충칭은 매력적인 음식과 아름다운 경치를 자랑하는 인터넷 연예인 도시로, 이런 뛰어난 사람들이 사는 도시에 정착하는 것은 많은 사람들의 꿈이라고 합니다. 값비싼 중고 주택에 비해 중고 주택은 충칭에서 방황하는 젊은이들에게 좋은 선택입니다. 어떤 도시에서든 중고 주택을 사고 파는 데에는 다양한 세금과 수수료가 포함되는데, 이는 매우 성가신 일입니다. 그렇다면 충칭의 중고 주택에 대한 세금과 수수료는 얼마입니까? 충칭 중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요? 다음 내용에서는 에디터가 충칭 중고주택 거래 과정과 비용을 자세하게 소개합니다.
1. 충칭 중고 주택 거래세
충칭 중고 주택 거래 과정에는 증서세, 개인세, 세금 등 4가지 수수료가 부과됩니다. 부동산세의 구체적인 계산방법은 다음과 같습니다.
1. 양도세
건축면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택 또는 두 번째 주택을 구입하는 경우( 포함), 증서세 = 확인된 총 세금 가격 x 1%
첫 주택 구입 시 해당 주택의 건축 면적이 90제곱미터 이상인 경우, 증서세 = 확인된 총 세금 가격 x 1.5%
두 번째 주택 구입 시 주택 건축 면적이 90제곱미터 이상인 경우 증서세 = 확인된 총 세금 가격 x 2%
3개 이상 구입 시 주택 추가, 증서세 = 총 확인된 세금 x 3%
2. 개인세
(1) 거래에 사용된 주택, 해당 주택이 본인 명의로 되어 있었던 경우 판매자 가족의 명의로 5년 미만, 또는 판매자 가족의 명의로 5년 이상 거주했으나 거주지가 아닌 경우, 개인세 = 총 세금 가격 x 1%
(2) 거래에 사용된 주택이 매도자 가족 명의로 되어 있는 경우 해당 주택이 5년 이상 된 거주지인 경우 개인세 0
3,
(1 ) 집이 2년 미만인 경우 = 총 확인된 세금 가격 x 5.6%
(2) 집이 2년 동안 사용된 경우 0입니다.
4. 부동산세
(1) 단독 상업용 주택 및 주택 건설 지역의 거래 단가는 지난 2년간 주요 도시에 있었습니다. 매매가격은 건축면적평균가격의 3배 미만인 경우 0.5%, 3배(3배 포함) 이상인 경우 1%, , 이율은 1.2%이다.
(2) 충칭에 호적, 사업체, 직업이 없고 첫 번째 이상의 일반 주택을 구입하는 개인의 경우 세율은 0.5%입니다.
2. 충칭 중고집 거래 절차 및 수수료
충칭 중고 주택 거래 절차 : 주택 구입 상담 → 주택 매매 계약 체결 → 양도 처리 → 세금 및 수수료 납부 → 재산권 양도 절차 처리 → 은행 대출 → 구매자가 주택 소유권 증명서를 취득하고 주택 대금을 모두 지불 판매자가 주택을 지불하고 재산 비용을 모두 정산 → 완료합니다.
충칭 중고 주택 거래에는 주택 양도가 필요하며, 주택 양도란 집을 매매, 기부 등을 할 때 원래 소유자가 집의 소유권을 새 소유자의 이름으로 이전하는 것을 말합니다. 부동산 거래 센터에 등록합니다.
'도시 부동산 양도 관리 규정' 제7조에 따라 부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리되어야 합니다.
1. 양도 서면 양도 계약서에 서명
2. 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약 체결 후 90일 이내에 해당 부동산이 소재한 부동산 관리 부서에 신청해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 갖추고 거래 가격을 신고합니다.
< p>3. 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토합니다. 7일 이내에 서면 회신을 하여야 하며, 7일 이내에 서면 회신이 없는 경우에는 신청 승낙에 동의한 것으로 간주됩니다.4. 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 수행해야 합니다.
5. 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금과 수수료를 납부해야 합니다. /p>
6. 부동산 관리부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.
충칭 중고주택 거래비용에 대해서는 위 글에서 설명한 바 있다.
3. 충칭에서 중고 주택을 양도할 때 필요한 정보
1. 주택 매매 계약서
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3. 양측의 신분증 원본 및 사본
4. 주택 소유권 등록 신청서(접수 창구에서 수령)
참고:
1. 유닛이 개인 주택을 구입하는 경우 유닛의 법인 또는 기타 조직 자격 증명서(사업자 등록증 또는 조직 코드)의 원본 및 사본(도인) 해당 유닛의 법적 대리인을 위한 위임장(접수 창구에서 수령), 수탁인의 신분증 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
2. 사용권 증명서도 제출해야 합니다.
3. 당사자가 직접 처리할 수 없는 경우 위임장 또는 공증인이 발급되어야 하며 수탁자는 신분증을 제시해야 합니다. p>
4. 주택이 임대되었고 구매자가 임차인이 아닌 경우 임차인은 우선 거부권 증명을 제출해야 합니다.
5. * 권리자, *** 판매권자의 동의 증명, *** 권리 증명서가 필요합니다.
6. 법원 판결의 대상인 경우, 법원 판결 및 집행 지원 통지서를 발행해야 합니다.
처리과정:
접수창구에서 서식수령 → 접수창구에서 서류제출 → 증서세금부과창구에서 세금 및 수수료 납부 → 증명서 확인 및 수령 발급 창구입니다.
위 내용은 충칭 중고집 거래세 및 수수료, 충칭 중고집 거래 절차 및 수수료 관련 내용인데, 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!