좌.
3. 고객은 보증금을 납부하고 본인이나 배우자, 직계가족이 소유한 다른 주택을 담보로 이용할 수 있습니다. 원래 대출금을 상환합니다.
4. 고객은 고객의 원래 대출금을 상환하기 위해 자본을 선지급할 보증 회사를 찾을 수 있으며, 보증인은 정기적으로 보증을 제공합니다. 주택담보대출이 시행되면, 프로바이더 펀드 센터는 대출금을 해제하고 보증금을 고객에게 반환합니다.
2. 상업 대출을 선지급 자금 대출로 전환하는 조건
1. 신청자와 그 배우자의 주택 선지급 자금 지급 증명
2 . 신청인 및 배우자의 신원증명서(주민등록증, 영주권자 수첩 및 기타 유효한 거주 서류를 말합니다), 결혼 여부를 입증하는 서류
3. 상환능력에 영향을 미치는 채권 및 채무 증빙
4. 주택 구입 계약서, 합의서 등 유효한 증빙 서류
5. 담보권, 소유권 증명서 및 모기지 처분권자 또는 담보권자의 동의 증명, 관련 부서에서 발행한 모기지 평가 증명서
6. 공적 기금 센터가 요구하는 기타 정보.
(1) 완전한 정보가 포함된 대출 신청의 경우, 은행은 즉시 이를 수락 및 검토한 후 적시에 프로비던트 펀드 센터에 제출합니다.
(2) Provident Fund Center는 대출을 승인하고 적시에 승인 결과를 은행에 통보할 책임이 있습니다.
(3) 은행은 프로비던트 펀드 센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통지합니다. 차주와 그의 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결합니다. 대출계약서 및 기타 절차를 프로비던트펀드센터에 보내면, 프로비던트펀드센터에서 검토 후 승인을 받아 위탁대출자금을 배정하고, 수탁은행은 대출계약서에서 정한 바에 따라 대출금 전액을 적시에 지급하게 됩니다. .
(4) 보증이 주택담보대출인 경우, 차용인은 주택이 위치한 지역의 주택재산권 관리 부서에 가서 부동산담보대출 등록 절차를 완료해야 합니다. 저당권 계약 또는 약정서는 부부가 서명하고 저당권은 유가증권으로 담보되며, 차용인은 해당 유가증권을 관리부서 또는 제휴센터에 인계하여 보관합니다. 또한, 모든 사본은 A4용지로 작성되어야 하며, 원본은 처리현장에서 확인하여야 합니다.
3. 상업대출을 적립자금대출로 전환 시 주의사항
주택구입자가 신규로 신청하는 대출기간은 적립자금대출에 명시된 기간 이내여야 합니다. , 가장 긴 기간은 원래의 "상업 대출"을 초과할 수 없습니다. 대출의 남은 기간입니다. 부분 재대출인 경우 잔여 상업대출의 기간은 적립금대출의 기간과 일치해야 합니다.
또한, 적립금 입금 장소와 대출기관 소재지가 동일한 시·군·구 행정구역이 아닌 경우에는 대출기관이 위치한 관리센터에 신청해야 한다. 예비 기금 대출에 대한 비지역 상업 대출을 신청할 수 있는 위치에 있습니다.
요약하면 상업대출을 예비자금대출로 전환하는 방법에 대한 관련 소개입니다. 상업대출을 공적자금대출로 전환하는 경우에는 대출기관은 원래 은행대출금 등을 먼저 갚은 후 주택공제금을 납부하고, 대출기관은 자신의 다른 주택 또는 직계친족의 집을 담보로 사용해야 합니다. . 대출 기관은 일정 기간 내에 선지급 자금 대출을 신청해야 합니다.
칭다오 상업대출을 예비자금 대출로 전환하는 과정은 다음과 같습니다.
1. 대출 신청자의 개인 상업 대출금이 1년 이상 지속적으로 상환되었으며 상환 기록은 다음과 같습니다. 양호하고, 연체상환이 발생하지 않은 경우
2. 대출신청자의 개인주택공제금이 1년 이상 연속으로 전액 납부된 경우
3. 예비 기금 대출로 전환된 주택은 지역 시 자금 센터에 등록되어 있어야 하며 공식적이고 합법적인 주택 개발 프로젝트가 있어야 합니다.
4. 개인이 예비 기금 대출에 상업 대출을 신청하는 경우, 원래 상업 대출을 받아야 함 은행의 동의와 신청이 진행됩니다.
(2) 재대출 신청 단계:
1. 대출신청자는 상업대출 정산증명서 등 원본을 가지고 재대출해야 하며, 재대출 신청을 위해 보증회사에 정보를 제출하고 계약서 및 기타 관련 정보를 서명해야 합니다.
2. 신용 조회, 관리 핵심 검토, 보증 회사는 대출 신청자와 동행하여 주택 담보 등록 절차를 처리합니다.
3. 주택 담보 등록 절차가 완료된 후(관리 핵심의 확인에 따라) 보증 회사는 다른 영장을 수집하고 관리 핵심은 빌려줄 것입니다.
5. 재대출에 필요한 절차
재대출은 '개인 주택 상업 대출을 후생자금 대출로 전환 신청서'를 은행에 제출해야 합니다. 부부 증명서 및 "우한 주택 공제 기금" "장부", 두 배우자가 근무하는 고용주가 발행한 "상업용 주택 구매 및 판매 계약" 원본, "대출 계약" 및 "대출 상쇄" 계약서', 정상 상환 기록 및 대출 잔액 원본, 주택 재산권 소유자 지급 합의서 증빙 및 공증서 발행, 보증 회사가 발행한 정기 보증 확약서, 주택이 2개의 인증서를 취득하지 못한 경우, 개발자 등이 정기적으로 재발행하는 보증서를 제공합니다.