집을 사는 것은 큰 일이다. 앞뒤에 관련된 방면이 많기 때문에, 우리는 반드시 이 방면의 일을 미리 잘 알고 나서 결정을 내려야 한다. 그렇지 않으면 맹목적으로 결정을 내리면 후회하는 상황이 생길 수 있다. 그럼, 우리는 먼저 청도 중고주택 거래세에 대한 상세한 소개가 무엇이 있는지, 둘째, 중고주택 거래과정이 어떤 것이 있는지, 이런 것들을 알아야 한다.
청도 중고 주택 거래세 소개
중고주택 거래세는 중고주택 거래에서 세무서가 매매 쌍방에 징수하는 각종 세금으로 영업세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인화세, 도시유지 건설세, 증서세, 교육비 추가 등을 포함한다. 주민 개인이 일반 주택을 양도하는 경우 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다. 도장세는 주택 매매 거래가의 0.05% 이다. 개인 소득세의 세금 계산은 양도재산의 소득액으로 재산의 원액과 합리적인 비용을 뺀 잔액을 과세 소득액으로 하고 세율은 20% 이다. 일반 주택의 증서세는 2%, 고급 상품주택 증서세는 4% 입니다.
중고 주택 거래 과정에서 구매자와 판매자가 모두 부담해야 하는 다른 세금, 중고 주택 거래에서 거래세를 징수하는 의도는 매매거래를 제한하고 부동산 산업의 과열을 억제하는 것이다. 그 결과 집을 사는 사람의 주택 구입 부담이 증가했고, 국가의 세수입도 증가했다. 실제 거래에서 판매자는 종종 세금을 바이어에게 전가한다.
중고 주택 거래 프로세스
1. 구매자와 판매자는 정보 통신 채널을 구축하고 구매자는 집의 전반적인 현황과 재산권 상태를 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 서류를 포함한 합법적인 증명서를 제공하도록 요구한다.
2. 판매자가 제공한 주택이 합법이면 상장거래를 할 수 있고, 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금을 납부하는 것은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님) 을 납부할 수 있으며, 매매 쌍방은 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 구매자와 판매자는 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상태 및 거래 가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 적어도 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3. 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리부는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장조건을 충족하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 무재산권이나 일부 재산권에 대해 또 다른 재산권을 받지 않은 경우 신청을 거부하고, 상장거래를 금지해야 한다.
4. 증서를 작성하다. 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 심사 비준을 단계적으로 신고한 후에야 거래양측이 입계약 수속을 밟을 수 있다. 지금 북경시는 이미 거래 과정에서 부동산 판매 증서, 즉 모두가 흔히 부르는 백증서를 취소했다.
5. 세금을 납부하다. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 주택 개조, 위태로운 주택 개조, 저렴한 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
문장, 청도 간접 주택 거래 세금에 대 한 자세한 소개가 포함 되어 있습니다, 그럼, 우리가이 일을 할 때, 우리는 문장, 관련 단계가 많이 있기 때문에, 우리는 사전에 이러한 것 들을 잘 알고 있기 때문에, 이러한 것 들을 잘 될 것입니다, 그리고 간접 주택 거래 프로세스가 무엇 인지 알고 있습니다.